zx小區(qū)物業(yè)維修人員電工崗位職責（20篇范文）

第1篇 zx小區(qū)物業(yè)維修人員電工崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修人員(電工)崗位職責

1、執(zhí)行管理處決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務(wù)意識。

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。

3、負責對小區(qū)內(nèi)供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的維修工作。

3、嚴格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標準,對住戶的報修要求承諾及時修理

4、積極為住戶提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。

5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規(guī)程以確保安全,預防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。

6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。

7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應(yīng)的措施。

8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。

9、負責對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護和保養(yǎng)記錄。

10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

11、完成上級交辦的其他任務(wù)。

第2篇 x小區(qū)物業(yè)家政維修技術(shù)員崗位職責

小區(qū)物業(yè)家政維修技術(shù)員崗位職責

家政維修技術(shù)員是在工程技術(shù)主管的直接領(lǐng)導下,協(xié)助開展家政維修工作,其職責如下:

1.服從客戶服務(wù)中心的安排,保質(zhì)、保量、按時、細心、周到地完成家政服務(wù)工作,做到使顧客滿意、放心。

2.當顧客有特殊需求時,征得主管的同意后方可到顧客的家中提供服務(wù)。

3.在每天服務(wù)前都應(yīng)備齊維修用具或用品,保證準時到達顧客家中開展家政服務(wù)。

4.在進行服務(wù)的過程中,注意禮貌、禮儀,不得在顧客房間內(nèi)無故停留、不得有偷竊、索取、私自收取顧客財物等不良行為。工作結(jié)束應(yīng)及時填寫《家庭服務(wù)情況記錄表》,請顧客簽字確認工收取相應(yīng)服務(wù)費后馬上離開。

5.不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設(shè)施。

6.不得將親友或家人帶到顧客家中。

7.不得隨意與他人談?wù)擃櫩图彝ァ⒐┞毠镜那闆r。

8.接受顧客的意見和建議,及時改進或糾正工作中的差錯。

9.及時收集和匯報顧客對管理處工作的意見和建議。

10.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第3篇 新城小區(qū)物業(yè)維修員崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)維修員崗位職責

*對工程主管負責,執(zhí)行管理處各項規(guī)定和制度;

*負責公共區(qū)域電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修;

*負責定期巡視電氣設(shè)備,密切注意其運行情況,正確抄錄各項數(shù)據(jù),并填寫好巡視、運行、維修、保養(yǎng)記錄;

*做好給排水設(shè)備(設(shè)施)的運行操作和維修保養(yǎng)工作;

*發(fā)生事故時,保持頭腦冷靜,嚴格按操作規(guī)程及時排除故障,重大事故及時上報,并與下一班當班員工共同排除故障;

*負責責任區(qū)域的機房設(shè)備的保潔工作。

第4篇 zz小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責

小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領(lǐng)導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.合理安排日常工作,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。

6.當設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

7.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

8.文明施工,客戶至上,嚴格執(zhí)行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

9.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報修程序。

10.熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。

11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

12.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

13.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。

14.積極完成上級交辦的其他工作。

第5篇 xx小區(qū)物業(yè)維修工土木崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修工(土木)崗位職責

1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,防止事故發(fā)生。

2、服從領(lǐng)導的工作安排,保質(zhì)保量地完成本職工作和上級交辦的任務(wù)。

3、負責花園業(yè)主室內(nèi)木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。

4、熟練掌握如下專業(yè)知識:

4.1常用木工機床名稱、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。

4.2常用板材的性能、用途及其適用范圍。

4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

4.5各種玻璃型號、規(guī)格、性能、原理及標準。

5、具備以下專業(yè)技能:

5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

5.3配制、安裝、拆除一般基礎(chǔ)梁柱及預制模板。

5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

6、及時清掃刨花、鋸末等,保持現(xiàn)場整潔,注意防火。

第6篇 z小區(qū)物業(yè)電工維修主辦崗位職責

小區(qū)物業(yè)電工維修主辦崗位職責

1、工程維修主管的領(lǐng)導下,負責組織和安排電工的維修工作,對小區(qū)內(nèi)的所有機

電設(shè)備、配供電系統(tǒng)(含強、弱電系統(tǒng))、公共照明系統(tǒng)等實施檢查、維修、保養(yǎng)工作,確保其正常使用,并做好詳細、規(guī)范的質(zhì)量記錄。

