第1篇 電梯管理規(guī)定辦法
一、電梯操作規(guī)程
1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。
2、若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內緊急對講器與保安中心聯系,等待救援。
3、若需專人駕駛電梯,只需將normal選擇開關打至hand即可實現手動控制。
4、若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明,電梯停止運行。
5、在火災情況下,消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。
二、電動扶梯操作規(guī)程
(一)啟動
1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2、在梯頭或梯尾的啟動開關處用梯匙啟動電扶梯。
3、在達到額定轉速前,檢查電扶梯是否啟動自如,若有異常,即按急停按鈕停止。
4、一切正常交付使用。
(三)應急停止
緊急情況時,先通知乘客,后按急停按鈕停止運行。
(四)轉變行程方向
1、檢查確認扶梯級無乘客。
2、停止電扶梯運行。
3、待完全停止后,再轉向啟動。
三、電梯運行管理規(guī)定
1、物管部負責電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天::開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。
4、進行檢查時,應放置工作牌。
5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
四、電扶梯運行管理規(guī)定
1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責,維修保養(yǎng)由指定承包商負責。
2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。
3、嚴格遵守電扶梯操作規(guī)程。
4、當值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。
5、當發(fā)現或接報扶梯發(fā)生故障時應馬上停止故障梯,并由設備管理員通知保養(yǎng)商到場維修。
五、電梯設備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。
2、物管部負責與承包商聯系,督促并協助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯系,并及時通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。
5、強電管理員對電梯設備的維修、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。
6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
六、電梯故障應急處理方案
(一)電梯困人
如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應按如下方法處理:
1、把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂。
4、當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下:
(1)轎門應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內、,不要亂動。
(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
(3)兩人把持
盤車裝置,防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘,當抱閘松開時,另外兩人用力絞動盤平裝置,使轎廂向正確的方向移動。
(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層±15cm位置上。
(5)使抱閘恢復正常,然后在廳門對應轎門外機械打開轎廂,并協助乘客撤出轎廂。
5、當按上述方法和步驟操作發(fā)現異常情況時,應立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。
6、事后書面報告物管部經理。
(二)水浸事故
1、電梯維修員發(fā)現或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知物管部,當值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。
2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關閉該電梯。
3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。
(三)巡查中發(fā)現電梯異常
1、電梯維修員巡查中發(fā)現電梯運行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現象發(fā)生,應立刻通知監(jiān)控中心。
2、監(jiān)控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。
3、電梯維修員將故障電梯關閉。
