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第1篇 zx小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責
小區(qū)物業(yè)維修電工崗位職責
*維修電工
直接上級:維修部主管
直接下級:無
聯系部門:各部門
*崗位職責:
1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務;
2)準時到達工作崗位,服從領導的調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗;
3)努力學習技術,熟練地掌握小區(qū) 內的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作,負責已接管區(qū)域所有強、弱電設備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維護、維修、保養(yǎng);
4)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格;
5)管理好、使用好負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態(tài),設備保持優(yōu)質高效、低耗、安全運行。對管轄設備要嚴格做到'三干凈'(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、'四不漏'(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、'五良好'(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調整良好);
6)積極協(xié)調配其它部門的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從班長的指揮;
7)嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好交接班工作;
8)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗;
9)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人;
10)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作;
11)搞好設備房的清潔工作;
第2篇 物業(yè)公司維修電工崗位職責
1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發(fā)現問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第3篇 大川物業(yè)工程部維修電工崗位職責
明潔物業(yè)工程部維修電工崗位職責
1)負責物業(yè)內所有安全通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,
2)負責物業(yè)項目內服務區(qū)域、辦公區(qū)、公共場所等室內外照明燈具、電器開關、插座的日常維修。
3)熟練掌握各種電器設備的性能、供電線路及實際操作維修技能。
4)負責各部門使用或業(yè)主使用的小型電器的維修。
5)按照維護保養(yǎng)計劃,實行指定電器設施的計劃性保養(yǎng),
6)完成部門安排的其他指定性任務。
第4篇 zz大廈物業(yè)維修電工崗位職責
大廈物業(yè)維修電工崗位職責
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領班的工作安排,保證按質完成工作任務。
3、按照領班的安排,依據維修保養(yǎng)制度的內容要求,對強電設備。
4、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點必須牢固結實,絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
7、發(fā)生事故時,維修人員應保持冷靜,按照安全操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程領班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報維修領班,并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備,不私自調整設備,改變線路走向。
10、嚴格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運行。
第5篇 x別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責
別墅區(qū)物業(yè)工程部維修電工崗位職責
職位:維修電工
報告:強弱電領班
工作概要:負責電器設備的維修工作和安全可靠運行。
主要職責:
1.負責別墅區(qū)所有電器設備、照明線路、控制線路、控制設備和燈具的日常運行和維修工作。
2.負責別墅區(qū)所有機房內電器設備的維修和保養(yǎng)。
3.根據計劃做好電子設備的月、季、年度檢測維護工作。
4.根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發(fā)現的問題或隱患及時向主管或工程師匯報。
5.對電器設備維修中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥善管理,定期測試,保證隨時應急使用。
6.保證機房的工作環(huán)境條件達到設備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。
7.熟悉并掌握停電時的應急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和可靠性。熟練掌握大樓的供配電方式、線路走向、設備技術性能和實際操作方法。
8.做好線路防火工作,嚴格檢查線路負荷,發(fā)現不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正。
9.完成別墅區(qū)各強弱電豎井內各開關的巡視,檢修工作,對于不能及時處理的故障或隱患及時向主管或工程師匯報。
10.認真填寫別墅區(qū)用電量日報表和月報表。
第6篇 z花園物業(yè)維修電工崗位職責2
花園物業(yè)維修電工崗位職責(二)
一、直接上級:工程部主管。
二、本職工作:負責物業(yè)內所有用電設施的巡查、維修、保護和維修工作。
三、工作職責:
1、負責變配電站設備的檢查、維護、保養(yǎng)、維修和倒閘操作工作。
2、負責物業(yè)范圍內所有動力設備、管線及操作盤、箱的巡查、維護、保養(yǎng)和維護工作。
3、負責物業(yè)范圍內各樓及各樓層內強電井線路、電表箱、各分路電纜、分線箱、照明開關及各樓事故照明總電源控制柜的電氣原件的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
4、負責電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、保安對講監(jiān)視系統(tǒng)、自控系統(tǒng)的設備、線路及原氣件的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
5、負責生活水泵房、消防水泵房、熱力站、空調機房、風機房、電梯機房、地下停車場、各樓層樓道及其它公共區(qū)域的照明和照明、線路的檢查、維護和維修工作。
6、負責庭院照明的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。
7、負責為客戶及時處理有關電氣維修方面的問題。
8、負責每月定期檢查分戶電表箱的檢查工作。
9、負責配合保安部定期對大廈火災自動報警系統(tǒng)設備進行檢查、保養(yǎng)、維護和維修工作。
10、對本崗位工作范圍內發(fā)現的隱患及處理不了的問題及時報專業(yè)主管。
11、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應及處理維修外,應在工程部專業(yè)主管的領導下按工程部工作計劃執(zhí)行。
12、配合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行電梯維護、保養(yǎng)工作。
13、排合協(xié)助外委保養(yǎng)單位進行消防系統(tǒng)、機電設備的維護保養(yǎng)工作。
14、掌握工作所必需的專業(yè)知識,并執(zhí)有有效的高(低)壓電工證書。
15、工作中入戶維修必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。
16、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領導,嚴格執(zhí)行工作程序和制度。
17、負責保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現需購置材料應及時上報專業(yè)主管。
18、負責相關設備機房內的設備機房環(huán)境清潔工作。
19、負責完成工程部交辦的其它工作。
第7篇 一級物業(yè)維修電工強電弱電崗位職責
一級物業(yè)公司維修電工(強電、弱電)崗位職責
1、崗位名稱:維修電工(強電、弱電)
2、直接上級:工程班長(主管)
3、本職工作:本轄區(qū)內強電和弱電系統(tǒng)的維修保養(yǎng).
