第1篇 z凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責
新凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責
1、明確本部門的工作性質,根據上級下達的各項工作指示及任務,制定部門工作計劃,并負責組織和落實
2、按照iso9002質量保證體系健全本部門各項規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。
3、制定本部門的年度預算方案,審閱本部門的各類報表,進行業(yè)務分析,做出管理決策和成本控制方案
4、負責制訂動力設備的維修保養(yǎng)計劃和設備更新的預算報告,確保按計劃保養(yǎng)率100%,設備完好率95%以上。
5、組織實施對公司動力設備的維修保養(yǎng),組織協調對各部門設備的日常檢修,確保公司所有的動力設備設施保持完好并正常運行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務。
6、及時處理客人及使用部門對設備設施的投訴。
7、負責制訂并組織實施節(jié)能降耗措施,降低費用,提高經濟效益。
8、負責組織制訂園區(qū)公共設施、樓宇、設備的管理規(guī)定并貫徹執(zhí)行,確保以上設施、設備處于安全完好狀態(tài)。
9、負責管理處新接管物業(yè)項目的供、配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。
10、負責對園區(qū)內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及預算進行技術審核并上報項目物管經理批準后,現場督導工程施工控制工程質量、進度。
11、協調施工單位按國家規(guī)定標準為業(yè)主提供保修服務,保障業(yè)主利益。
12、督導部門員工按服務規(guī)范為業(yè)主、住戶提供及時、優(yōu)質、高效的上門服務工作,要做到業(yè)主、住戶滿意率100%,到位及時率98%。
13、負責緊急情況的處理工作。
14、協助人力資源部招聘本部門人員,負責本部門的培訓工作,并對本部門員工進行考核與評估,審核本部門員工的出勤紀錄
15、完成上級交辦的其他工作。
第2篇 物業(yè)工程主管工作崗位職責
*在管理處經理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。
*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。
*負責小區(qū)房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實施。
*負責計劃和購置維保材料及工器具。
*負責公共設施能耗管理與節(jié)能工作。
*編制(設備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時組織預演。
*負責對房屋設備(設施)維修、保養(yǎng)工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。
*完成經理交辦的其他工作。
第3篇 新城小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責
住宅小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責
*在管理處經理的領導下,負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務,包括房屋設備設施運行的應急處理工作。
*負責對設備部的日常管理,檢查每日運行日志,了解設備工作狀況合理安排每日工作。
*負責小區(qū)房屋設備、設施運行與維保的質量控制,擬制維保服務過程中的費用預算、作業(yè)文件,并負責實施。
*負責計劃和購置維保材料及工器具。
*負責公共設施能耗管理與節(jié)能工作。
*編制(設備)突發(fā)事故的應急處理預案,并適時組織預演。
*負責對房屋設備(設施)維修、保養(yǎng)工作的計劃實施和記錄備案,對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案,記錄文件長期保存。
*完成經理交辦的其他工作。
第4篇 物業(yè)工程主管崗位職責7
物業(yè)工程主管的崗位職責(七)
【管理層級關系】
直接上級:物業(yè)經理
【技能要求】
1. 基本素質:工作認真負責,腳踏實地,一絲不茍,有較強的督導能力,責任心強。
2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。
3. 文化程度:大?；蛲任幕潭?。
4. 外語水平:可以基本口語對話。
5. 工作經驗:具有三年以上相關工作經驗。
6. 特殊要求:具有工程技術管理方面的一般知識(水、電、燃氣、土建等)。
【崗位職責】
1. 熟悉業(yè)務及公眾地區(qū)設施名標,具體位置。
2. 了解管理公約內有關公眾地區(qū)管理的各項內容。
3. 日常巡視公共區(qū)域,及時發(fā)現、反饋問題,落實處理結果,確保公共區(qū)域各項設施的完備與清潔。
4. 及時建議園內公眾區(qū)域各種設施之更新、增減,逐步進行完善。
5. 隨時處理突發(fā)性事件,并將處理結果記錄存檔。
6. 及時投收送業(yè)戶來往信件、報刊、盡量做到準確無誤,無特殊情況不過夜。
7. 遇到重大事件及時向各級領導匯報,同時積極采取相應措施解決。
8. 對承包商所承擔的各項工作進行監(jiān)理并按合同要求進行驗收,保證施工質量。
9. 協調好與各部門的工作關系,積極配合物業(yè)a主任的工作。
10.建立、健全各種報表,公共地區(qū)工程檔案。
11.定期做工作計劃、總結。
第5篇 金融城物業(yè)工程主管崗位職責
金融中心管理處工程主管崗位職責
1、在分管副經理的領導下負責(水、電、電梯、消防、空調、 智能網絡等)設備、設施管理、工程組織、人員配置。
2、負責制訂設備、設施維修保養(yǎng)計劃,工程改造,設備購置,設備更新計劃。
3、負責設備、設施的運行,維護保養(yǎng)及設備固定資產的管理,各種設備臺帳的建立和管理。