第2篇 物業(yè)區(qū)電梯運行管理規(guī)定
物業(yè)轄區(qū)電梯運行管理規(guī)定
1.0目的
保障電梯安全運行,最大限度減小安全事故發(fā)生機率。
2.0適用范圍
物業(yè)管理公司所管轄區(qū)域的所有電梯。
3.0管理內容
3.1乘客應愛護電梯內設備,嚴禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩,無特殊情況不得使用對講電話和報警按鈕。
3.2嚴禁搭運易燃易爆等危險品和超長超重超寬物品,不得搭運可能污損電梯轎廂的物品。電梯運送水泥、沙子、建筑垃圾時應有良好的包裝。運送貨物需均勻放置在電梯中間,以免造成電梯傾斜。
3.3乘客不得將身體倚靠轎廂門,不得拍打或強行扒開電梯門,切勿從安全窗爬上去。
3.4乘客不得在電梯正常運行中使用緊急停車開關。不得使用'有司機/無司機'開關搭乘電梯。
3.51.2m以下的小孩、孕婦及不能自理的老人或殘疾人士必須有人陪同方可搭乘電梯。
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第3篇 某酒店電梯安全運行管理規(guī)定
為了確保電梯的良好運行狀態(tài),保證設備安全運行,根據《廣東省電梯安全管理條例》制定本規(guī)定:
1. 電梯工程師負責電梯方面的綜合管理,當電梯檢驗合格證到期提前一個月申報年檢,由電梯工程師負責督促電梯公司做電梯年檢準備工作;電梯管理員負責電梯運行情況巡查和故障報告及維修保養(yǎng)跟進;清潔保養(yǎng)人員負責電梯、外表衛(wèi)生。
2. 酒店電梯實行24小時運行,每日電梯開啟,關閉以及日常巡查由經過培訓的管理員專職負責。
3. 電梯由消防中心安全員進行24小時運行監(jiān)控,發(fā)現乘客吸煙、打斗等不文明行為,或損壞電梯部件,用內線電話制止并錄像,并及時通知巡邏安全員和工程部,按照規(guī)定進行處理。
4. 嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯;特殊情況,必須報安保部同意后,做好一切安全防護措施后,方可運送。
5. 遇電梯故障時,及時通知工程部值班人員及電梯公司,接到事故通知后,應于30分鐘內趕到現場,在職責范圍內采取救援措施。若有人被困,請用內線電話安慰乘客等待救援,并啟動應急預案。
6. 當發(fā)生火災時,消防中心安保員應迅速將電梯迫降至底層;當發(fā)生地震時,電梯必須由電梯公司專業(yè)人員檢測后報相關部門檢驗通過后方能運行;當電梯進水時,應將電梯停于進水樓層之上至少2層,并及時關閉電梯總電源,濕水電梯由電梯公司做濕水處理并提交報告。
7. 電梯管理員每周應配合電梯保養(yǎng)公司對電梯進行檢查保養(yǎng),并監(jiān)督保養(yǎng)人員認真填寫保養(yǎng)記錄,同時對電梯發(fā)生的故障應及時處理并作記錄。
8. 電梯機房嚴禁吸煙,工作人員未經批準不得入內,機房內設備非電梯管理員、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
9. 保持電梯機房整潔,不準堆放雜物及通風良好且雷雨天應及時查看機房情況,電梯管理員每半月清潔一次并做記錄,同時巡查消防器材是否完好齊全。
10. 電梯在檢修、清潔時,應在電梯首層及轎廂擺放警示牌。
11. 客、貨梯嚴格分流使用,嚴禁用客運電梯運載貨物。
12. 在電梯出入口明顯位置張貼有關安全警示標志、維修保養(yǎng)企業(yè)名稱以及應急、投訴電話號碼。
第4篇 電梯鎖匙管理規(guī)定
1、電梯鎖匙須由電梯管理員或電梯司機持有和使用。
2、使用電梯鎖匙必須熟悉電梯的運行原理，確保電梯安全運行。
3、開啟電梯廳門必需使用專用鎖匙，不許強行打開廳門。
4、開啟電梯廳門前必須確認電梯已經停止運行，并且確保因轎廂不在該樓層時不墜落井道。
5、電梯機房必須上鎖，鎖匙由當班電梯司機或管理員管理，不許無關人員進入機房。
6、電梯司機在交接班是應做好鎖匙交接并書面記錄，防止電梯鎖匙遺失。
第5篇 物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
(三)
一、目的規(guī)范電梯管理,確保電梯運行安全。
二、適用范圍適用于嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責
1、電梯維修人員負責電梯日常巡查、管理。
2、工程部主管負責監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、電梯機房必須嚴格執(zhí)行《機房管理制度》2、做好業(yè)主安全乘梯教育,運行中電梯若出現突然故障,乘客不必驚慌,更不應私自違章操作、開啟或敲打梯門,應馬上按響緊急對講開關,通知中控室值人員,等候解救;3、乘搭電梯人數過多時,應分批搭乘,避免超載發(fā)生危險;
4、嚴禁在電梯內打鬧、蹦跳、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證,不依靠在轎門上,不強行阻止轎門開關且不強行扒 門,不在轎廂內吸煙;
5、勿將垃圾丟棄在電梯門導軌槽內,以免造成轎門和廳門堵塞,影響電梯正常使用;
6、發(fā)生火警或地震時,切勿搭乘電梯;
7、小孩搭乘電梯時,應有大人看護,以免發(fā)生意外。
8、電梯搬運大件物品時,盡量避免電梯使用高峰期,并事先申請,不得超重和損壞電梯,以防止事故發(fā)生。
9、做好電梯機房、轎箱、廳門、井道、底坑的清潔,保持整潔、暢通。
第6篇 電梯安全使用管理規(guī)定辦法
1.本公司所使用的電梯必須是符合國家有關電梯安全管理規(guī)定,經過安全檢測合格,取得了'準用證';必須是全封閉式的電梯.
