第1篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定范本-11
小區(qū)車輛管理規(guī)定范本11
1.目的
為維護小區(qū)的交通秩序,保障小區(qū)機動車輛安全,規(guī)范車庫管理,保障車位信息的準確性、及時性,便于銷售及租賃工作并維護其正常使用功能。
2.適用范圍
適用于ee小區(qū)
3.職責
3.1項目經(jīng)理負責組織車庫的驗收及車位情況的審核,負責車輛管理工作的全面指導、檢查。
3.2工程部負責對車庫的各項設施維護管理。
3.3物業(yè)部負責對已購車位的手續(xù)辦理、租賃管理及臺帳整理的各項工作。
3.4保安保潔部經(jīng)理負責車輛管理工作的具體組織、落實、培訓。
3.5保安員負責車輛安全管理工作的具體實施。
4.方法和過程控制
4.1管理內(nèi)容
4.1.1對車位使用情況有詳細的記錄。
4.1.2每周不少于一次對車位進行巡查。
4.1.3記錄巡查結(jié)果
4.1.4發(fā)現(xiàn)問題通過前臺與相關(guān)責任部門協(xié)調(diào)解決。
4.1.5辦理停車手續(xù)。
4.2已購車位的辦理
4.2.1客戶持購買車位的車位分配單到物業(yè)部辦理車位入住手續(xù)。
4.2.2由車輛管理員與客戶簽訂停車管理協(xié)議(協(xié)議一式兩份雙方各留存一份),對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號在《車庫信息資料表》上進行詳細的記錄,要求做到一戶一檔。
4.2.3車輛管理員在與客戶簽訂完協(xié)議后指引客戶到收費處繳納停車管理費用。
4.2.4 入住手續(xù)辦完后車輛管理員須為客戶辦理車證發(fā)放手續(xù)(車證上需證明有效日期、車位號、車牌號),堅持做到一證一車一位。
4.2.5車證發(fā)放手續(xù)的辦理:車輛管理員在客戶繳納停車管理費用的時候須在臺帳處領取新車證并在《車證信息記錄表》登記(按車證編號、車位號、房號、姓名、
使用期限、車型、車牌號、性質(zhì)、舊證、經(jīng)辦人、收費金額、收費人、辦理日期的順序添寫),要求發(fā)出新證前將舊證收回,因業(yè)主丟失的須由業(yè)主書面聲明后方可
發(fā)放新證。
4.2.6車輛管理員在核準客戶的手續(xù)辦完并繳清費用后向客戶發(fā)放車位鎖鑰匙,要求在領用表上簽字。
4.2.7車輛管理員須帶客戶到車位現(xiàn)場,明確車位位置及試用車位鎖,如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。
4.2.7對于已經(jīng)辦理車位入住手續(xù)的客戶,二次辦理時按4.2.3,4.2.4和4.2.5的辦法操作。
4.3租賃車位的辦理
4.3.1客戶根據(jù)所需情況選擇欲租車位(客戶到車輛管理員處提出租車位意向后,車輛管理員在核對客戶的身份后通過車位圖及車庫的實際情況讓客戶確定欲租車位)。
4.3.2車輛管理員須提醒客戶每次至少繳納三月以上的車位租金及停車管理費用。
4.3.3對客戶的房號、姓名、聯(lián)系電話、車位號、車型、車牌號核實后在《車庫信息資料表》上進行詳細的記錄。在登記完成后按4.2.3,4.2.4和4.2.5的辦法操作。
4.3.5車輛管理員在核準客戶的手續(xù)辦完并繳清費用后帶客戶到車位現(xiàn)場,明確位置及開啟車位鎖。如客戶不能到現(xiàn)場的可按照客戶要求,代為打開車位鎖并電話告知。
4.4園區(qū)車輛管理
4.4.1進出園區(qū)的車輛一律憑《車輛出入證》及車輛管理卡通行(摩托車嚴禁進入園區(qū))。
4.4.2園區(qū)地面嚴禁停放機動車輛,如因特殊需要停放,停放時間不得超過15分鐘。
4.4.3外部車輛原則上不得進入園區(qū),如因特殊需要進入園區(qū)須停放在所訪樓宇前,且停放時間不得超過15分鐘及影響其他車輛的通行。外部車輛嚴禁在園區(qū)內(nèi)過夜停放。如有特殊情況需在小區(qū)過夜停放的,請將車輛停放到幼兒園臨時停車庫內(nèi)。(收費價格:每小時兩元)
4.4.4出租車未經(jīng)允許不得駛?cè)雸@區(qū)內(nèi)載客,并且不能停在小區(qū)出入口阻礙交通。
4.4.5車輛進入時,小區(qū)出入口崗要詳實填寫《車輛出入登記表》并發(fā)放《車輛管理卡》后方可予以放行(有車證車輛在核對并登記后放行,無需發(fā)放《車輛管理卡》。門崗須引導訪客去臨時停車庫,有特殊情況時做必要登記后,發(fā)放《車輛管理卡》放行)。
4.4.6小區(qū)內(nèi)行駛要限速5公里/小時,不得大鳴喇叭及亂停亂放。
4.4.7園區(qū)道路兩側(cè)均有明顯標識,馳入車輛必須按交通標識行駛,按照保安員要求停放。
4.4.8小區(qū)內(nèi)車輛發(fā)生交通事故的處理可參見《園區(qū)交通意外事件處理預案》。
4.4.9公安,消防,救護,工程搶險等國家機關(guān)部門到小區(qū)工作的車輛,經(jīng)認真核實后可直接通行。
4.4.10小區(qū)內(nèi)不得維修故障車,若因需要就地維修,維修完后應提醒車主清理周圍環(huán)境,要求做到場清地清。
4.4.11停放車輛如出現(xiàn)漏、滴油情況,保安員應立即通知車主清理;若通知不到住戶,應立即與值班室聯(lián)系協(xié)助通知車主,值班室在聯(lián)系中出現(xiàn)麻煩和資料不全時通過客服前臺與車輛管理員取得聯(lián)系協(xié)調(diào)解決此事。事畢后保安員告知客服前臺聯(lián)系保潔員進行清理并將處理結(jié)果向當值班長匯報。
4.4.12保安員要制止在小區(qū)道路內(nèi)進行試剎車或練習駕駛的行為。
4.4.13因車主原因造成小區(qū)內(nèi)公共設施、設備損壞時保護好現(xiàn)場并立即上報當值班長,并經(jīng)維修專業(yè)人員確定損失金額后,根據(jù)損壞情況與車主明確責任,賠償損失。
4.4.14當車輛行近出入口崗時,出入口保安員應示意車輛減速慢行,手續(xù)完善后,示意車輛駛離,并及時在《車輛出入登記表》中登記。
4.4.15載物車輛外出應辦理《物資放行登記》,經(jīng)完善全部手續(xù)合格后方可離開,拒不辦理的嚴禁放行。
