第1篇 維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)內(nèi)容
1、對(duì)本班組的安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)工作。
2、帶領(lǐng)全班組人員認(rèn)真貫徹執(zhí)行車(chē)間的安全生產(chǎn)計(jì)劃、政策、制度,嚴(yán)格執(zhí)行本單位制定的“確認(rèn)制”、“互保制”、“三不傷害”、“四不放過(guò)”等安全制度和技術(shù)操作規(guī)程。
3、堅(jiān)持班前會(huì)議制度,做到安全工作班前有布置、班中有檢查、班后有總結(jié)并做好記錄。
4、認(rèn)真做好巡點(diǎn)檢,對(duì)設(shè)備、工具及勞保用品檢查,及時(shí)糾正。
5、按時(shí)完成當(dāng)日的各項(xiàng)工作任務(wù)。
6、堅(jiān)持定置定位管理,做到文明生產(chǎn)。
7、經(jīng)常對(duì)班員進(jìn)行安全教育,培訓(xùn)新員工的技術(shù)水平。如遇有突發(fā)事故時(shí)及時(shí)處理,及時(shí)匯報(bào)給車(chē)間主任,以防事故擴(kuò)大化。
8、有權(quán)拒絕違章指揮,在危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí),有權(quán)疏散人員,確保人身安全。
第2篇 維修班班長(zhǎng)崗位職責(zé)要求
一、在設(shè)備廠(chǎng)長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)全廠(chǎng)的設(shè)備管理、保養(yǎng)、維護(hù)、維修及本班人員管理工作。
二、認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)設(shè)備管理制度和技術(shù)規(guī)程,組織本班職工加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的維護(hù)、檢修。采取有效措施,使設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài),使完好率和動(dòng)/靜密封點(diǎn)泄漏率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
三、嚴(yán)格要求操作人員正常使用、維護(hù)設(shè)備,保證設(shè)備正常運(yùn)行,對(duì)違章操作及其他危害設(shè)備的行為要及時(shí)制止并進(jìn)行處理。
四、具體實(shí)施年度、月度設(shè)備檢修計(jì)劃,確保檢修質(zhì)量,努力做好日常保養(yǎng)、維護(hù)、維修工作。
五、對(duì)本廠(chǎng)的設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患,要積極采取措施及時(shí)消除,搞好文明生產(chǎn)。
六、組織領(lǐng)導(dǎo)本班的技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和考核。負(fù)責(zé)組織本班職工,進(jìn)行本廠(chǎng)設(shè)備的維修工作。了解設(shè)備的運(yùn)行狀況。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)設(shè)備管理制度和技術(shù)規(guī)程。具體實(shí)施年、月度設(shè)備檢修計(jì)劃,確保檢修質(zhì)量。采取有效措施,使設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài),使完好率和動(dòng)/靜密封點(diǎn)泄漏率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。按時(shí)進(jìn)行設(shè)備檢查,發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患,要積極采取措施及時(shí)消除,并填好檢修記錄。
七、負(fù)責(zé)組織本班職工,進(jìn)行本廠(chǎng)設(shè)備的保養(yǎng)工作。根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況,認(rèn)真做好設(shè)備的日保養(yǎng)工作。按月度、年度計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)工作。
八、負(fù)責(zé)班組建設(shè)。及時(shí)傳達(dá)、貫徹、執(zhí)行上級(jí)有關(guān)生產(chǎn)的指示和有關(guān)規(guī)章制度,標(biāo)準(zhǔn)。做好本班組職工思想政治、安全技術(shù)教育工作。提高班組管理水平,搞好“三標(biāo)”管理,實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)。負(fù)責(zé)對(duì)本班職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
第3篇 s學(xué)生公寓維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、按時(shí)上下班。上班時(shí)間統(tǒng)一著工裝、佩戴胸卡,精神飽滿(mǎn),舉止得體。
二、負(fù)責(zé)維修人員的任務(wù)分配、考評(píng)和管理,監(jiān)督、指導(dǎo)其完成各項(xiàng)維修工作,有建議辭退不稱(chēng)職員工的權(quán)力;對(duì)維修人員的調(diào)、換班期間所發(fā)生的責(zé)任事故負(fù)責(zé);對(duì)新錄用的員工要進(jìn)行認(rèn)真考察、培訓(xùn)。
三、每天接到各公寓樓的報(bào)修單或報(bào)修電話(huà)后,根據(jù)工作情況及時(shí)安排維修,做到“水不過(guò)天,電不過(guò)夜”,不得以任何理由推諉、拖延。
四、服從中心主任安排,保質(zhì)保量完成各項(xiàng)維修及其它臨時(shí)性工作,不得以任何理由怠工、敷衍。
五、全面掌握各學(xué)生公寓樓的各種物業(yè)情況,包括水、電、暖設(shè)施、消防設(shè)備、家具等;每周必須定期對(duì)所分管的學(xué)生公寓樓的設(shè)施狀況,特別是用電設(shè)施進(jìn)行巡視。
六、嚴(yán)格管理各類(lèi)維修材料及維修工具,杜絕假公濟(jì)私、浪費(fèi)等現(xiàn)象。
七、及時(shí)并如實(shí)向中心主任、倉(cāng)庫(kù)保管員提交維修材料計(jì)劃,并對(duì)使用的到維修材料的質(zhì)量予以監(jiān)督、檢查,提出合理建議。
八、負(fù)責(zé)對(duì)維修人員進(jìn)行安全教育,防止工作中發(fā)生安全責(zé)任事故。
九、自覺(jué)接受中心主任及各公寓樓樓長(zhǎng)的工作監(jiān)督,督促維修人員及時(shí)改進(jìn)工作,杜絕學(xué)生及各公寓樓的投訴。
十、定時(shí)關(guān)注“網(wǎng)上報(bào)修”,及時(shí)解決并答復(fù)學(xué)生要求。
十一、服從中心安排,完成中心交給的其它工作。
第4篇 班長(zhǎng)維護(hù)維修崗位職責(zé)要求