2.電梯必須由專業(yè)人員負責維護、保養(yǎng);其它人員不得隨意拆、卸開關按鍵、門鎖等設施,不得擅自處理故障。
3.電梯維護人員每周應對所使用的電梯進行一次全面檢查,主要是檢查門鎖聯動裝置,內外信息聯絡(電話、電鈴、電指示燈)是否完整有效,發(fā)現不安全隱患應立即組織整改,并停止使用電梯,掛上明顯警示牌。
5.電梯內應禁煙禁火;發(fā)生火警時,應立即停止使用電梯,電梯應運行到一層,門要開啟,防止電梯困人.
6.本公司貨梯只允許物料員、倉庫人員隨貨同行,不得作為其他員工上、下班之運載工具。
7. 搭乘電梯時,請勿在乘轎廂內嬉戲、跳動,以免影響電梯的正常運轉。
8. 各部門人員使用電梯應按序文明操作,耐心等候,不得爭搶、踢門、拉門,更不得擅自打開按鍵門鎖,私設直上直下功能鍵.
9.使用電梯時,要避免超重,以免造成危險;叉車、貨物在電梯內應固定好,避免滑動。
10. 使用電梯搬運物品時,嚴禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候,以免影響電梯結構,造成危險.
11.搭電梯時注意避免雙手觸摸門板,以免電梯關門時造成夾傷.
12.電梯發(fā)生故障被關在轎廂內時,應按下<緊急呼叫按鈕>,或用手機與外界聯絡,等待專業(yè)人員處理,切勿強行撬開電梯門逃生,以免墜落.
13.保 持電梯機房的清潔、干燥,防止雨、水等滲入。
14.各部門負責人對于電梯的安全使用負有監(jiān)督和管理的職責,有權利制止違章操作。
第7篇 電梯扶梯操作管理規(guī)定辦法
1.目的
規(guī)范電梯維保工作,確保電梯各項性能完好、安全運行。
2.適用范圍
適用于物業(yè)公司管理處轄區(qū)內的電梯操作。
3.電梯的操作
3.1操作規(guī)程
1)具有電梯操作上崗證者操作電梯,檢查電梯轎廂相,控制箱、電梯井及井底情況,一切情況正常后可開啟電梯。
2)檢查機房內滑油,曳引機等是否正常。
3)檢查機房內電源,觀察正常后,用專用鑰匙開啟電梯。
4)檢查電梯內各輔助開關是否處在正常位置,輔助設備是否正常運行等。
3.2日常巡查與維護
1)電動機油位,不低于油鏡中線,不漏油,通風良好。
2)檢查轎廂是否平穩(wěn),是否有不正常聲音,警鈴、對講電話、風扇等是否正常。
3)限速器轉動部分加潤滑油,轉動靈活,無異常聲響。
4)檢查接觸器,繼電器是否正常,無異聲,接點無打火積炭、熔焊、燒蝕等現象。
5)自動門傳動機構,安全觸板傳動機構動作是否正常,開關門動作是否靈活可靠,轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點等有無損壞。
6)檢查轎廂和對重導靴油盒中的油量,缺油時應及時加油。
7)檢查各指示燈、按鈕有無損壞。
8)檢查各平層感應器是否有移位,平層準確是否在正常范圍內。
4.管理規(guī)定
4.1保持電梯機房內干凈通風,溫度不超過400c,不得堆放易燃物品和腐蝕性物品,消防器材齊備完好,緊急救援工具齊全,其它標示明確。
4.2保持轎廂內通風明亮,轎廂頂、底坑等干凈無雜物。
4.3電梯的操作和維修必須由具有上崗資格者完成,電梯必須有明確維保責任人,電弱須有明確的緊急困人解救小組和解救方案。
4.4電梯專用鑰匙、專用工具由專人保管,造冊登記,使用人須經專業(yè)培訓并取得相應資格證書。
4.5電梯維保時須設立防護措施,懸掛標示牌和護欄。
4.6電梯須有完整的維修保養(yǎng)記錄和其它相關記錄。
5.附表:
5.1《電梯運行巡查記錄》
5.2《電梯故障處理記錄表》
5.3《電梯維修保養(yǎng)計劃表》
5.4《電梯維修保養(yǎng)記錄表》
第8篇 電梯安全管理日常維護保養(yǎng)辦法規(guī)定
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范電梯的安全管理和日常維護保養(yǎng),確保電梯的安全運行,根據國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》和國家質檢總局《機電類特種設備安裝改造維修許可規(guī)則(試行)》的規(guī)定,結合本省實際,制定本辦法。
第二條 本辦法所述電梯,是指動力驅動,利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。
本辦法所述電梯不包括個人或者單個家庭自用的電梯。
第三條 電梯的使用、日常維護保養(yǎng)、檢驗檢測單位必須執(zhí)行本辦法。
