消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度（十二篇）

第1篇 消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度

消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

1、目的

保證大樓內(nèi)消防設(shè)備的使用正常。

2、適用范圍

大樓內(nèi)所有消防系統(tǒng)設(shè)備。

3、職責(zé)

中控室負(fù)責(zé)設(shè)備巡檢、監(jiān)控、維修,電工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作。

4、工作程序

1)消防報(bào)警系統(tǒng)

(1)煙感探頭測試每年1次;

(2)報(bào)警盤清潔每年2次;

(3)探頭檢查每年1次;

(4)蓄電池檢查每年1次;

(5)消防門報(bào)警鎖、電池每年檢查1次;

2)噴淋消防泵

(1)電接頭壓力計(jì)清潔除塵每年1次;

(2)消防管道泄水每年1次;

3)自控系統(tǒng)

(1)每3個月對各控制點(diǎn)、檢測點(diǎn)的傳感器進(jìn)行監(jiān)測1次;

(2)每年中修1次,做全面檢查;

(3)視設(shè)備運(yùn)行情況,每2~3年大修1次;

4)消防系統(tǒng)

(1)每天對客房各層模擬盤,寫字樓、地下室、非標(biāo)層的cj控制機(jī)檢查一遍;

(2)每月對各排煙閥、防火閥、水源開關(guān)、煙感探頭、警鈴、煤氣控制閥等檢查1次;

(3)每半年對空調(diào)、加壓風(fēng)機(jī)、火幕控制閥、卷簾門的聯(lián)動檢查1遍。

5、相關(guān)文件

第2篇 x大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度

大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

1. 0目的

確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

2. 0范圍

適用于**集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。

3. 0職責(zé)

3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。

3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。

3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.0工作程序

4.1各級人員工作程序

4.1.1中心值班保安員

a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看,確認(rèn)信號真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。

b.當(dāng)發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。

c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。

d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責(zé)任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。

e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。

4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負(fù)責(zé))。

a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。

b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購計(jì)劃。

c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。

4.1.3保安部部長

a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。

b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。

4.1.4工程部主管

a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

4.1.5管理處經(jīng)理

a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。

b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。

4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序

4.2.1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。

4.2.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長批準(zhǔn),禁止無關(guān)

人員進(jìn)入。

4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。

4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。

4.2.5中心出現(xiàn)報(bào)警信號后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號并做好記錄,屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告保安部長,管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。

4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報(bào)上級,經(jīng)批準(zhǔn)后及時更換。

4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。

4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。

4.2.10 保持專線報(bào)警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。

5. 0相關(guān)記錄

5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

5.2 《消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

第3篇 消防系統(tǒng)設(shè)備安裝安全技術(shù)規(guī)程

（1）消防給水設(shè)備安裝采用三角扒桿配合手拉葫蘆進(jìn)行吊裝時，三角扒桿支撐夾角應(yīng)符合安全吊裝要求。

（2）消防給水設(shè)備啟動試運(yùn)行前應(yīng)對轉(zhuǎn)動部分進(jìn)行手動盤車，檢查消防管路系統(tǒng)各控制閥門的正確性。首次啟動試運(yùn)行時，調(diào)試人員至少應(yīng)有兩人，并應(yīng)派專人對各指示儀表、安全保護(hù)裝置以及電控裝置進(jìn)行監(jiān)護(hù)。

（3）消防噴嘴待系統(tǒng)管路沖洗合格后才能進(jìn)行安裝，噴嘴安裝高度高于2.5m以上時應(yīng)搭設(shè)臨時腳手架平臺，腳手架平臺應(yīng)搭設(shè)牢固。在高凳或梯子上作業(yè)時，高凳或梯子應(yīng)放穩(wěn)，梯腳應(yīng)有防滑裝置。

（4）消防給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)應(yīng)通知消防主管部門參加，試驗(yàn)時，應(yīng)統(tǒng)一指揮，派專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。