4、工作責任:
(1) 負責本轄區(qū)變配電系統(tǒng)、設備電氣控制裝置及照明系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和巡視工作。
(2) 嚴格執(zhí)行電氣設備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,負責各塔樓,各樓層強電井內線路、電表箱、插接母排、插接開關、照明開關及各塔樓事故照明總電源控制柜內電氣元件檢查與維修工作, 定期對各類配電設備用配電箱、控制箱(包括模塊配電箱)進行檢查維護,對不經常使用的設備進行點動試驗,發(fā)現問題及時采取措施,并做好運行記錄。
(3)負責配電房、箱變、發(fā)電機房,通風機,消防排煙風機,地下車庫,消防通道,各樓層走道及室外通道,辦公室,等一切照明和照明線路及設備的檢查與維修工作. 為業(yè)主及時處理有關電氣維修方面的問題。
(4) 嚴格執(zhí)行弱電設備的操作規(guī)程,不得私自更改系統(tǒng)程序及設置。負責弱電井內通信網絡、門禁防盜、消防報警、電視監(jiān)控、通訊廣播、對講等系統(tǒng)線路、設備的維修保養(yǎng)和定期巡視工作;督促檢查相關承包商維修保養(yǎng)驗收記錄及評估工作;配合中控室值班人員定期對各塔樓自動報警系統(tǒng)設備進行檢查試驗。
(5)負責每月定期抄寫各單位業(yè)主用電表數,并同時檢查電表工作是否正常。
(6)負責霓虹燈,彩燈、噴泉、電動門、電動升旗桿等電氣設備的一般維修和監(jiān)護管理。
(7)負責對本崗位工作范圍內的隱患檢查及處理,處理不了的問題,填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。
(8) 及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。
(9)負責保管好個人工具,公共工具,檢測儀表和電器材料,不丟失損壞。
(10)負責完成所管轄范圍內的電氣設備及工作間安全清潔衛(wèi)生工作。
(11) 嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定,履行交接班手續(xù),完成每天工作日志,完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
第8篇 物業(yè)維修電工崗位職責-20
物業(yè)維修電工崗位職責(20)
1、嚴格遵守員工守則和各項規(guī)章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。
2、努力學習技術、熟練掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。
3、制定所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填寫好記錄表格
4、積極協(xié)助配電工的工作,出現故障時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。
5、嚴格執(zhí)行燈光管理制度,做好日夜班的交接工作。
6、交接班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
7、請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
8、每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
9、搞好班內清潔工作。
第9篇 綠景物業(yè)工程維修電工崗位職責
物業(yè)工程維修電工崗位職責
一.工作內容:
嚴格執(zhí)行各項制度、規(guī)程,主動認真地進行各類電氣設備的日常巡視檢查和維修保養(yǎng)工作,確保電氣設備始終處于最佳運行狀態(tài);配合變電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作,確保供電系統(tǒng)安全運行,正常供電。
二.工作要求:
1.遵守各項規(guī)章制度,服從工作安排,每天對物業(yè)區(qū)域電氣設備、照明、擦窗機進行認真的巡視檢查,發(fā)現問題及時檢修。
2.熟練掌握變配電、各類照明、動力的供電系統(tǒng)及所有設備的電氣控制原理及維修技術,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,持證操作,注意施工安全。
3.嚴格執(zhí)行工程報修制度、報修程序和作業(yè)規(guī)范,主動、及時、優(yōu)質地完成工程報修,隨時清理維修場地,做到工完料盡場地清。工作完畢即向主管匯報并回班組待命,同時做好維修記錄。
4.非經主管同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理。不得破壞裝飾格調。
5.協(xié)助電梯保養(yǎng)公司做好電梯的例行保養(yǎng)工作。遇到電梯失靈等緊急事故,應在主管指揮下按應急預案處理。
6.做好擦窗機的例行保養(yǎng)工作。
7.定期打掃每層樓面強電豎井及工作場所,保持機房和工作場所整潔。
8.在主管的領導下,在當值時間配合變配電室值班電工完成倒閘操作、計劃保養(yǎng)、定期測試及處理突發(fā)事件等工作,確保供電系統(tǒng)安全運行,正常供電。
9.嚴格執(zhí)行操作制度,正確掌握倒閘操作十二個步驟。
10.日班變配電室設備發(fā)生一般故障時,配合值班電工在可能的條件下迅速排除故障,恢復正常供電,并認真做好記錄。
11.變配電室發(fā)生嚴重設備故障時,必須服從主管及工程部門經理安排,最快時間內到達現場,在保證安全前提下,采取緊急措施排除故障,防止造成嚴重后果。
12.發(fā)揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護、配合工作。
13.遵守各項規(guī)章制度,發(fā)揮工作主動性,認真完成上級交辦的其它工作。
第10篇 物業(yè)維修電工崗位工作職責
職責一:物業(yè)維修電工崗位職責
(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。
(2)努力學習技術,熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。
(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協(xié)調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。
(5)嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
(9)搞好班內外清潔工作。