本省各級特種設備安全監(jiān)督管理部門負責監(jiān)督本辦法的實施。
第二章 使 用
第四條 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理,購置符合特種設備安全技術規(guī)范的電梯,對電梯的使用安全負責,保證電梯的安全運行。
第五條 使用單位應當根據電梯產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況,組織進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位(以下簡稱電梯維保單位)進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
制造廠家提供的免費質保不能代替電梯的日常維護保養(yǎng)。
第六條 電梯使用單位,應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同,約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內容:
(一)日常維護保養(yǎng)的內容和標準;
(二)日常維護保養(yǎng)的時間頻次;
(三)雙方的權利義務和責任;
(四)日常維護保養(yǎng)記錄和相關技術資料的保存方式。
第七條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內,使用單位應當向當地設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門登記。
第八條 使用單位應當建立符合本單位實際情況,以崗位責任制為核心的電梯安全管理制度并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下要求:
(一)安全使用承諾和內部安全責任狀簽訂制度;
(二)相關人員的職責;
(三)安全操作規(guī)程(含故障狀態(tài)救援操作規(guī)程);
(四)現場安全管理制度(含日常檢查制度、維護保養(yǎng)制度、交接班制度、電梯鑰匙使用保管制度等);
(五) 使用登記、定期報檢和配合現場檢驗制度;
(六) 接受安全檢查制度;
(七)事故報告處理制度
(八)作業(yè)人員培訓考核制度;
(九)意外事件或事故的應急救援預案及定期演習制度;
(十)安全技術檔案管理制度。
第九條 使用單位應當建立特種設備安全技術檔案,并長期保存。使用單位變更時,應隨機移送安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容:
(一)《特種設備使用登記表》;
(二)設備及其零部件、安全附件的出廠的設計文件、產品質量證明文件、使用維護說明等隨機文件;
(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告等;
(四)日常使用狀況、維修保養(yǎng)和日常檢查記錄;
(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告與定期檢驗報告;
(六)設備運行故障與事故的記錄。
第十條 使用單位應當履行以下職責:
(一)設置電梯的安全管理機構或者配備專職電梯安全管理人員;貨梯、醫(yī)院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客電梯必須配備專職的操作人員;
(二)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或人員實現有效聯系;
(三)在電梯轎廂內或者自動扶梯、自動人行道出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;
(四)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置;
(五)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修、投訴電話;
(六)制定出現突發(fā)事件或事故的應急措施與救援預案,學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位,每年至少進行一次救援演練,其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點,適時進行救援演練;