1) 負(fù)責(zé)組織本班組安全生產(chǎn)運(yùn)行各項(xiàng)工作,做好轄區(qū)內(nèi)井站各類(lèi)維護(hù)保養(yǎng)、儀器儀表維修以及各類(lèi)零星作業(yè)。
2) 負(fù)責(zé)本班組員工的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
3) 負(fù)責(zé)本班組各崗位的協(xié)調(diào)工作,及時(shí)傳達(dá)上級(jí)文件、安全例會(huì)精神。
4) 具備處理本班組運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的各種異常突發(fā)事件的能力。
5) 負(fù)責(zé)監(jiān)督做好成本控制方面資料的收集、整理、歸檔,做好月度材料計(jì)劃的上報(bào)工作。
6) 負(fù)責(zé)本班組各類(lèi)報(bào)表、基礎(chǔ)資料的審核、上報(bào)。
7) 負(fù)責(zé)本班組開(kāi)展節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)的相關(guān)工作,并做好資料的收集、整理、歸檔。
8) 負(fù)責(zé)本班各種物資材料的領(lǐng)取、回收,并積極開(kāi)展修舊利廢工作。
9) 服從采油管理區(qū)安排,積極完成采油管理區(qū)下達(dá)的各項(xiàng)生產(chǎn)指令。
第5篇 維修班副班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一 協(xié)助班長(zhǎng)做好設(shè)備管理、保養(yǎng)、維護(hù)、維修及本班人員管理工作。
二 全面落實(shí)班長(zhǎng)安排的各項(xiàng)生產(chǎn)工作任務(wù)。
三 組織日常崗位巡檢和資料的錄取工作。
四 做好日常班組成員的考勤和工作量統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)工作。
五 組織開(kāi)展崗位練兵，業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)活動(dòng)。
六 班長(zhǎng)不在崗時(shí)，全面履行班長(zhǎng)崗位職責(zé)，做好班組的全面管理。
第6篇 物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)機(jī)電崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)(機(jī)電)崗位職責(zé)
1、向本部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。
2、負(fù)責(zé)本班月工作總結(jié)和工作計(jì)劃的填報(bào)。
3、負(fù)責(zé)本班材料的申報(bào)。
4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況,保證各種設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,掌握各主要閘、開(kāi)關(guān)的詳細(xì)位置及操作規(guī)程。
5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù)。
6、經(jīng)常檢查各種機(jī)電設(shè)備及各站、室的情況,對(duì)可能出現(xiàn)的故障進(jìn)行分析,做到預(yù)檢預(yù)修,對(duì)已出現(xiàn)的故障應(yīng)立即解決、排除,根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整,須具備分析和解決問(wèn)題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個(gè)人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,樹(shù)立安全第一的思想,防止各類(lèi)事故發(fā)生。
8、工作中遇到重大操作如:停電、導(dǎo)閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、校驗(yàn)和維護(hù),隨時(shí)監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求,對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問(wèn),每周不少于一次。
11、如遇重大故障,根據(jù)情況領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、直管部門(mén)或電管站及時(shí)反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。
第7篇 物業(yè)小區(qū)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)范例-4
物業(yè)小區(qū)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)范例4
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'***'物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
3.1、維修班長(zhǎng)的工作向工程主管負(fù)責(zé);
3.2、熱愛(ài)本職工作,認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設(shè)備、線(xiàn)路、給排水管道的走向、線(xiàn)路及負(fù)荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運(yùn)行規(guī)范。
3.3、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺(tái)帳及管理卡。
3.4、負(fù)責(zé)日常用戶(hù)報(bào)修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對(duì)能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。
3.5、協(xié)助管理員對(duì)小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管及竣工驗(yàn)收。
3.6、組織執(zhí)行各類(lèi)設(shè)備的安全操作規(guī)程和各類(lèi)作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施安全,有效運(yùn)行。
3.7、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造計(jì)劃的編制。
3.8、協(xié)助管理處主任每月對(duì)維修工進(jìn)行考核。
3.9、負(fù)責(zé)班組所需材料的請(qǐng)購(gòu)及庫(kù)存材料的管理工作。
3.10、負(fù)責(zé)班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運(yùn)行.