2、在完成好本職工作的同時,負責對本組員工的工作進行檢查、督導和進行業(yè)務(wù)技術(shù)指導、學習、交流,并對維保工作提出合理化建議。負責組織本組維修材料的準備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術(shù)革新工作。

3、負責帶領(lǐng)和組織本組員工處理突發(fā)事件和妥善處理業(yè)戶的投訴。

4、負責抓好本組的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備安全、經(jīng)濟、合理的正常運行。

5、熟悉和掌握設(shè)施設(shè)備安裝技術(shù)、安裝位置、使用功能、技術(shù)參數(shù)等基本情況。

6、負責小區(qū)內(nèi)的用電管理。

7、負責本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時上報行政人事部。

第7篇 x小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責

小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責

公共維修班長是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護工作的開展,其職責如下:

1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)備的分布情況。

2.協(xié)助維修技術(shù)主管制訂設(shè)備的運行、保養(yǎng)和更新計劃。

3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業(yè)務(wù)水平。

4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

5.安排公共設(shè)備維護人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結(jié)果負責。

6.組織實施日常的設(shè)備保養(yǎng)工作,確認相關(guān)的質(zhì)量記錄。

7.組織人員處理設(shè)備的突發(fā)故障,聯(lián)系相應(yīng)的設(shè)備供應(yīng)商。

8.協(xié)助維修技術(shù)主管進行工程設(shè)備的移交查驗工作。

9.搜集整理各項設(shè)備資料,統(tǒng)計各種計量數(shù)據(jù),為管理提供參考。

10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術(shù)主管。

11.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

13.對下級工作進行季度和年度考核。

14.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第8篇 zz小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;

召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

第9篇 zz小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責

小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領(lǐng)導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。

5.對住戶彬彬有禮,微笑服務(wù),以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。

6.負責為服務(wù)對象提供各種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處置服務(wù)。

7.負責處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。

8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應(yīng)急行動或搶修作業(yè)。

10.當設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

11.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

15.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。

16.積極完成上級交辦的其他工作。

第10篇 x小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部維修工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其它工作任務(wù);

2、努力學習技術(shù),熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修;

3、積極協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房,聽從領(lǐng)班的指揮;

4、招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

第11篇 xx小區(qū)物業(yè)維修工機電崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修工(機電)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領(lǐng)導交予的各項任務(wù),服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利于團結(jié)的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃。遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。愛護工具和公共財務(wù),對電動工具定期進行檢查。

3、熟悉并掌握供電系統(tǒng)及機電設(shè)備的詳細情況,了解并掌握相關(guān)的技術(shù)參數(shù),重要電器設(shè)備、機房設(shè)專人管理并每日進行巡視、記錄、檢修,杜絕停、跳、斷、短等情況發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術(shù)培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術(shù)水平,保障各項工作順利完成。

5、負責本范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

10、掌握觸電急救常識,正確使用消防器材。

第12篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責7

小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(七)

1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。

2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。

3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標準,現(xiàn)場驗證維修工作。

4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機電設(shè)備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。

6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。

第13篇 x小區(qū)物業(yè)公共維修技術(shù)員崗位職責

小區(qū)物業(yè)公共維修技術(shù)員崗位職責

公共維修技術(shù)員是在公共維修班長的直接領(lǐng)導下,協(xié)助公共維修班長開展公共設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護等各項業(yè)務(wù)工作的具體開展,其職責如下:

1.熟悉小區(qū)各類公用設(shè)備的管線路和控制位置、機電設(shè)備的性能及使用狀況。

2.發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,及時趕到現(xiàn)場,配合同事迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。