職責二:物業(yè)維修電工崗位職責
1.嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工作任務。
2.努力學習技術,熟練掌握大廈強弱電設備,工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。
3.執(zhí)行所管轄設備檢修計劃,按時按量完成,并填好記錄表。
4.積極配合值班電工工作,出現故障時無條件迅速返回機房配合工作。
5.嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好交接班工作。
6.交班時發(fā)生故障,上班必須協(xié)同下班工作,排除故障后才能離去。
7.維修人員外出巡查或維修,必須隨身攜帶對講機,隨時隨地與部門人員保持聯系。
8.在巡查過程中,發(fā)現不正?，F象,應及時進行處理,處理不了的應做好記錄,不得隱瞞故障現象。
9.做好值班室清潔工作,填好工作記錄表。
10.完成領導交辦的其它工作。
職責三:物業(yè)維修電工崗位職責
(1)服從領班的領導,遵守各項規(guī)章制度,努力學習本系統(tǒng)專業(yè)知識和新技術,不斷提高業(yè)務水平。
(2)負責大廈電氣設備的日常維修工作。
(3)熟練掌握大廈內的電氣設備分布情況、掌握大廈內的低壓電氣線路各級開關的控制范圍、熟悉各種用電設備的電氣原理。
(4)清楚主要設備機房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。
(5)接到維修通知后15分鐘內備齊工具材料到現場維修,嚴格遵守入戶維修流程,工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。
(6)嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,完成各種電氣設備的檢查與保養(yǎng),保證工作質量,按時完成任務,作好設備保養(yǎng)記錄。
(7)協(xié)助弱電工作人員進行弱電維修工作。
(8)發(fā)現設備設施異常情況具備解決條件當場解決如解決不了及時上報主管領導。
(9)完成上級領導交辦的其它工作。
職責四:物業(yè)維修電工崗位職責
一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。
二、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。
四、經常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。
五、經常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
八、維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
十、向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:
1.急修不過夜,小修小補應限時完成。
2.上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。
3.按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發(fā)現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。
4.不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5.遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6.按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
7.不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發(fā)現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
第11篇 物業(yè)小區(qū)維修電工崗位職責-12
物業(yè)小區(qū)維修電工崗位職責(12)
(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從領導安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其他工程任務。
(2)努力學習技術,熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。
(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時按質按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協(xié)調配電工的工作,出現事故時無條件地迅速返回機房,聽從值班長的指揮。
(5)嚴格執(zhí)行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時不得離崗。
(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。
(9)搞好班內外清潔工作。
第12篇 物業(yè)維修電工崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
第13篇 物業(yè)維修電工崗位職責內容
1、熟練掌握各類電氣設備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。
2、服從領班的工作安排,保證按質完成工作任務。
3、按照領班的安排,依據維修保養(yǎng)制度的內容要求,對強電設備。
4、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質量要求。
5、維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點必須牢固結實,絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備設施的安全。
7、發(fā)生事故時,維修人員應保持冷靜,按照安全操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程領班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報維修領班,并盡快回到值班地點。
9、按要求開閉設備,不私自調整設備,改變線路走向。
10、嚴格執(zhí)行員工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運行。