(七)電梯發(fā)生困人時,及時采取措施,第一時間組織救援;賓館、酒店、機場、車站、醫(yī)院、商場等“窗口”單位,應保證電梯安全管理人員全天24小時在崗;
(八)在電梯出現故障或者發(fā)生異常情況時,組織對其進行全面檢查,消除電梯事故隱患后,方可重新投入使用;
(九)電梯發(fā)生事故時,按照應急救援預案組織應急救援,排險和搶救,保護事故現場,并立即報告當地特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門;
(十)監(jiān)督電梯維保單位進行日常維護保養(yǎng)工作。
第十一條 在用電梯每年應當進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求,在組織自檢合格的基礎上于檢驗有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。
未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯,不得繼續(xù)使用。
第十二條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責:
(一)進行電梯運行的日常巡視,制定電梯的定期檢驗計劃,做好電梯日常使用狀況記錄;
(二)對電梯安全注意事項和警示標志的檢查,確保其齊全清晰;
(三)妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示,妥善保管機房鑰匙和電梯電源鑰匙;
(四)發(fā)現電梯運行事故隱患需要停止使用的,有權作出停止使用的決定,并且立即報告本單位負責人;
(五)接到故障報警后,立即趕赴現場,組織救援。
第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求,正確使用電梯。
(一)按照電梯安全注意事項和警示標志的要求,乘坐電梯;
(二)不乘坐明示處于未經檢驗或檢驗不合格及其它非正常狀態(tài)下的電梯;
(三)不采用非安全手段開啟電梯層門;
(四)不拆除、破壞電梯及其附屬設施;
(五)不乘坐超過額定載荷的電梯,運送貨物時不得超載;
(六)不做其他危及電梯安全運行或者他人安全乘坐的行為。
第十四條 電梯停用后,使用單位應當在30日內辦理停用手續(xù);重新啟用前,應當辦理啟用手續(xù)。
電梯報廢,使用單位應當在30日內辦理注銷手續(xù)。
第十五條 電梯的安全管理人員和操作人員應當按照規(guī)定經特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得相應的特種設備作業(yè)人員證書,經聘用單位法定代表人簽證后,方可從事相應的管理或操作。
第三章 日常維護保養(yǎng)
第十六條 電梯維保單位,必須取得省級以上特種設備安全監(jiān)督管理部門相應的電梯維修項目許可,并不得超越許可技術范圍進行施工。
第十七條 電梯維保單位應當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術性能負責,對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術規(guī)范要求應當進行確認。
保養(yǎng)后的電梯應當處于良好、安全的運行狀態(tài),各部位功能應當達到要求。
第十八條 電梯的日常維護保養(yǎng)應當至少每15日進行一次,按照維護保養(yǎng)的項目分為半月、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)的項目、內容和達到的要求見附件一、二、三、四,根據電梯的具體情況,可以適當進行調整。
第十九條 電梯維保單位應當履行下列職責:
(一) 規(guī)范內部管理,對所維護保養(yǎng)的電梯逐臺建檔,落實維護保養(yǎng)責任人和聯系電話,并妥善保存有關技術資料、維護保養(yǎng)合同和工作記錄等。
(二)按照本辦法和電梯產品安裝使用維護說明書的要求,制定日常維護保養(yǎng)方案及合理的保養(yǎng)計劃,對電梯的易損、運動、安全保護裝置及基本功能進行清潔、潤滑、檢查、調整,更換不符合要求的易損件,使電梯達到要求,從而保證電梯能夠正常、安全運行;
(三)制定應急措施和救援預案,每半年至少應當針對本單位維護保養(yǎng)的不同電梯進行一次應急演練;
(四)設立全天24小時日常維護保養(yǎng)值班電話;對電梯發(fā)生的故障,應當做詳細及時的記錄;接到電梯困人故障報告后,專業(yè)維修人員能夠及時抵達現場實施救援,設區(qū)市城區(qū)抵達時間不應超過30分鐘,其它地區(qū)一般不應超過1小時;