4.4.16進出車輛必須檢查一輛放行一輛,嚴禁車輛尾隨進出小區(qū)和在未辦理手續(xù)前將道閘打開,以免給不法分子可乘之機或?qū)е聸_崗事故發(fā)生。
4.4.17車流量高峰期應增加崗位人員,加快車輛流通速度,防止大量車輛滯留,并做好標識。
4.4.18無《車輛管理卡》的車輛駛出園區(qū)時,應在詢問后與相關(guān)的崗位取得聯(lián)系。情況核準后要求車主出示行駛證、身份證、駕駛證等有效證件,并進行人、車、證的核實,在《車輛出入登記表》上登記、車主簽名后方可放行。異常情況應立即報告保安保潔部或上級主管處理。
5.質(zhì)量記錄和表格
crlm-hq-fw-04-f1 《車證信息記錄表》
crlm-hq-fw-04-f2 《
車位檔案表》
crlm-hq-fw-04-f3 《車庫信息資料表》
ee物業(yè)管理處
2023年6月7日
第2篇 住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定
為了物業(yè)管理區(qū)的寧靜與安全，規(guī)范轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，為業(yè)主提供高效而且安全的服務，保障車輛停放有序，交通順暢，避免車輛丟失事故的發(fā)生，根據(jù)轄區(qū)實際情況，特制定本規(guī)定：
1 本中心負責轄區(qū)內(nèi)交通管制和機動車輛及單車的停放管理工作。所有車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照中心規(guī)定的有關(guān)場地、路線和時間行駛以及停放，并繳納相應的停放費用。車場管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責任心、紀律觀念，盡職盡責，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴禁擅自離崗；文明執(zhí)勤，認真檢查，熱情服務，及時指揮車輛停放，維持場內(nèi)秩序。
2 機動車輛停放場地將采用24小時值班并做好記錄，嚴格按消防規(guī)定配備消防設備和器材。
3 停放場內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，無關(guān)人員不準隨意進入。不得在場內(nèi)擺買、會客、喝酒、睡覺或喧嘩、吵鬧和長時間聊天等。禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。
4 車輛進入停放場，必須服從管理員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進入；車輛進出要注意前后左右車輛的距離，不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙；車場管理員應認真核查車型、車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知車主并作好登記。
5 所有在停放場固定車位存放的機動車輛都必須向中心提供保險公司保險證明（如全車盜搶險、無過失責任險等）和行駛證等有關(guān)證件（交復印件），填寫《車位租用登記表》，否則一切責任有車主承擔。
6 固定車位的機動車輛必須在指定的專用車位停放，臨時車輛按管理員指定位置停放。車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗，否則責任自負。
7 進入車場時嚴禁攜帶或裝載易燃物品和危險品（如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸藥、雷管等），禁止在車場內(nèi)吸煙，以確保車場安全。
8 車主要愛護停放場內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設備和公用設施。不慎損壞時需按價賠償，若造成嚴重事故者，將追究其法律責任。
9 車主要嚴格按照中心規(guī)定的停放費標準，按時繳交。憑統(tǒng)一規(guī)定的收費票據(jù)發(fā)放出b入卡，憑卡進出，否則車輛不予進入停放場，超過 月欠繳停放費者將取消原固定車位，臨時停車者由車場管理員指引停放位置，發(fā)放臨時出入卡，并根據(jù)停車時間按規(guī)定繳交停放費。
10 若車主不慎丟失出入卡，應立即通知停放場管理員，車主應提供有關(guān)資料經(jīng)核實后繳交成本費由中心補發(fā)出入卡。
11 若機車車輛在停放場內(nèi)停放后被損壞者，原則上由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。
12 所有停放車輛必須在當日23時30分之前進入停車場。停放在大門之外產(chǎn)生的一切后果有車主承擔。
第3篇 物業(yè)小區(qū)車輛管理規(guī)定辦法
物業(yè)小區(qū)車輛管理制度【1】
管理處負責業(yè)主(住房)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處經(jīng)理負責協(xié)調(diào)指導停車場(庫)的管理工作,車管安防員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定
①進入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車輛號牌應與行駛證相符,待辦車輛應與待辦證明相符。
②進入停車場的司機,須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。
③車輛停放后,司機須配合安防員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品,安防員沒有幫司機保管物品的義務。
④進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內(nèi)學習駕駛車輛。
⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內(nèi)吸煙。⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。
⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水車輛進入停車場。
⑧進場車輛如不服從安防員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負。
2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定
①遵守交通管理規(guī)定,愛護小區(qū)的道路,公用設施,不亂停放車輛。
②車輛不準在小區(qū)內(nèi)長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。
③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。
④停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品隨身帶走。
⑤機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過15km/h,嚴禁超車。
⑥機動車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號。
⑦不準在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。
⑧不準輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標識,不準損壞路面及公用設施。
⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機動車必須停放在自行車棚或保管站。
⑩除執(zhí)行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
3.停車場(庫)管理規(guī)定
①停車場24h值班,建立健全各項管理制度和崗位職責。
②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設置消防栓,配備滅火器,定期檢查,由車庫崗負責管理使用。
③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標識,并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。
④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。
⑤機動車進場(庫)時應服從安防員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機動車進出車場(庫)有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費。
⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車,以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)。
⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。
⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應立即處理。
⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。
住宅小區(qū)車輛管理辦法【2】
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機動車的停放與行駛,維護小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)國務院<物業(yè)管理條例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定>等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實際情況,特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋灣清水苑小區(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主大會討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。
物業(yè)公司對車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導。
第三條小區(qū)車位實行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應交納停車費。小區(qū)車輛管理制度。停車費收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應有專人進行停車費管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分攤到業(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系,不含有對車輛保管的義務與責任。提供良好的停車條件,營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標。
車輛進出管理
第五條小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實行車輛智能化管理。小區(qū)車輛管理制度。所有車輛進出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱:ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出,不得尾隨前車沖卡。
