第1篇 明景物業(yè)班長崗位職責(zé)
景明物業(yè)班長崗位職責(zé)
職位目的:建立保安部層級管理體制,維護園區(qū)的良好的公共治安秩序
主要職責(zé):
1、忠于公司、自覺維護公司、部門的形象及聲譽。
2、負責(zé)班組內(nèi)部管理,認真組織隊員學(xué)習(xí),落實相關(guān)政策、法規(guī)。
3、以身作則,帶頭遵守部門各項規(guī)章制度,嚴格落實各項考核標準。
4、了解隊員思想動態(tài),掌握隊員動向,活躍班組氣氛。
5、熟悉園區(qū)消防設(shè)施分布,認真組織班組人員學(xué)習(xí),掌握消防器材的使用,參與消防演練,監(jiān)督班組隊員做好消防檢查。
6、全面負責(zé)班組日常訓(xùn)練和學(xué)習(xí),提高隊伍的整體素質(zhì)。
7、落實交接班制度,明確崗位責(zé)任。
8、確保當班期間,提高工作效率,保證工作質(zhì)量。
9、完成上級交予的各項任務(wù),并對任務(wù)的進展作好匯報。
10、保持班組穩(wěn)定,防止出現(xiàn)責(zé)任事故及不團結(jié)現(xiàn)象。
z市景明物業(yè)管理有限公司
第2篇 x物業(yè)小區(qū)安全班長崗位職責(zé)
物業(yè)小區(qū)安全班長崗位職責(zé)
1. 負責(zé)主持本班日常工作,帶領(lǐng)和督導(dǎo)全班人員依據(jù)崗位職責(zé),認真做好小區(qū)安全保衛(wèi)工作。
2. 負責(zé)主持召開班務(wù)會,及時傳達上級指示和班長例會精神,研究提出意見并具體組織本班安全員認真貫徹落實。
3. 負責(zé)本班人員的考勤,如實記錄本班執(zhí)勤中遇到和處理的問題,重大問題要迅速上報安全主管。
4. 負責(zé)協(xié)調(diào)本班與其它班之間的工作關(guān)系和本班人員的關(guān)系。
5. 熟悉保安員各崗位職責(zé),掌握公司管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作的規(guī)律及重點。
6. 對管理不利而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生的重大事故,或本班人員違法違紀的情況負責(zé)。
7. 負責(zé)對本班安全員的業(yè)務(wù)技能、思想進行培訓(xùn)教育。
8. 有權(quán)對本班人員上崗執(zhí)勤情況進行檢查、督導(dǎo),有權(quán)對本班人員進行表揚和批評。
9. 有權(quán)根據(jù)工作需要指揮調(diào)動本班人員。
10. 對本班執(zhí)勤中遇到的一般問題有處置權(quán)。
11. 向安全組提出本班不合格安全員的處罰、調(diào)換的建議。
12. 嚴格遵守各項規(guī)章制度,沉著、機智、嚴明、公正地處理各類事務(wù),并完成好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。
第3篇 華美物業(yè)秩序維護班長崗位職責(zé)
物業(yè)秩序維護班長崗位職責(zé)(002 崗)
1、遵守公司規(guī)章制度,服從上級管理。在秩序維護主管的領(lǐng)導(dǎo)下, 負責(zé)本班的具體管理工作。
2、監(jiān)督本班員工認真執(zhí)行上級各項指令及公司規(guī)章制度。
3、檢查本班各崗位工作情況,及時糾正工作偏差。
4、如實記錄并小結(jié)本班工作情況,并及時向主管匯報。
5、負責(zé)本班執(zhí)勤秩序維護器材的交接和保管工作。
6、關(guān)心、愛護員工,協(xié)調(diào)本班員工間相互關(guān)系,掌握隊員的思想狀 況。
7、組織召開班務(wù)會,傳達公司及分公司的相關(guān)精神、指令。
8、完成上級安排的其它工作任務(wù)。
第4篇 物業(yè)小區(qū)維修班長崗位職責(zé)范例-4
物業(yè)小區(qū)維修班長崗位職責(zé)范例4
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'***'物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
3.1、維修班長的工作向工程主管負責(zé);
3.2、熱愛本職工作,認真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設(shè)備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運行規(guī)范。
3.3、負責(zé)小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。
3.4、負責(zé)日常用戶報修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。
3.5、協(xié)助管理員對小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現(xiàn)場的監(jiān)管及竣工驗收。
3.6、組織執(zhí)行各類設(shè)備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施安全,有效運行。
3.7、負責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造計劃的編制。
3.8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進行考核。
3.9、負責(zé)班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。
3.10、負責(zé)班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.