(五)每部電梯建立日常維護保養(yǎng)記錄,并且歸入電梯日常維護保養(yǎng)檔案,檔案至少保存4年;
(六)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;
(七)督促電梯使用單位按照規(guī)定懸掛或張貼電梯注冊登記標志、安全檢驗合格標志、安全使用須知和警示標志。
(八)對電梯日常維護保養(yǎng)作業(yè)人員進行安全教育與培訓,確保其滿足相應的技術要求,并且取得相應的特種設備作業(yè)人員證書,培訓記錄應存檔備查;
(九)在日常維護保養(yǎng)過程中,發(fā)現事故隱患應當告知電梯使用單位。發(fā)現電梯存在嚴重事故隱患的,應當及時向當地特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。
第二十條 電梯維保單位在進行維護保養(yǎng)時應當進行詳細紀錄,日常維護保養(yǎng)記錄(見附件五),日常維護保養(yǎng)紀錄應當由使用單位安全管理人員簽字確認,并且保存存檔,定期檢驗時應當提供給檢驗檢測機構核查。
第二十一條 電梯維保單位質量檢驗(查)人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質量進行不定期檢查。
第二十二條 電梯維保單位可以根據科學技術的發(fā)展和實際情況,制定高于本規(guī)則的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。
第二十三條 省外注冊的電梯維保單位(以下簡稱省外單位)進入本省開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務,原則上應當在本省設立分支機構。
分支機構應當取得省級以上特種設備安全監(jiān)督管理部門相應的電梯維修項目許可。
第二十四條 確有客觀原因不能設立分支機構的省外單位,在本省開展業(yè)務時必須設立工作站,達到相應要求(詳見附件六),并將有關情況報送省級特種設備安全監(jiān)督管理部門,依據省級特種設備安全監(jiān)督管理部門出具的證明開展業(yè)務。
第二十五條 省內注冊的電梯維保單位(以下簡稱省內單位)跨設區(qū)市開展電梯維護保養(yǎng)業(yè)務的,應當在電梯所在地設立工作站,達到相應要求(詳見附件七),并將有關情況報送電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門。
第二十六條 電梯維保單位(含分支機構)設立的工作站,應當受控于其法人單位質量保證體系。
第二十七條 開展電梯日常維護保養(yǎng)施工前,電梯維保單位或工作站應當將有關情況書面告知(電梯維護保養(yǎng)告知書見附件八)電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門,告知后即可施工。
第二十八條 電梯日常維護保養(yǎng)施工時,施工單位應當負責落實現場安全防護措施,保證施工安全?，F場作業(yè)時,應當有2名及以上維護保養(yǎng)人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。
第二十九條 電梯維保單位及工作站,應當自覺接受行業(yè)自律和社會監(jiān)督,避免過度壓價競爭,確保工作質量。
第三十條 電梯維保單位及工作站,應當自覺接受各級特種設備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督和證后監(jiān)管,自覺遵守有關法規(guī)、規(guī)章、安全技術規(guī)范和規(guī)定。
第三十一條 電梯維保單位及工作站的責任人員、辦公場所、維護保養(yǎng)聯系電話及其它重要事項發(fā)生變化時,應當及時書面報告相應特種設備安全監(jiān)督管理部門。電梯維保單位及省外單位工作站向省級特種設備安全監(jiān)督管理部門報告,省內單位工作站向設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。
第四章 檢驗檢測
第三十二條 實施電梯檢驗前,檢驗檢測單位應當進行現場“三確認”,并核查電梯維護保養(yǎng)合同、維護保養(yǎng)單位資格及省外單位工作站證明、安全管理制度執(zhí)行情況。