3.實施對小區(qū)水泵房進行日常管理及維修保養(yǎng)工作。

4.實施對小區(qū)水、電自動抄表系統(tǒng)進行日常管理工作。

5.實施對小區(qū)消防系統(tǒng)進行日常管理及維修保養(yǎng)工作。

6.參加各類培訓,不斷提高維修保養(yǎng)及設(shè)備維修技能水平。

7.協(xié)助班長處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

8.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第14篇 z小區(qū)物業(yè)管鉗維修主辦崗位職責

小區(qū)物業(yè)管鉗維修主辦崗位職責

1、在工程維修部主管的領(lǐng)導下,負責組織和安排管鉗組的維修工作。對小區(qū)給排水管網(wǎng)、消防設(shè)施和其它公共設(shè)施、設(shè)備實施檢查、維修、保養(yǎng)工作,確保正常使用,并做好相關(guān)的詳細、規(guī)范的質(zhì)量記錄。

2、在完成好本職工作的同時,負責對本組員工的工作進行檢查、督導和進行業(yè)務(wù)技術(shù)指導、學習、交流,并對維保工作提出合理化建議。

3、負責組織本組維修材料的準備及備品備件的加工制作、維修焊接,負責材料的廢舊利新,成本控制、技術(shù)革新。

4、在完成好工程維修部日常工作和突發(fā)性工作的同時,負責組織實施維修工作劃,對維修中存在的問題提出合理的建議。

5、負責抓好本組的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全、經(jīng)濟、合理的正常運行。

6、熟悉和掌握小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本情況和管網(wǎng)分布走向等。

7、負責小區(qū)的用水管理,二次水箱的清洗,化糞池的清掏、溝池、井的定期疏浚。

8、負責本組員工的加班、值班安排和考勤,并及時上報行政人事部。

第15篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責

1.0負責制定本部門各崗位職責、工作目標。

2.0負責組織實施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗收工作

3.0負責制訂本部門全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護計劃并組織實施;

4.0負責組織對本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;

5.0負責本小區(qū)裝修審批核準、監(jiān)管驗收;

6.0負責對本部門員工日常工作的指導安排、監(jiān)督管理;

7.0負責監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進行及時處理;

8.0負責在設(shè)施設(shè)備操作過程中對維修人員的安全操作指導;

9.0負責建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;

10.0 負責做好維修工具及零件的采購計劃;

11.0 負責對本部門員工進行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

12.0 負責指定大型設(shè)施、設(shè)備責任人;

13.0 負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

14.0 對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;

15.0 負責與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;

16.0 完成上級交辦的各項工作。

第16篇 小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責7

小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責(七)

1、在工程維修部主管領(lǐng)導下,對小區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護管理,確保其正常運行和完好,并向業(yè)戶提供特約維修服務(wù)、滿足業(yè)戶要求,其職責如下:

2、熟悉小區(qū)種類房屋的分布情況,房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施,水、電、氣,消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

3、加強業(yè)務(wù)知識,具備工民建的基礎(chǔ)知識,能識施工圖紙,繪制簡單的平面圖,結(jié)構(gòu)詳圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚的在圖上標出發(fā)生故障的位置。

4、必須具備熟練的施工技能,在熟悉自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,爭取做到一人多能,適應(yīng)小區(qū)維修工作的需要。

5、定期巡視小區(qū),掌握公共設(shè)施及消防設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織搶修,以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

6、定期巡視小區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道,化糞池每年清洗一次。保持小區(qū)污水不外泄,環(huán)境清潔。

7、在維修樓地面滲水時,必須準確地找到漏、滲水的原因,做好一次修好,少返修或不返修。

8、電工必須持上崗證,并且嚴格遵守安全操作規(guī)程,佩帶工作證,穿工作服,穿絕緣鞋,戴絕緣手套等安全防護設(shè)備。

9、水工在清理地下水池時,在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè),維修給水管道須關(guān)閉總閥時,應(yīng)提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

10、愛護工具,合理使用工具,在每次使用后,應(yīng)保養(yǎng)后入庫,入庫前,必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損,若有損壞、遺失,要查清原因劃清責任,報管理處經(jīng)理處理。不得將工具私自外借,不得將庫房的常備材料私自送人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被追究責任。

11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費的收繳工作。

12、向住戶提供免費或有償維修服務(wù)時,特要求如下:

12.1遵守上門維修服務(wù)規(guī)范,服務(wù)周到,態(tài)度熱情。

12.2急修不過夜,小修小補應(yīng)立即完成。

12.3按管理處制定的收費標準收費,并上繳管理處,不得私自侵吞。

12.4不得向住戶索要小費和好處,或者收費不開收據(jù),或多收,少收。

12.5尊重住戶的要求,未經(jīng)同意不得擅自改變管線,搭配多項色。

12.6不得在住戶家里亂翻東西,或有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所予以辭退。

12.7不得在修理家電時,偷竊配件或更換配件時以次充好,讓住戶蒙受損失。

13、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

第17篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責

1.0嚴格遵守服務(wù)中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務(wù), 確保小區(qū)各種機電設(shè)備,消防設(shè)備及配套設(shè)施處于良好的工作狀態(tài);

2.0對于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備要嚴格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

3.0嚴禁非工作人員進入設(shè)備、設(shè)施用房,并保持各類設(shè)備、設(shè)施的整齊清潔;

4.0嚴格執(zhí)行各種定期、不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)制度;

5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設(shè)備及亂拉亂扯線路;

6.0愛護各種工具和設(shè)備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設(shè)備靈活可靠;

7.0做好各種工具和設(shè)備設(shè)施的巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;

8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關(guān)人員進行處理;

9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協(xié)調(diào)解決;

10.0 完成上級交辦的各項工作。

第18篇 z小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責

小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責

在工程維修部主管領(lǐng)導下,對小區(qū)樓宇電梯進行維修養(yǎng)護管理,確保其正常運行和完好。其職責如下:

1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。

2、嚴格按相關(guān)規(guī)定及運行使用、使用情況,電梯管理標準作業(yè)規(guī)程,運行管理規(guī)程,維護保養(yǎng)規(guī)程,安全管理制度等各項規(guī)章管理制度,對電梯進行管理,維持正常運行和使用。

3、電梯維修工必須持證上崗,并嚴格遵守電梯維護保養(yǎng)的安全操作相關(guān)法規(guī)。

4、愛護工具,合理使用工具。

5、遵守維修服務(wù)規(guī)范,服務(wù)周到,態(tài)度熱情。

6、當電梯交專業(yè)公司養(yǎng)護時,應(yīng)按國家規(guī)定和維保合同對維保單位進行監(jiān)督、檢查、并進行必要的協(xié)助配合;對維保單位電梯維保質(zhì)量進行檢驗,以確保電梯正常運行。

7、電梯發(fā)生故障或困人事故時,應(yīng)及時聯(lián)系維保單位按規(guī)程在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進行存放處置。當維保單位確因特殊情況不能及時到場時,應(yīng)立即前往現(xiàn)場應(yīng)急處置事故。

8、督促維保公司確保機房設(shè)備設(shè)施良好的清潔狀態(tài)。

9、重大事項及時報告相關(guān)領(lǐng)導。

10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第19篇 xz小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責

1.貫徹'敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新'的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。

2.負責小區(qū)內(nèi)水電供應(yīng),房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。

3.負責給排水設(shè)施、智能設(shè)施及機電設(shè)備、電腦網(wǎng)絡(luò)的管理和維護。

4.負責小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機電設(shè)備的施工組織及審核驗收工作。

1.按計劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。

6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓工作。

7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。

第20篇 小區(qū)物業(yè)維修人員崗位職責13

小區(qū)物業(yè)維修人員崗位職責(十三)

維修人員在維修部部長領(lǐng)導下工作并對其負責,業(yè)務(wù)技術(shù)方面接受維修技術(shù)負責人的指導,其主要職責:

1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設(shè)備設(shè)施,排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。

2、24小時輪流值班,接受維修任務(wù)后必須在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。

3、嚴格領(lǐng)用維修材料,嚴禁公物私用。

4、在維修過程中,嚴禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物。

5、維修工實行派工單作業(yè)制度,并實行業(yè)主簽字,同時負責維修質(zhì)量回訪。

6、嚴格交接班制度,作好值班記錄。

7、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。