3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第5篇 花城物業(yè)小區(qū)保安班長崗位職責(zé)
花城小區(qū)保安班長崗位職責(zé)
①在保安隊長的帶領(lǐng)下,嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和負責(zé)小區(qū)設(shè)備/設(shè)施的操作和檢查工作。
②做好正常的巡邏工作,重點加強對外圍、會所、車庫進行巡查,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時/上報處理并做好記錄。
③獨立(夜間)或配合處理小區(qū)違章及對施工方之監(jiān)管事宜。熟練掌握保安監(jiān)控、消防報警等設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法,熟悉各消防設(shè)備的分布情況。
④正確使用和保管本崗位所使用的設(shè)備和其他物品,當班者應(yīng)對使用的設(shè)備和物品負有全部責(zé)任,交接班時應(yīng)對物品的種類、數(shù)量及完好程度進行檢查登記。
⑤接到主管消防系統(tǒng)報警或周界報警指令,應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場同時用對講機通知就近的保安趕赴就近處理,同時做好詳細記錄。與保安員固定崗、巡邏崗經(jīng)常保持聯(lián)系,隨時通報有關(guān)情況,處理各類事件,并及時報告保安隊長或各相關(guān)部門。
⑥檢查各崗位內(nèi)外的清潔衛(wèi)生,要求各保安員保證工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生。對需要移交下一班次處理的工作,應(yīng)做好書面記錄及口頭移交,監(jiān)督每班次值勤人員盡力完成交辦的工作;接班人員未到崗,本班值勤人員不得擅自離崗。
⑦留意對講機的呼叫情況,與各崗位保持密切聯(lián)系,防止各種治安、消防事故發(fā)生,如有情況,及時組織保安人員進行堵截。
⑧檢查各裝修單位消防及治安情況,對施工單位的違章行為進行勸止、糾正、制止,檢查或要求各崗位保安員檢查施工人員臨時出入證,防止各類破壞及盜竊行為的發(fā)生。
⑨發(fā)揮工作主動性,積極組織與參加培訓(xùn),搞好員工之間團結(jié)合作,完成上級交辦的其他任務(wù)。對保安玩忽職守、違章操作遭致業(yè)主/物業(yè)使用人投訴或造成重大損失負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
⑩嚴格執(zhí)行交接班制度,認真填寫交接班記錄,做到交接清楚,責(zé)任明確
第6篇 xz小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責(zé)
1.貫徹'敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新'的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。
2.負責(zé)小區(qū)內(nèi)水電供應(yīng),房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。
3.負責(zé)給排水設(shè)施、智能設(shè)施及機電設(shè)備、電腦網(wǎng)絡(luò)的管理和維護。
4.負責(zé)小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機電設(shè)備的施工組織及審核驗收工作。
1.按計劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。
6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓(xùn)工作。
7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。
第7篇 x小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責(zé)
公共維修班長是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護工作的開展,其職責(zé)如下:
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)備的分布情況。
2.協(xié)助維修技術(shù)主管制訂設(shè)備的運行、保養(yǎng)和更新計劃。
3.制訂本班組培訓(xùn)計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本組人員的業(yè)務(wù)水平。
4.對本班組新到崗人員進行入職引導(dǎo)。