第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時卡三種。實行一車一卡制。ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準進出小區(qū)。
第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時領取,在有效期內(nèi)使用。
第八條實行來訪車輛登記制度。來訪車輛應登記后領取臨時卡,刷卡進入。駛離時在小區(qū)出口處驗卡后交卡付費。小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費驗卡和進入登記的麻煩。固定車位車主不得使用充值卡。來訪車輛當天再次進出小區(qū)憑繳費收據(jù)免繳費。
第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費。
第十條領取月卡和充值卡需繳押金20元,無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進出小區(qū),應及時辦理相關(guān)手續(xù)。ic卡遺失、損壞應支付損失費30元。
第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進入小區(qū)。
第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應及時告示并拒絕其他外來車輛進入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條小區(qū)主干道實行單向行駛。長島路北大門為進口,只進不出;臺兒莊路西大門為出口,只出不進。司機必須依照交通標識的指示路線行駛,不得逆向而行。
第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車輛不準鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條進出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時5公里。
車輛停放管理
第十六條車位的設置。停車位分為固定車位與臨時車位二種,統(tǒng)一編號。固定車位標有車牌號,供小區(qū)居民和單位工作人員停車。臨時車位無車牌號標志,主要供外來車輛停車。
第十七條車輛的停放。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。
第十八條車位的申請。無欠費記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請登記手續(xù)。
按登記先后順序,先到先得原則安排車位。每套住宅居民只能擁有一個固定車位。對確需第二個固定車位的居民戶,經(jīng)批準后可以申請登記,按第二個固定車位的停車費標準繳費。但無車位居民應優(yōu)先考慮。
第十九條車位的登記。車位申請確認后,車位使用人應及時辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費,領取停車證(置于車輛擋風玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。手續(xù)辦理不完備不能領取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。
第二十條車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第二十一條車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應及時到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。車位退還后如再次申請須另行申請登記。
第4篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定
小區(qū)公共管理制度:車輛管理規(guī)定
●為維護園區(qū)的交通秩序和生活秩序,根據(jù)交通法規(guī)和結(jié)合本園區(qū)情況制定本規(guī)定。本規(guī)定適合各類車輛。
●所有外來車輛,未經(jīng)許可不得進入園區(qū),車輛不整潔和畜力車不準進入園區(qū)。
●進入園區(qū)車輛需遵守交通標志低速行駛,時速不得超過15公里以上。
●嚴禁在人行道上行駛和停放車輛。
●進入園區(qū)的車輛必須按物業(yè)公司指定的車位停放,停車計費標準按政府指導價執(zhí)行。
●凡業(yè)主要求長期停放車輛,可向本公司申辦月卡或年度卡,申辦月卡的業(yè)主必須于指定時間內(nèi)親臨管理處辦理下月月卡。
●本公司提供停放場地,收取車輛停車費,并對車輛停放秩序進行管理。因小區(qū)存在的特殊性,故車輛出入小區(qū),本公司采取認卡放行制度,凡一切由于車主車卡遺失或因自己的過失造成車輛丟失、損壞或在車內(nèi)存放的物品丟失,本公司概不負責。
●車輛不準在園區(qū)內(nèi)鳴喇叭。
●不準擅自在園區(qū)內(nèi)洗車、修車和清掃車上的雜物于地面。
●嚴禁在園區(qū)內(nèi)任何場所試車、練車。
●凡進入園區(qū)的車輛要自覺維護園區(qū)的道路、綠化草坪、花樹及公共配套設施,如有損壞,需照價賠償。
●禁止運載易燃易爆和有毒物品的車輛進入本園區(qū),有特殊原因需征得公司允許方可進入。
●本規(guī)定未盡事宜按交通管理有關(guān)規(guī)定處理。
第5篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定辦法
小區(qū)車輛管理規(guī)定
為加強小區(qū)道路管理和交通秩序,對小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(車位)、使用小區(qū)內(nèi)停車位車輛和來訪車輛停放管理。
根據(jù)國家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實際情況,特制定本辦法:
一、小區(qū)內(nèi)禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。
二、禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的,視情況可以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開。
三、進入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受秩序維護員指揮,按規(guī)定車位和地點停放。
四、進出小區(qū)時應保持謹慎,避免碰撞其他車輛,否則除負責賠償外,還將視情節(jié)做出禁止進入本小區(qū)的處理。
五、停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。
六、車位使用者應保持車位清潔,無油漬。
七、 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,秩序維護人員通過值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,但不承擔保管和保險責任。
八、有固定車庫/車位的車輛停放管理
1、由物業(yè)服務中心統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證標識,并黏貼于檔風玻璃內(nèi)側(cè)醒目位置;
2、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內(nèi)或其車位上;
3、按時交納物業(yè)服務費。
4、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫(車位)上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車庫(車位)上,第一、二次時給予口頭提示,第三次時將對其違規(guī)行為進行拍照并將其在小區(qū)宣傳欄內(nèi)進行公示,對于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對其采取一定的強制措施,所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。
九、租用停車位車輛的停放管理
1、空置車位只對本小區(qū)業(yè)主或使用人出租,每個車位月租費為80元;
2、需要辦理租用車位的車主到物業(yè)服務中心辦理車位租用手續(xù);
3、進入小區(qū)時必須把車輛停放其租用的車位上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其租用的車位上,第一、二次時給予口頭提示,第三次時將取消其租用車位資格,同時對已繳納租用車位的租金不給予退還;
4、按時交納車位租用費。
十、外來車輛的停放管理
1、本小區(qū)業(yè)主或使用人的車輛,如沒有自己的車位(車庫)或辦理租用手續(xù)的,一律視為外來車輛;
2、外來車輛進入小區(qū)前要進行登記,并同時發(fā)放《臨時停車卡》,方可進入;
3、對已發(fā)放《臨時停車卡》的車輛,必須把《臨時停車卡》放在車內(nèi)明顯處便于秩序維護人員的檢查;
4、外來車輛停放時,必須按規(guī)定停放,如沒有按規(guī)定停放時,所造成的后果由其本人負責;
5、對于外來車輛收取一定的場地占用費,收費標準按《景洪市住宅小區(qū)停車收費標準》執(zhí)行。 十一、非機動車輛的管理
1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區(qū)。
2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停入車棚內(nèi),不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放,若違章停放物業(yè)服務中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。
第6篇 生活小區(qū)車輛管理規(guī)定
某生活小區(qū)車輛管理規(guī)定
一、車輛的等級
小區(qū)業(yè)主、使用人停放車輛,均應由物業(yè)管理處分類登記。
二、泊車位的使用
1、本小區(qū)停車位由物業(yè)負責統(tǒng)一管理,需使用車位必須向開發(fā)商購買或辦理車位租用并辦理停車泊位手續(xù),領取“停車證”后,方可使用停車位。
2、保安人員認證對車、凡“停車證”與車位號碼不符合者,禁止車輛停泊,所有進入小區(qū)內(nèi)停放的車輛必須在車頭擋風玻璃左側(cè)顯示停車證,否則保安人員有權(quán)不予放行。停車證如有遺失,須立即向物業(yè)管理處報失并支付停車證的工本費?！巴＼囎C”不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造,上述行為如有查實,物業(yè)管理處將收回停車證,如事件行為有違法性質(zhì),將送公安機關(guān)追究法律責任。
3、進入停車場車輛自覺保持車輛內(nèi)清潔衛(wèi)生,本小區(qū)停車場有權(quán)禁止車容不整車輛入內(nèi)停。
4、進入停車場停放的機動車輛,應按指定車位停放,不得異區(qū)、異位停放,否則,停車場有權(quán)將未按指定停放的車輛拖至適當?shù)攸c,并由其車主承擔一切費用。
5、小區(qū)停車場只向使用停車場停車的機動車輛提供車位的使用權(quán),不負責車輛保管責任,無需為停泊車輛承擔損壞,損毀及遺失責任。
6、使用停車位的車主應按物價部門審定收費標準暗示交付車位使用租金或管理費。臨時停放車輛按規(guī)定交付臨時車輛停放費。
三、車輛的進出和停放
1、小區(qū)車輛出入口為1處,設置24小時保安人員值勤。
2、備有自行車、助動車的業(yè)主、使用人請將車輛停放在非機動車車庫內(nèi),不得將車輛停放在樓內(nèi)公共區(qū)域或小區(qū)通道上。