對未按規(guī)定進行維護保養(yǎng)的電梯,檢驗檢測單位應當出具不合格的檢驗結論,并立即將有關情況報告電梯所在地設區(qū)市級特種設備安全監(jiān)督管理部門處理。
第三十三條 實施電梯檢驗時,檢驗檢測單位應當落實現場安全防護措施?，F場檢驗時,應當有2名及以上檢驗人員,確保進入井道作業(yè)時有人看護,確保乘客不能使用電梯或進入電梯轎廂。
第三十四條 電梯檢驗合格后,檢驗檢測單位應于10個工作日內出具檢驗報告和安全檢驗合格,安全檢驗合格標志上應注明該電梯的維護保養(yǎng)單位和聯系電話。
第五章 監(jiān)督檢查
第三十五條 各級特種設備安全監(jiān)督管理部門應當加強電梯使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測工作的監(jiān)督檢查,但不得擅自設置門檻進行資格審查、許可或審批。
省級特種設備安全監(jiān)督管理部門重點負責對取證剛滿1年、質量保證體系運轉不正常、有舉報投訴或發(fā)生過事故的電梯維護保養(yǎng)單位及工作站組織監(jiān)督抽查;設區(qū)市、縣區(qū)級特種設備安全監(jiān)督管理部門重點負責對電梯使用單位、維護保養(yǎng)現場質量及應急救援工作情況開展定期檢查或抽查。
第三十六條 對電梯的使用、日常維護保養(yǎng)和檢驗檢測單位違反本辦法的行為,由特種設備安全監(jiān)督管理部門依照《特種設備安全監(jiān)察條例》及有關規(guī)定,追究其有關責任,直至法律責任。
第六章 附 則
第三十七條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位,應當按照制造單位規(guī)定的日常維護保養(yǎng)項目和內容進行維護保養(yǎng)。
第三十八條 本規(guī)則下列用語的含義是:
使用單位,是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者,也可以是受電梯產權所有者授權或委托,具有電梯管理權利和管理義務者。
日常維護保養(yǎng),對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作,其中清潔、潤滑不包括部件的解體,調整只限于不會改變任何安全性能參數的調整。
第三十九條 本辦法由省質量技術監(jiān)督局負責解釋。
第四十條 本辦法若與上級有關規(guī)定相抵觸,按上級的規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。省質量技術監(jiān)督局贛質技監(jiān)鍋發(fā)[2004]22號、贛質技監(jiān)鍋發(fā)[2004]50號、贛質技監(jiān)特發(fā)[2005]83號和贛質技監(jiān)鍋便函[2005]24號文件同時廢止。
第9篇 某寫字樓電梯機房管理規(guī)定
(1)每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。
(2)保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。
(3)保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
(4)毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
(5)機房門窗應完好并上鎖,未經管理處經理、領班允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。
(6)《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
(7)按規(guī)定定期對機房內設施和設備進行維修保養(yǎng)。
(8)每天巡視機房,發(fā)現達不到規(guī)定要求的及時處理。
第10篇 小區(qū)裝修期間電梯使用管理規(guī)定
電梯是每位業(yè)主的共同財產，也是所有財產中較為昂貴的設備，延長其使用壽命是我們共同的責任，又可為您節(jié)省設備的更新費用，您在使用電梯時，請遵守如下規(guī)定：
1、電梯內禁止吸煙,吐痰,涂污和亂扔雜物,禁止在電梯內打鬧.
2、不允許裝運易燃,易爆危險品(如:油漆,天拿水,瀝青等等)，遇到特殊情況(裝修裝飾確實所需,且包裝完好,未啟封的),需經物業(yè)公司批準,并采取安全保護措施,有專人護送方可裝運.