5.安排公共設(shè)備維護人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結(jié)果負責(zé)。
6.組織實施日常的設(shè)備保養(yǎng)工作,確認相關(guān)的質(zhì)量記錄。
7.組織人員處理設(shè)備的突發(fā)故障,聯(lián)系相應(yīng)的設(shè)備供應(yīng)商。
8.協(xié)助維修技術(shù)主管進行工程設(shè)備的移交查驗工作。
9.搜集整理各項設(shè)備資料,統(tǒng)計各種計量數(shù)據(jù),為管理提供參考。
10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術(shù)主管。
11.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。
12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
13.對下級工作進行季度和年度考核。
14.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第8篇 x灣物業(yè)安全部班長崗位職責(zé)
藍灣物業(yè)安全部班長崗位職責(zé)
安全部班長在安全部主管的指導(dǎo)下,負責(zé)本班安全員業(yè)務(wù)的總體安排,具體工作如下:
1.負責(zé)本組各崗位安全員執(zhí)勤帶班工作,具體巡查各崗位執(zhí)勤安全員儀表、儀容以及履行職責(zé)情況,協(xié)調(diào)處理組內(nèi)出現(xiàn)的一般糾紛事件;
2.負責(zé)各崗位之間的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào),根據(jù)工作需要和上級批示,有權(quán)調(diào)動安全員人員,臨時加強所管轄區(qū)的安全工作;
3.負責(zé)本組人員思想和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)的督促工作;
4.全面、統(tǒng)一安排全組的工作,監(jiān)督全組人員著裝整齊,文明執(zhí)勤,禮貌待人,樹立良好的安全員形象,協(xié)助安全部主管嚴格執(zhí)行內(nèi)務(wù)管理各項規(guī)程;
5.協(xié)助主管定期對全班人員進行崗位考核,公正地評價安全員的工作情況,不得故意隱蔽或歪曲事實,否則將視作失職;
6.詳細收集用戶意見,發(fā)現(xiàn)管轄區(qū)內(nèi)不良行為或其它問題,及時做好處理,并迅速上報;
7.做好工作記錄,及時向安全部主管報告本班工作,提出合理化建議;
8.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第9篇 物業(yè)小區(qū)保安班長崗位職責(zé)13
物業(yè)小區(qū)保安班長崗位職責(zé)(十三)
1、熟悉了解小區(qū)平面布置;熟悉了解保安巡邏路線、執(zhí)勤點;熟悉了解各種消防設(shè)施的分布、各種消防器材的配置、性能和使用要求。
2、在當班期間,對小區(qū)治安、消防、車輛、物資、人員出入管理負總責(zé)。
3、負責(zé)排班,對保安執(zhí)勤、巡邏、守護工作進行督促檢查,并嚴格考勤。
4、對保安的獎懲有決定權(quán)(與公司領(lǐng)導(dǎo)商定),對不稱職的保安的辭退、除名有建議權(quán)。
5、負責(zé)全班的政治教育學(xué)習(xí)、業(yè)務(wù)培訓(xùn),經(jīng)常與保安談心,搞好全班的團結(jié)。
6、與公安機關(guān)保持密切聯(lián)系,熟悉治安報警和火災(zāi)報警的有關(guān)程序;熟悉本小區(qū)處置治安突發(fā)事件和撲救火災(zāi)的行動方案。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第10篇 物業(yè)綜合維修部班長機電崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修部班長(機電)崗位職責(zé)
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責(zé),合理安排本班日常工作。
2、負責(zé)本班月工作總結(jié)和工作計劃的填報。
3、負責(zé)本班材料的申報。
4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機電設(shè)備運行情況,保證各種設(shè)備安全經(jīng)濟運行,掌握各主要閘、開關(guān)的詳細位置及操作規(guī)程。
5、領(lǐng)導(dǎo)全體人員保質(zhì)保量完成各項任務(wù)。
6、經(jīng)常檢查各種機電設(shè)備及各站、室的情況,對可能出現(xiàn)的故障進行分析,做到預(yù)檢預(yù)修,對已出現(xiàn)的故障應(yīng)立即解決、排除,根據(jù)設(shè)備的運行情況隨時進行調(diào)整,須具備分析和解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。