3、購買獨立車庫的業(yè)主應將機動車、非機動車停入獨立車庫內(nèi),不得將車輛停放在樓內(nèi)公共區(qū)域或者小區(qū)通道上。
4、為了業(yè)主、使用人的安全,管理處會嚴格控制外來車輛進入小區(qū)。出租車在未搭載乘客的情況下,禁止在小區(qū)內(nèi)停留。
5、駛?cè)牖蛲７判^(qū)的車輛、請車主(司機)不要將貴重物品,重要文件等遺留在車上,離車時要鎖好門窗。
6、進入小區(qū)的車輛限速5公里/小時,并禁止鳴笛,接收物業(yè)工作人員引導,按規(guī)定區(qū)域、車位停放。
7、進入小區(qū)的車輛限速5公里/小時,并禁止鳴笛,接受物業(yè)工作人員引導,按規(guī)定區(qū)域,車位停放。
8、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入停車場,否則,車主將賠償其所造成的損失,并承擔可能引起的一切責任。
9、搬運或送貨的車輛,必須聽從物業(yè)管理人員的指揮,在完成貨物運送后,應立即駛離本小區(qū)。
10、進出小區(qū)的箱式貨運車,應接受當直保安員打開箱門檢查,對據(jù)查者,不予放行。
第7篇 小區(qū)車輛交通管理規(guī)定-5
小區(qū)車輛交通管理規(guī)定(五)
為了維護小區(qū)的居住環(huán)境,保障車輛安全通行、有序停放,特做出如下規(guī)定:
一、凡進入本小區(qū)內(nèi)的一切車輛,必須服從管理人員的統(tǒng)一指揮和管理。
二、車輛出入實行憑卡通行制:
1、凡經(jīng)管理處認可在本小區(qū)出入的機動車輛,一律由保安部門衛(wèi)發(fā)放“通行出入卡”。
2、門衛(wèi)保安人員對車輛管理認卡不認人,無卡不放行。車輛進入時發(fā)卡,駛出時收卡。
3、若車主丟失“車輛出入卡”,應及時到保安部、門衛(wèi)報告?zhèn)浒?否則,由此而引起的一切后果,由車主自行負責。
4、禁止的士、摩的、貨車或裝載易燃易爆、有毒有害、有污染的車輛進入小區(qū)。
三、凡進入小區(qū)的車輛,必須遵守交通規(guī)則,按交通標志行駛、停放。并應嚴格遵守:一看,二慢,三通過,速度不得超過15公里/小時,嚴禁在小區(qū)鳴喇叭。
四、凡進入小區(qū)的車輛應愛護道路、公用設施設備和綠化,如有損壞,照價賠償。
五、小區(qū)按小車、摩托車、自行車分類設有車庫、停車位、停車棚,小區(qū)車輛必須按分類車位整齊停放。對隨意亂停亂放車輛將作無主車輛處理。
六、小區(qū)車輛停放,應按規(guī)定到管理處辦理相關(guān)手續(xù),繳納車位費、車輛停放服務費等費用,臨時停車直接在門衛(wèi)處辦理收費,請索取票據(jù)。其收費標準按物價局批復為準。
七、所有車輛由車主投保,物管企業(yè)收取的停車費僅屬場地占用費。收費車輛如發(fā)生丟失,車主應及時向公安部門和保險公司報案。
八、嚴禁管理人員亂收費,收費必須開具管理處的統(tǒng)一票據(jù),違者一經(jīng)查實,從重處罰。
九、小區(qū)內(nèi)不得洗車、學車、修車、試車;漏油、漏水車輛不得停放在小區(qū)內(nèi)。
十、愛護交通設施、交通標志、車輛出入門禁系統(tǒng)等設施設備。
十一、不服從管理或嚴重違規(guī)的行為,管理人員將對其進行規(guī)勸、扣證、罰款、拆牌、不予放行等辦法進行處罰。
第8篇 s小區(qū)車輛停放管理規(guī)定
物業(yè)小區(qū)停車管理辦法【1】
第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為,保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益,促進物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委和建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè),在鄭州市市區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務時收取物業(yè)服務費的管理工作。
第三條 鄭州市市區(qū)的物業(yè)服務收費管理工作由鄭州市物價局負責;各縣(市)、上街區(qū)的物業(yè)服務收費管理工作由當?shù)貎r格主管部門負責。
第四條 本辦法所稱物業(yè)服務收費,是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,提供物業(yè)服務向業(yè)主所收取的費用,主要包括以下內(nèi)容:
(一)綜合管理服務;
(二)物業(yè)共用部位的日常維護和管理;
(三)物業(yè)共用設施、設備及其運行、使用的日常維護和管理;
(四)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務;
(五)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護。
第五條 物業(yè)服務收費應當遵循合法、合理、公開、透明和收費與服務水平相適應的原則。
第六條 物業(yè)服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價兩種價格管理模式。
住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會和新建住宅前期物業(yè)服務,物業(yè)服務收費實行政府指導價。
住宅小區(qū)已成立業(yè)主大會的,物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。
別墅及非住宅類物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。
第七條 物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤。
物業(yè)服務成本構(gòu)成一般包括以下部分:
(一)服務及管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定應當提取的福利費等;