3、不允許開啟轎廂頂部的安全窗來裝運物品
4、在電梯裝貨過程,只能用手按住開門按鍵,嚴禁使用硬物擊打按鈕(如:鑰匙,螺絲刀等),撞擊門板,不得用身體倚靠轎廂門或使用物品阻擋轎廂門,不得長時間站在門中間
5、進入電梯的貨物,總重量不得超過400kg;高度不得超過210cm;寬度不得超過130cm
6、使用電梯搬運沙石,水泥,垃圾等,必須用袋做好包裝,用布鋪墊在轎廂地面方可放置,物料須平衡放置,避免轎廂傾斜,影響運行,不能重疊堆放.如有沙石垃圾掉進轎廂門道軌上,必須馬上清理。
7、等待使用電梯搬運時,請自覺有序地等候,不得野蠻搬運.貨物須輕放在轎廂內,不得拋放.貨物不能堆放在候梯廳,大堂及走廊.搬運時不得阻礙其他人員的進出,必須禮讓業(yè)主,行人先用電梯。
8、電梯出現以下情況不得使用并通知物業(yè)公司
a、轎廂開關失去控制.
b、運行時有明顯的速度異常.
c、運行時有異常的振動和響聲.
9、裝修期間各單元只開放使用一部電梯。
10、乘客看到停運標志時不得采取任何令其開啟或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身、設備意外
11、如有違反本《管理規(guī)定》所明示的行為，所造成一切后果由業(yè)主、使用人、裝修企業(yè)或相關責任人全責承擔，并視電梯損毀程度賠償相應損失。
12、物業(yè)公司聯系電話：
第11篇 某購物中心電梯機房管理規(guī)定
購物中心電梯機房管理規(guī)定
1.目的
保證大廈電梯設備處于良好狀態(tài),滿足業(yè)主(住戶)的工作、生活基本需要。
2.適用范圍
適用于各管理處管轄的電梯機房。
3.管理規(guī)定
3.1每天由電梯維修工對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。
3.2保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。
3.3保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛在顯眼處。
3.4毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
3.5機房門窗應完好并上鎖,并注意采取措施,防止小動物進入。
3.6電梯困人救援規(guī)程和本規(guī)定及各種標識牌應清晰并掛于顯眼處。
3.7按規(guī)定定期對機房內設施和設備進行維修保養(yǎng)。
3.8每天巡視機房,發(fā)現達不到規(guī)定要求的及時處理。
3.9電梯機房由管理處派專人負責管理,外來人員一律不得入內,學習參觀的人員須經管理處經理書面批準后,由機電主管陪同入內,時間不得超過30分鐘。
第12篇 xx園電梯安全管理規(guī)定
荔園電梯安全管理規(guī)定
電梯屬國家規(guī)定的危險性較大的特設設備,是高層住戶主要的交通工具,為了保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主服務,特制訂以下幾條:
1.梯維修保養(yǎng)相適應的各種機具、設備、儀表、儀器和調試、檢測手段,要有具體的質量保證體系。
2.電梯隊維修技術人員須有高中以上文化,并經市勞動局培訓取證后方可上崗。
3.電梯任何設備非電梯維修人員禁止操作(主要部件不得隨意調動)。
4.各電梯組要嚴格實行24小時值班制度,要求電梯工對講機隨身帶,做到隨叫隨應,從電梯故障反映時起不得超過8分鐘到場。
5.如電梯發(fā)生困人故障,中控室保衛(wèi)應首先用大堂至電梯轎廂內的對講安慰乘客不要驚慌,利用攝像系統(tǒng)觀察轎廂內乘客的行動,并盡快通知電梯維修工前往求援乘客。
6.電梯工應每日對電梯進行巡視、檢查、填寫記錄,對不能解決的問題應及時書面報告領導研究解決。
7.未經公司領導書面批準,電梯任何設備及功能不準變動,否則后果自負。
8.電梯工認真執(zhí)行電梯半月、月保、季保、年保的定期保養(yǎng)內容,認真維修電梯所發(fā)生的故障,并填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
9.維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯,應在基層掛牌告示。
10.下月電梯檢修檢修、保養(yǎng)耗用材料計劃、工作計劃,應在當月25日前報電梯隊審批、備料安排。
11.每月5日電梯隊召開一次安全會議,要求全體人員參加(除值班外),并做會議記錄。
12、 每季度電梯進行一次由“電梯安全管理機構及責任人”組織的安全檢查。