8、工作中遇到重大操作如:停電、導(dǎo)閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期對設(shè)備進行檢修、校驗和維護,隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。
11、如遇重大故障,根據(jù)情況領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)人員及時予以排除并向上級領(lǐng)導(dǎo)、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。
第11篇 物業(yè)維修班長崗位職責(zé)5
物業(yè)維修班長崗位職責(zé)(五)
1、直接上級:客戶服務(wù)中心主任
2、直接下級:維修工
3、崗位職責(zé):
3.1主持全班工作,堅決貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度,帶領(lǐng)全班人員依據(jù)各自職責(zé),認真做好管理區(qū)域的維修服務(wù)工作。
3.2處事公正廉明,言行文明,虛心接受別人的意見和建議。
3.3熟悉和掌握維修各崗位職責(zé)、任務(wù)、工作要求、考核標準,掌握管理區(qū)域內(nèi)的基本情況和維修工作規(guī)律。
3.4做好維修班的月工作安排(包括夏季檢修和大中修管理)。
3.5根據(jù)住戶報修情況,作好工作分配,保證維修及時,協(xié)助處理重點、難點、疑點問題。
3.6負責(zé)外委維修施工計劃立項準備工作,現(xiàn)場跟蹤工作。
3.7負責(zé)夏季檢修計劃的編排制定,根據(jù)審批后的夏檢計劃,適時組織開展夏檢工作。
3.8負責(zé)做好維修工的崗位培訓(xùn)、勞動紀律、安全生產(chǎn)管理。
3.9負責(zé)全體維修工的考核工作。
3.10每周組織維修工開一次例會,總結(jié)一周的維修管理工作情況;每月以書面形式向客服主任匯報維修工作情況。
3.12做好突發(fā)性事件的處理;不能獨立解決的問題,及時請示客服中心主任協(xié)助解決。
3.13服從安排,及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
4、維修班長權(quán)限
4.1有權(quán)檢查各崗位維修情況,對玩忽職守,違紀、違規(guī)人員有權(quán)進行處罰
4.2每月對考核不合格的維修工有權(quán)進行處罰。
4.3對不稱職的維修工有權(quán)向上級領(lǐng)導(dǎo)提出辭退建議。
4.4有權(quán)根據(jù)實際需要,在報請主任批準后,對各崗位維修工進行調(diào)整。
5、執(zhí)業(yè)要求
5.1教育:初中以上學(xué)歷 維修工作執(zhí)業(yè)資格
5.2工作經(jīng)驗:三年以上維修工作經(jīng)驗
5.3執(zhí)業(yè)素質(zhì)
具有一定的管理能力;富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人;對小區(qū)水暖電維修經(jīng)驗豐富,技術(shù)水平過硬;語言的組織、表達能力較強,具有較強的溝通、說服力;團隊意識、服務(wù)意識強;能夠積極主動學(xué)習(xí),不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。
第12篇 物業(yè)安全護衛(wèi)班長崗位職責(zé)
1.在管理處主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好班內(nèi)各崗位的工作安排，并做好班內(nèi)的日常管理工作。
2.檢查班內(nèi)隊員的著裝、儀表，堅持每天巡查各崗工作執(zhí)行情況。
3.處理當班發(fā)生的各類情況與問題，遇重大情況或問題時，立即上報。
4.熟悉管區(qū)消防控制中心的設(shè)備，遇突發(fā)事件帶領(lǐng)全班按應(yīng)急程序快速反應(yīng)，妥善保護現(xiàn)場并及時上報。
5.抓好班內(nèi)的學(xué)習(xí)、訓(xùn)練工作，掌握隊員的思想動態(tài)，做好思想教育工作。
6.做好所轄隊員的考勤、考評工作，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違章及時糾正，并記錄在案。
7.做好交接班工作，確實做到交接清楚，責(zé)任明確，并起承上啟下的作用。
8.盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，秉公辦事，敢于向各類違法行為作堅決的斗爭，保衛(wèi)管區(qū)的安全。
9.熱情接待業(yè)主或客戶，文明服務(wù)，禮貌待人，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