（5）消防滅火器材應(yīng)按設(shè)計(jì)要求高度進(jìn)行安裝，移動式消防滅火器材應(yīng)待工程完工具備移交條件時按設(shè)計(jì)布置要求進(jìn)行擺放。移交前應(yīng)做好消防滅火器材設(shè)備的保管措施。

（6）氣體消防滅火系統(tǒng)設(shè)備安裝時應(yīng)對鋼瓶、鋼瓶閥組及自動控制組件進(jìn)行保護(hù)。

（7）氣體消防滅火系統(tǒng)管路壓力試驗(yàn)前應(yīng)制定詳細(xì)的單項(xiàng)安全技術(shù)措施，應(yīng)對參加試驗(yàn)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，做好記錄，規(guī)定試驗(yàn)人員服從統(tǒng)一指揮，并通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師參加。壓力試驗(yàn)過程中，試驗(yàn)區(qū)應(yīng)用警示帶與其他區(qū)域隔開，懸掛警示牌，試驗(yàn)區(qū)內(nèi)不得站人，試壓應(yīng)分階段緩慢升壓。檢查時檢查人員嚴(yán)禁正對管道連接、焊縫、堵板等部位；發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即卸壓，將試驗(yàn)介質(zhì)排盡后進(jìn)行處理。

（8）消防系統(tǒng)安裝前應(yīng)向當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行申請備案，安裝、試驗(yàn)完工后，應(yīng)報(bào)請現(xiàn)場監(jiān)理和當(dāng)?shù)叵啦块T檢查驗(yàn)收。

第4篇 物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

1. 0目的

確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

2. 0范圍

適用于xx集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。

3. 0職責(zé)

3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。

3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。

3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4．0工作程序

4. 1各級人員工作程序

4．1．1 中心值班保安員

a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后，于三秒內(nèi)消音，保留信號，并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看，確認(rèn)信號真?zhèn)?，發(fā)生火災(zāi)后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。

b.當(dāng)發(fā)生故障時，及時通知工程部派人修理。

c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》，《消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。

d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求，在工程部責(zé)任技工配合下，定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng)，并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。

e.每班次打掃房間一次，每月清潔設(shè)備一次（由保養(yǎng)單位完成），保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。

4．1．2 技工、高級技工（有承包單位由承包單位負(fù)責(zé)）。

a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作，并做好記錄。

b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購計(jì)劃。

c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。

4．1．3 保安部部長

a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。

b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核，以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。

4．1．4 工程部主管

a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作，對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng)，每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

4．1．5 管理處經(jīng)理

a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。

b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。

4. 2消防監(jiān)控中心管理工作程序

4．2．1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時值班、監(jiān)控，并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度，填好值班記錄。

4．2．2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長批準(zhǔn)，禁止無關(guān)

人員進(jìn)入。

4．2．3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài)，各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。

4．2．4 每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常，并認(rèn)真記錄，如有異常要立即查清原因。

4．2．5 中心出現(xiàn)報(bào)警信號后，應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào)，應(yīng)消除信號并做好記錄，屬火災(zāi)報(bào)警，應(yīng)迅速報(bào)告保安部長，管理處領(lǐng)導(dǎo)，組織滅火。

4．2．6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改，如有損壞，要查明原因立即申報(bào)上級，經(jīng)批準(zhǔn)后及時更換。

4．2．7 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無灰塵，不準(zhǔn)堆放雜物。

4．2．8 消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好，室內(nèi)禁止吸煙。

4．2．9 常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。

4．2．10 保持專線報(bào)警電話暢通，禁止任何人員作私人用途。

5. 0相關(guān)記錄

5．1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

5．2 《消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

第5篇 物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程6

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程(六)

一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。

二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。

三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:

1、煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時,確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員到報(bào)警層觀察,同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報(bào),請保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。

2、防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)群樓發(fā)生火警時,根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應(yīng)的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場報(bào)告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。

3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風(fēng)機(jī)自動啟動,啟動信號燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動啟動,速轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動。

4、加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動信號燈亮,若失控時可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動操作。

5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號,消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后,這是相應(yīng)的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動。