3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第8篇 x小區(qū)物業(yè)公共維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)公共維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
公共維修班長(zhǎng)是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程技術(shù)主管開(kāi)展公共設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)工作的開(kāi)展,其職責(zé)如下:
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類(lèi)設(shè)備的分布情況。
2.協(xié)助維修技術(shù)主管制訂設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)和更新計(jì)劃。
3.制訂本班組培訓(xùn)計(jì)劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本組人員的業(yè)務(wù)水平。
4.對(duì)本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導(dǎo)。
5.安排公共設(shè)備維護(hù)人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場(chǎng)工作人員,明確各項(xiàng)工作的要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對(duì)本組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。
6.組織實(shí)施日常的設(shè)備保養(yǎng)工作,確認(rèn)相關(guān)的質(zhì)量記錄。
7.組織人員處理設(shè)備的突發(fā)故障,聯(lián)系相應(yīng)的設(shè)備供應(yīng)商。
8.協(xié)助維修技術(shù)主管進(jìn)行工程設(shè)備的移交查驗(yàn)工作。
9.搜集整理各項(xiàng)設(shè)備資料,統(tǒng)計(jì)各種計(jì)量數(shù)據(jù),為管理提供參考。
10.將每日的工作完成情況匯報(bào)給維修技術(shù)主管。
11.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項(xiàng),跟進(jìn)改善情況。
12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
13.對(duì)下級(jí)工作進(jìn)行季度和年度考核。
14.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第9篇 維修班班長(zhǎng)崗位職責(zé)
一、在設(shè)備廠(chǎng)長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)全廠(chǎng)的設(shè)備管理、保養(yǎng)、維護(hù)、維修及本班人員管理工作。
二、認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)設(shè)備管理制度和技術(shù)規(guī)程，組織本班職工加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的維護(hù)、檢修。采取有效措施，使設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài)，使完好率和動(dòng)/靜密封點(diǎn)泄漏率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
三、嚴(yán)格要求操作人員正常使用、維護(hù)設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)違章操作及其他危害設(shè)備的行為要及時(shí)制止并進(jìn)行處理。
四、具體實(shí)施年度、月度設(shè)備檢修計(jì)劃，確保檢修質(zhì)量，努力做好日常保養(yǎng)、維護(hù)、維修工作。
五、對(duì)本廠(chǎng)的設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患，要積極采取措施及時(shí)消除，搞好文明生產(chǎn)。
六、組織領(lǐng)導(dǎo)本班的技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和考核。負(fù)責(zé)組織本班職工，進(jìn)行本廠(chǎng)設(shè)備的維修工作。了解設(shè)備的運(yùn)行狀況。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)設(shè)備管理制度和技術(shù)規(guī)程。具體實(shí)施年、月度設(shè)備檢修計(jì)劃，確保檢修質(zhì)量。采取有效措施，使設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài)，使完好率和動(dòng)/靜密封點(diǎn)泄漏率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。按時(shí)進(jìn)行設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患，要積極采取措施及時(shí)消除，并填好檢修記錄。
七、負(fù)責(zé)組織本班職工，進(jìn)行本廠(chǎng)設(shè)備的保養(yǎng)工作。根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好設(shè)備的日保養(yǎng)工作。按月度、年度計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)工作。
八、負(fù)責(zé)班組建設(shè)。及時(shí)傳達(dá)、貫徹、執(zhí)行上級(jí)有關(guān)生產(chǎn)的指示和有關(guān)規(guī)章制度，標(biāo)準(zhǔn)。做好本班組職工思想政治、安全技術(shù)教育工作。提高班組管理水平，搞好“三標(biāo)”管理，實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)。負(fù)責(zé)對(duì)本班職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
第10篇 班長(zhǎng)維護(hù)維修崗位職責(zé)
1) 負(fù)責(zé)組織本班組安全生產(chǎn)運(yùn)行各項(xiàng)工作，做好轄區(qū)內(nèi)井站各類(lèi)維護(hù)保養(yǎng)、儀器儀表維修以及各類(lèi)零星作業(yè)。
2) 負(fù)責(zé)本班組員工的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。
3) 負(fù)責(zé)本班組各崗位的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)文件、安全例會(huì)精神。
4) 具備處理本班組運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的各種異常突發(fā)事件的能力。
5) 負(fù)責(zé)監(jiān)督做好成本控制方面資料的收集、整理、歸檔，做好月度材料計(jì)劃的上報(bào)工作。
6) 負(fù)責(zé)本班組各類(lèi)報(bào)表、基礎(chǔ)資料的審核、上報(bào)。
7) 負(fù)責(zé)本班組開(kāi)展節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)的相關(guān)工作，并做好資料的收集、整理、歸檔。