4、組織制訂各技術崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
5、審核運行報表,對比能源消耗規(guī)律,提出節(jié)能降耗措施。
6、巡視重點設備、設施運行狀況,負責設備點檢的組織與落實。
7、檢查工作狀況、勞動紀律,及時糾正違章現象。
8、落實維修養(yǎng)護計劃及相關工程計劃、合理安排人員、工時,提高效率。
9、執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)安全法規(guī),加強安全管理,防止發(fā)生安全事故。
10、負責組織對本部門管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核。
11、完成公司領導交辦的其它工作。
第6篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責13
小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十三)
一、在管理處主任的統(tǒng)一領導下,全面負責小區(qū)工程維修管理工作。
二、負責組織制定本小區(qū)設備,維修保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備購置計劃、設備更新計劃,并組織實施。
三、組織制定各崗位職責和操作規(guī)程。
四、根據小區(qū)設備設施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本。
五、負責新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作。
六、負責小區(qū)裝修管理和空置房管理工作。
七、負責設備設施的運行及維護保養(yǎng)工作,并協助相關部門進行大、中修及工程改造。
八、加強與業(yè)主(住戶)的溝通和聯系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。
九、同供電、供水和供氣等相關職能部門保持良好的關系,并配合其工作。
十、組織員工培訓,不斷提高下屬員工的服務意識、安全意識和專業(yè)技能,防止出現人身設備安全事故。
十一、堅持'養(yǎng)護重于維修'的原則,督促下屬進行有計劃的設備設施維護保養(yǎng)工作。
十二、負責對下屬員工的考評工作。
十三、完成管理處主任交辦的其他任務。
第7篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責12
小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(十二)
一、對管理處經理直接負責,對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任。
二、負責小區(qū)設備及設備維護的日常管理:
1、了解主要設備的運行技術狀況,發(fā)現問題立即組織處理。
2、檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現不良現象立即糾正。
3、現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質量與進度。
4、實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質量與工作效率,發(fā)現問題及時采取糾正措施。
5、審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現異常,分析原因,及時杜絕浪費現象。
6、對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。
7、審核下屬員工考勤,做好技術檔案管理工作,督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔。
三、設備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現隱患及時組織處理,做好技術把關工作。
四、負責制定小區(qū)設施設備系統(tǒng)運行方案,在保證設備安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗。
五、負責制定小區(qū)設施設備系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃。
六、負責貫徹落實崗位責任制、設備維修保養(yǎng)制度。督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則。
七、掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質量。
八、負責裝修管理中有關規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結構安全和裝修協調、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。
第8篇 物業(yè)工程主管國潤物業(yè)崗位職責職位要求
任職資格：
1.工程管理、機電一體化、電器自動化等相關專業(yè)大專以上文化程度，取得相關上崗證書；
2.具有水電、管網、土建等專業(yè)知識。熟悉業(yè)務流程，主動積極開展工作；
2.從事相關管理工作三年以上，具有相應資質。
崗位職責：
1.負責建立健全房屋及設備的管理制度，做到分類清楚、序列整齊、內容完整、手續(xù)齊全、保管良好；
2.熟悉轄區(qū)內設備設施的種類、分布和安全要求，掌握各系統(tǒng)管線的分布、走向、位置和使用狀況；
3.組織制定所屬各崗位責任及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度；
4.負責上門維修服務質量的監(jiān)督落實工作，提高業(yè)主對維修服務的滿意度。
聯系電話：***********************
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