6、花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強(qiáng)行啟動。

7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明

當(dāng)需要啟動緊急廣播時,請嚴(yán)格按以下步驟操作:

(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置'on'位置。

(2)按下'f1'鍵,'叮咚'響聲后便向被選定的區(qū)域播出。

(3)按下'stop'后再按下'f2'鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。

(4)按'f3'鍵,此時,磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。

(5)如認(rèn)為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可按下'stop'后按兩下'f4'鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將第(1)項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。

四、操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。

五、火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。

六、事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。

七、相關(guān)文件記錄:無

第6篇 消防設(shè)備管理、檢查與安全技術(shù)操作規(guī)程

1、 消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置，故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。

2、 首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。

3、 各系統(tǒng)的安全操作方法如下：

3.1、 煙感系統(tǒng)：當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時，確認(rèn)樓層后，首先通知保安人員到報(bào)警層觀察，同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報(bào)，請保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位，后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。

3.2、 防火卷簾門系統(tǒng)：當(dāng)群樓發(fā)生火警時，根據(jù)失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應(yīng)的防火卷簾門，值班員可根據(jù)現(xiàn)場報(bào)告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時（觀察卷簾降落信號燈），可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。

3.3、 排煙系統(tǒng)：發(fā)生火災(zāi)時，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時，通知人員就地打開該層的排煙閥，這是排煙風(fēng)機(jī)自動啟動，啟動信號燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動啟動，速轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動。

3.4、 加壓送風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)火災(zāi)的不同方位，迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)，啟動信號燈亮，若失控時可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動操作。

3.5、 消防栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一，當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時，時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號，消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后，這是相應(yīng)的消火栓泵自動啟動，啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時，速與水泵房人員聯(lián)系，或派人到泵房強(qiáng)行啟動。

3.6、 花灑系統(tǒng)：當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時，失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水，該層的水流指示器動作，監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號。值班員觀察水位信號，水位降到下限，花灑泵自動啟動，相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到泵房強(qiáng)行啟動。

3.7、 緊急廣播遙控設(shè)備操作說明

當(dāng)需要啟動緊急廣播時，請嚴(yán)格按以下步驟操作：

（1） 將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置“on”位置。

（2） 按下“f1”鍵，“叮咚”響聲后便向被選定的區(qū)域播出。

（3） 按下“stop”后再按下“f2”鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后，該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。

（4） 按“f3”鍵，此時，磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。

（5） 如認(rèn)為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮，可按下“stop”后按兩下“f4”鍵，于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出，其它信號一概終止，使用完畢將第（1）項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。

四、 操作完畢后，時刻觀察各個系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。

五、 火災(zāi)撲滅后，要進(jìn)行事后工作，即所有系統(tǒng)要復(fù)位，對所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。

六、 事故后要詳細(xì)整理記錄資料，總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。

第7篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19

小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)

1.0目的

本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。

3.0職責(zé)

3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作情況的監(jiān)視和各類報(bào)警信息的處理。

3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理

4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。

4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時監(jiān)控火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運(yùn)行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報(bào)警等異常情況,及時通知值班秩護(hù)員查看,對設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。

4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2'消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程'正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。

4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程

4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動主機(jī)平常處于'自動'狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。

4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動報(bào)警控制器收到報(bào)警時,主、分機(jī)報(bào)警指示燈亮,并顯示報(bào)警地點(diǎn),同時伴有警鈴聲音提示。

4.2.3火警處理:

4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報(bào)警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報(bào)等引起的非'真火警'信號,則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機(jī)復(fù)位。

4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。

4.2.3.3如確認(rèn)為'火警',中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。

4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動關(guān)系(各設(shè)備均處于自動狀態(tài)下):

4.2.4.1

第8篇 大廈消防設(shè)備操作規(guī)程制度

大廈消防設(shè)備操作規(guī)程

1目的

明確消防設(shè)備操作工作流程,確保操作的安全性和規(guī)范性。

2適用范圍

適用于yk大廈消防設(shè)備操作工作。

3職責(zé)