8) 負(fù)責(zé)本班各種物資材料的領(lǐng)取、回收，并積極開(kāi)展修舊利廢工作。
9) 服從采油管理區(qū)安排，積極完成采油管理區(qū)下達(dá)的各項(xiàng)生產(chǎn)指令。
第11篇 物業(yè)機(jī)電主管維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)
物業(yè)機(jī)電主管(維修班長(zhǎng))崗位職責(zé)
一、帶領(lǐng)設(shè)備運(yùn)行維修人員,負(fù)責(zé)安排與落實(shí)本管理處設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)及安全檢查工作。
二、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修組員工技術(shù)指導(dǎo),組織參加各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),提高機(jī)電人員的職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。
三、負(fù)責(zé)擬制機(jī)電設(shè)備的備用品配件采購(gòu)計(jì)劃。
四、負(fù)責(zé)運(yùn)行維修人員的考評(píng),及設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作的日檢和周檢。
五、參與設(shè)備的大檢修,負(fù)責(zé)制定設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施。
六、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。
七、督促每位機(jī)電人員做好各項(xiàng)記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺(tái)帳工作。
八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計(jì)報(bào)表,并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,查找虧損原因,迅速解決。
九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關(guān)業(yè)務(wù)。
十、負(fù)責(zé)用戶(hù)對(duì)機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門(mén)不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤檢查。
第12篇 物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)水暖崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修部班長(zhǎng)(水暖)崗位職責(zé)
1、向本部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé),合理安排本班日常工作。
2、負(fù)責(zé)月工作總結(jié)和工作計(jì)劃填報(bào)。
3、負(fù)責(zé)本部門(mén)材料的申報(bào)。
4、保證站內(nèi)外設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行,全面掌握、熟悉站內(nèi)設(shè)備運(yùn)行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng),對(duì)于主控制節(jié)門(mén)的位置熟練掌握。
5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員完成各項(xiàng)任務(wù),如冬季供暖運(yùn)行、夏季檢修、入戶(hù)維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設(shè)備有無(wú)異常,掌握設(shè)備性能,定時(shí)巡回檢查,分析儀表和計(jì)量?jī)x器的變化原因。將運(yùn)行中的壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi),如有不正常現(xiàn)象,應(yīng)立即予以消除。根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況隨時(shí)調(diào)整方式,具備分析、解決問(wèn)題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個(gè)人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,防止事故發(fā)生。
8、運(yùn)行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期給設(shè)備加沒(méi)油并進(jìn)行維修保養(yǎng),隨時(shí)監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實(shí)個(gè)人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實(shí)際工作中的規(guī)章制度及要求對(duì)本班人員進(jìn)行隨機(jī)考問(wèn),每周不少于一次。
11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如:停水、停暖、停熱等,應(yīng)先通知值班經(jīng)理并按申請(qǐng)程序報(bào)批;突發(fā)性事件應(yīng)根據(jù)運(yùn)行規(guī)程組織、領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時(shí)予以排除,同時(shí)報(bào)請(qǐng)值班經(jīng)理批準(zhǔn)。遇有特殊情況,須采取最有效的措施進(jìn)行處理,同時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)。故障消除后,應(yīng)將情況寫(xiě)入維修記錄中,同時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)結(jié)果。
12、督促所屬人員遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,遵守勞動(dòng)紀(jì)律,對(duì)違反勞動(dòng)紀(jì)律的,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行批語(yǔ)教育,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓恼哂袡?quán)停止其工作,并將情況向上級(jí)匯報(bào)。
13、定期組織對(duì)供暖、供熱管網(wǎng)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對(duì)小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進(jìn)行清污和疏通,保證設(shè)施正常使用。
15、組織并落實(shí)對(duì)客維修服務(wù)工作,及時(shí)了解各項(xiàng)任務(wù)的完成情況,隨時(shí)對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行檢查并給予技術(shù)指導(dǎo)。
16、每日組織交班會(huì),對(duì)當(dāng)日工作進(jìn)行布置和安排,對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題隨時(shí)處理和解決,不斷提高服務(wù)意識(shí),保障住戶(hù)正常生活的需求。