3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的具體操作。

3.2管理中心監(jiān)控運(yùn)行班長負(fù)責(zé)消防設(shè)備操作過程的檢查監(jiān)督。

4工作流程

4.1本大樓消防各系統(tǒng)在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。

4.2首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。

4.3各系統(tǒng)的安全操作方法如下:

4.3.1煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時,確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員趕到報(bào)警層檢查。若為火險(xiǎn)即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報(bào),請將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。

4.3.2防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)裙樓發(fā)生火警時,相應(yīng)的防火卷簾門自行降落。

4.3.3排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這時排煙風(fēng)機(jī)自動啟動,啟動信號燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動啟動,速入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動。

4.3.4加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動信號燈亮,若失控時可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動操作。

4.3.5消火栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號,消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕信息后,相應(yīng)的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動。仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動。

4.3.6花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強(qiáng)行啟動。

4.4緊急廣播遙控設(shè)備操作說明

4.4.1當(dāng)需要啟動緊急廣播時,請嚴(yán)格按如下步驟操作:

4.4.2將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置'on'位置。

4.4.3向被選定的區(qū)域播出。

4.4.4當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號時請播出。

4.4.5如認(rèn)為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可暫停播出,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將各開關(guān)全部復(fù)位。

4.4.6操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。

4.5火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備要進(jìn)行檢修。

4.6事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》

5.2《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》

第9篇 消防、監(jiān)控設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程3

消防、監(jiān)控設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程(三)

1目的

確保監(jiān)控、消防設(shè)備性能良好,保證安全運(yùn)行。

2適用范圍

適用于消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警對講電話系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.1工程維修工負(fù)責(zé)中控、消防設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.2管理員對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。

4工作程序

4.1監(jiān)控、消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序

4.1.1監(jiān)控、消防設(shè)備由工程維修工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

4.1.2管理員每年12月制定下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》,并按設(shè)備運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。

4.1.3工程維修工按各保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設(shè)施維護(hù)單》內(nèi),并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》中。

4.1.4消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。

4.1.5監(jiān)控、消防設(shè)備故障維修一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的故障,應(yīng)將故障原因、解決時間上報(bào)管理處,限期解決。

4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的監(jiān)控、消防設(shè)備故障,可以由早班維修工進(jìn)行維修。

4.1.7管理員對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.2監(jiān)控、消防設(shè)備檢查保養(yǎng)

4.2.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

a.每日對消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查:

按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢;然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。

b.控制器主要工作電壓測試;

c.公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。

d.隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報(bào)警是否正確。

e.手動報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個手動報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常。

f.對樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查,外接線是否因定良好。

g.對火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動,應(yīng)進(jìn)行緊固。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。

h.巡檢消防設(shè)備時,對輸入模塊進(jìn)行檢查;模塊工作顯示燈是否正常閃亮,蓋板是否齊全,并對各層層顯進(jìn)行自檢。

4.1.2消防泵的維護(hù)保養(yǎng)

a.泵體

檢查、補(bǔ)充、替換潤滑油,如油質(zhì)變色,有雜質(zhì)應(yīng)全部替換;泄漏檢查:機(jī)械密封良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊;外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。

b.閥門、管道及附件:

閥門開閉靈活、無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水。

c.電機(jī)

外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。

4.2.3風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)

a.斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。

b.緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。

c.檢測電動機(jī)的絕緣電阻,檢查主回路接觸點(diǎn)。

d.手動盤車帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好。

e.檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

f.清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。

g.向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

h.檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動作、開閉角度標(biāo)志。

i.手動開機(jī)測定三相電流值,檢查指示燈電壓、電流表,聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行音。

j.各遙控點(diǎn)的控制箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。

k.連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動各點(diǎn)遙控的正確性、可靠性。

l.連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

m.每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。

4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)

a.月保養(yǎng)內(nèi)容

檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應(yīng)立即修理;檢查出口指示燈安裝是否牢固;針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位;燈箱外殼及面板擦抹干凈。

b.每3個月進(jìn)行一次備用電池亮燈(半個小時),使電池放電后再充電,延長電池壽命。

4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)(由安保人員負(fù)責(zé))

a.滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。

b.滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。

c.滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。

d.對滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容為:

噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零部位是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn));鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。

4.2.6按時進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng):每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞,剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活,有否檢驗(yàn)標(biāo)志。

滅火器由消防部門指定廠家進(jìn)行灌裝。

4.2.7消火栓、箱的保養(yǎng)(由安保人員負(fù)責(zé)檢查,工程人員負(fù)責(zé)維修)

a.每月逐個檢查一次。

栓外檢查:檢查栓門關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;

隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;栓門封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。

b.每年逐個打開消火栓檢查一次。

完成月檢查中栓外檢查部分,開栓門取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或

替換;檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干;將水帶交換摺邊或翻動一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好;查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷,同時油漆;將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》

2.《設(shè)施維護(hù)單》

第10篇 加氣站消防設(shè)備操作規(guī)程

1.0目的

為規(guī)范本公司lng/l-cng加氣站消防器材的操作與維護(hù)規(guī)程，保障加氣站消防安全，確保加氣站正常運(yùn)營，特制訂本操作規(guī)程。

2.0范圍

本規(guī)程適用于加氣站的工作人員和消防設(shè)備。

3.0操作規(guī)程

3.1 干粉滅火器的使用維護(hù)要求

3.1.1 適用范圍

碳酸氫鈉干粉滅火器適用于易燃、可燃液體、氣體及帶電設(shè)備的初起火災(zāi);磷酸銨鹽干粉滅火器除可用于上述幾類火災(zāi)外，還可撲救固體類物質(zhì)的初起火災(zāi)。但都不能撲救金屬燃燒火災(zāi)。

3.1.2 使用方法:

滅火時，可手提或肩扛滅火器快速奔赴火場，在距燃燒處5米左右，放下滅火器。如在室外，應(yīng)選擇在上風(fēng)方向噴射。

操作者應(yīng)先將開啟把上的保險(xiǎn)銷拔下，然后握住噴射軟管前端噴嘴部，另一只手將開啟壓把壓下，打開滅火器進(jìn)行滅火。一手應(yīng)始終壓下壓把，不能放開，否則會中斷噴射。

干粉滅火器撲救可燃、易燃液體火災(zāi)時，應(yīng)對準(zhǔn)火焰要部掃射，如果被撲救的液體火災(zāi)呈流淌燃燒時，應(yīng)對準(zhǔn)火焰根部由近而遠(yuǎn)，并左右掃射，直至把火焰全部撲滅。

如果可燃液體在容器內(nèi)燃燒，使用者應(yīng)對準(zhǔn)火焰根部左右晃動掃射，使噴射出的干粉流覆蓋整個容器開口表面;當(dāng)火焰被趕出容器時，使用者仍應(yīng)繼續(xù)噴射，直至將火焰全部撲滅。在撲救容器內(nèi)可燃液體火災(zāi)時，應(yīng)注意不能將噴嘴直接對準(zhǔn)液面噴射，防止噴流的沖擊力使可燃液體濺出而擴(kuò)大火勢，造成滅火困難。如果當(dāng)可燃液體在金屬容器中燃燒時間過長，容器的壁溫已高于撲救可燃液體的自燃點(diǎn)，此時極易造成滅火后再復(fù)燃的現(xiàn)象，若與泡沫類滅火器聯(lián)用，則滅火效果更佳。

使用磷酸銨鹽干粉滅火器撲救固體可燃物火災(zāi)時，應(yīng)對準(zhǔn)燃燒最猛烈處噴射，并上下、左右掃射。如條件許可，使用者可提著滅火器沿著燃燒物的四周邊走邊噴，使干粉滅火劑均勻地噴在燃燒物的表面，直至將火焰全部撲滅。

3.2 二氧化碳滅火器

3.2.1 適用范圍

主要用于撲救貴重設(shè)備、檔案資料、儀器儀表、 600 伏以下的電氣設(shè)備及油類初起火災(zāi)，不能撲救鉀、鈉等輕金屬火災(zāi)。

3.2.2 使用方法:

滅火時只要將滅火器提到或扛到火場，在距燃燒物5米左右，放下滅火器拔出保險(xiǎn)銷，一手握住喇叭筒根部的手柄，另一只手緊握啟閉閥的壓把。

對沒有噴射軟管的二氧化碳滅火器，應(yīng)把喇叭筒往上板70-90度。使用時，不能直接用手抓住喇叭筒外壁或金屬連線管，防止手被凍傷。

滅火時，當(dāng)可燃液體呈流淌狀燃燒時，使用者將二氧化碳滅火劑的噴流由近而遠(yuǎn)向火焰噴射。

如果可燃液體在容器內(nèi)燃燒時，使用者應(yīng)將喇叭筒提起。從容器的一側(cè)上部向燃燒的容器中噴射。但不能將二氧化碳射流直接沖擊可燃液面，以防止將可燃液體沖出容器而擴(kuò)大火勢，造成滅火困難。

推車式二氧化碳滅火器一般由兩人操作，使用時兩人一起將滅火器推或拉到燃燒處，在離燃燒物10米左右停下，一人快速取下喇叭筒并展開噴射軟管后，握住喇叭筒根部的手柄，另一人快速按逆時針方向旋動手輪，并開到最大位置。滅火方法與手提式的方法一樣。

使用二氧化碳滅火器時，在室外使用的，應(yīng)選擇在上風(fēng)方向噴射。在室外內(nèi)窄小空間使用的，滅火后操作者應(yīng)迅速離開，以防窒息。 :

3.3 消防設(shè)備的維護(hù)

4.0相關(guān)文件與記錄

4.1《lng/l-cng加氣站滅火器檢查臺賬》

事務(wù)員職責(zé)事務(wù)所職責(zé)事務(wù)職責(zé)

第11篇 消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度

消防設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程

1、物業(yè)管理處工程主管每年12月制訂下一年度〈消防設(shè)備、設(shè)施檢查保養(yǎng)計(jì)劃〉并組織實(shí)施,必要時編制〈消防設(shè)備、設(shè)施維修計(jì)劃〉報(bào)管理處主任批準(zhǔn),消防設(shè)備年檢查保養(yǎng)內(nèi)容按〈消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表〉中的內(nèi)容進(jìn)行,并填寫保養(yǎng)結(jié)果記錄。

2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

2.1月檢查保養(yǎng)

1)完成目檢查保養(yǎng)全部內(nèi)容:(對消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查,按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢,然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。)

2)控制器主要工作電村測試。

3)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;

4)隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報(bào)警是否正確;

5)手動報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;

6)任選兩個手動報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測試報(bào)警功能是否正常;

7)對樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查,外接線是否固定良好;

8)對火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動控制柜等進(jìn)行清掃除塵,線路松動,應(yīng)進(jìn)行緊固,對自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。

3、消防泵的維護(hù)保養(yǎng)

3.1泵體

1)檢查、補(bǔ)充、替換潤滑油,如油質(zhì)變色,有鐵屑應(yīng)全部替換;

2)泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;

3)轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊;

4)外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。

3.2閥門、管道及附件

1)閥門開閉靈活,無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水;

2)閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;

3)單向閥動作靈活,無漏水;

4)壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水。

3.3電機(jī)

1)外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢固。

2)線耳聯(lián)接緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。

4、風(fēng)機(jī)保養(yǎng)

4.1斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。

4.2緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。

4.3檢測電動機(jī)的絕緣電阻,檢查主回路接觸點(diǎn)。

4.4調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好。

4.5檢查與更換各接合面間的墊片和密封材料。

4.6清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。

4.7向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

4.8檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動作,開閉角度標(biāo)志。

4.9手動開機(jī)測定三相電流值,檢查指示燈電村、電流表,聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音。

4.10各遙控點(diǎn)的控制箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。

4.11連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動各點(diǎn)遙控的正確性,可靠性。

4.12連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

4.13每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。

5、疏散出口指示燈的保養(yǎng)

5.1季保養(yǎng)內(nèi)容:

1)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;

2)出口指示燈電源指示是否亮,如不亮,應(yīng)立即處理;

3)檢查出口指示燈安裝是否牢固;

4)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位;

5)燈箱外殼及面板擦抹干凈。

5.2每3個月進(jìn)行一次備用電池亮燈(半個小時),使電池放電后再充電,延長電池壽命。

6、滅火器使用及保養(yǎng)

6.1滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。

1.2滅火器掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10度-55度。

6.3滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)設(shè)置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。

6.4對滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容為:

1)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);

2)壓力表是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);

3)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);

4)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn));

5)鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行安裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。

6.5按時進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng):每季檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞、剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活,有否檢驗(yàn)標(biāo)志。

6.6滅火器由消防部門進(jìn)行灌裝。

7、消火栓的保養(yǎng)

7.1第季逐個檢查一次

1)栓外檢查:檢查栓門是否良好,銷、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好。

2)隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;

3)栓門封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。

7.2每年逐個打開消火栓檢查一次

1)完成季檢查中栓外檢查部分;

2)開栓門取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替找,檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干;

3)將水帶交換摺邊或翻動一次;

4)檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好;

5)查接口墊圈是否無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;

6)檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷,同時油漆;

7)將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。

第12篇 消防控制室、值班室設(shè)施設(shè)備消防設(shè)施操作規(guī)程

（一）固定消防設(shè)施是發(fā)現(xiàn)和撲救初期火災(zāi)的重要設(shè)施，必須在控制室的集中控制下實(shí)施有效的操作。

（二） 消防控制室的工作人員應(yīng)熟練掌握各種控制功能，并堅(jiān)持

24小時值班制度，每班不少于2人。

（三） 消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。

（四） 消防控制室在接受火警信息后，應(yīng)履行如下規(guī)程：

迅速查明報(bào)警部位，利用對講機(jī)通知巡查人員（或就近現(xiàn)場人員）現(xiàn)場核實(shí)火情；

1、系統(tǒng)誤報(bào)，查找誤報(bào)原因，登記備案，控制室消音復(fù)位。

2、火情確認(rèn)，迅速通知消防控制室值班人員。控制室確認(rèn)火情后，值班人員立即將聯(lián)動控制系統(tǒng)轉(zhuǎn)入“自動狀態(tài)”，撥打“119”火警電話報(bào)警，通知單位領(lǐng)導(dǎo)并啟動《滅火疏散預(yù)案》。

2.根據(jù)現(xiàn)場情況及現(xiàn)場指揮部指令，消防控制室操作人員實(shí)施如下消防設(shè)施操作：

（1）、配合滅火組及疏散組隨時控制、啟動起火層應(yīng)急廣播,防排煙系統(tǒng)及相關(guān)的自動滅火設(shè)施。

（2）、通知配電室確保照明用電及消防設(shè)施、設(shè)備用電，確認(rèn)消防設(shè)施、設(shè)備電源控制柜狀態(tài)；關(guān)停中央空調(diào)電源。

3.根據(jù)火警現(xiàn)場火勢情況及現(xiàn)場施救人員要求，消防控制室操作

人員操作監(jiān)控以下消防設(shè)施：

（1） 空調(diào)機(jī)組是否停止。

（2） 樓梯間正壓防煙系統(tǒng)和走道內(nèi)的機(jī)械排煙系統(tǒng)是否啟動。

（3） 根據(jù)現(xiàn)場情況，控制有關(guān)部位防火卷簾。

（4） 操控消防泵，監(jiān)視有無啟動信號反饋，并查證水泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

（5） 根據(jù)水流指示器反饋信號，操控噴淋泵，監(jiān)視有無啟動信號反饋，并查證水泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

（6） 監(jiān)控氣體滅火系統(tǒng)報(bào)警控制器和滅火控制室的信號反饋和動作情況。

（7） 若無反饋信號、自動控制功能失靈，立即通知設(shè)備保障組有關(guān)人員趕赴現(xiàn)場啟動。