(二)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
(六)物業(yè)服務企業(yè)辦公費用;
(七)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(八)經(jīng)業(yè)主或業(yè)主大會同意的其他費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業(yè)服務成本。
第八條 實行政府指導價的物業(yè)服務收費實行等級管理。
(一)物業(yè)服務項目包括綜合管理服務、公共區(qū)域秩序維護服務、公共區(qū)域清潔服務、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務和共用部位、共用設施設備日常運行、養(yǎng)護、維修服務五項。
(二)每個服務項目根據(jù)服務要求、設施設備配置情況不同,分為五個收費等級。
(三)物業(yè)服務企業(yè)所申報的綜合管理服務項目的等級,不得高于所選的公共區(qū)域清潔服務、公共區(qū)域秩序維護項目等級。
(四)物業(yè)服務最終價格為五項對應等級收費標準之和。
第九條 住宅小區(qū)物業(yè)服務收費各等級的基準價和浮動幅度,由具有定價權(quán)的價格主管部門依據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門確定的物業(yè)服務等級標準制定。
各住宅小區(qū)具體的物業(yè)收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在價格主管部門核準的物業(yè)服務項目等級的基準價和浮動幅度內(nèi)約定。
第十條 實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費標準,由物業(yè)服務企業(yè)在與業(yè)主簽定物業(yè)服務合同時約定。
第十一條 執(zhí)行政府指導價的物業(yè)服務企業(yè),應當在房屋交付使用前,持以下資料原件(復印件加蓋單位公章)向價格主管部門申報物業(yè)服務收費項目等級標準。
價格主管部門在實地勘驗后,對具備收費條件的物業(yè)小區(qū)核定收費項目等級標準。
(一)規(guī)劃部門批準的建設工程規(guī)劃許可證、住宅小區(qū)總平面圖;
(二)房地產(chǎn)行政主管部門認定的服務等級標準材料;
(三)申請物業(yè)服務收費等級標準的書面材料;
(四)物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的復印件;
(五)法人登記證書及營業(yè)執(zhí)照副本;
(六)物業(yè)服務合同;
(七)物業(yè)承接查驗報告;
(八)其他需要報送的資料。
第十二條 本辦法實施前實行政府指導價的住宅小區(qū),繼續(xù)按原合同約定執(zhí)行。
物業(yè)服務企業(yè)如需調(diào)整物業(yè)服務收費標準,可按照本辦法的規(guī)定,在新制定的政府指導價標準范圍內(nèi)進行調(diào)整,并應征得小區(qū)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
第十三條 物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務中,應當嚴格履行物業(yè)服務合同,遵守國家的法律法規(guī),為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。
第十四條 物業(yè)服務收費以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積為準計算;辦理房屋所有權(quán)證前以售房合同中約定的建筑面積為準計算。
第十五條 完成物業(yè)承接查驗并交付使用的房屋,自開發(fā)建設單位交付之日下月起,業(yè)主開始按月交納物業(yè)服務費。
第十六條 因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的房屋或已竣工但尚未出售的空置房屋,物業(yè)服務費用由開發(fā)建設單位全額承擔。
第十七條 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修期間產(chǎn)生的裝修(建筑)垃圾由業(yè)主或物業(yè)使用人按規(guī)定自行清運的,物業(yè)服務企業(yè)不得收費;委托物業(yè)服務企業(yè)清運的,清運費用由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。
第十八條 住宅小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)推廣使用集成電路卡(ic卡)的,按業(yè)主實際使用數(shù)量免費發(fā)放,丟失補辦的可按成本價收取費用。
第十九條 住宅小區(qū)機動車停車服務費實行政府定價。
在全體業(yè)主共有道路或者其他共用場地停放機動車輛的,是否交納停車服務費,收取的停車服務費如何使用,應當經(jīng)業(yè)主大會或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
物業(yè)服務企業(yè)在全體業(yè)主共有的地面和地下規(guī)劃共用車位、道路或其他共用場地收取的停車服務費,扣除經(jīng)營管理成本后的業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金,也可以按照商定的意見或業(yè)主大會的決定使用。
規(guī)劃用于停放機動車的車位,在產(chǎn)權(quán)人取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)后,可由產(chǎn)權(quán)人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
產(chǎn)權(quán)未明晰前,車位的收益歸全體業(yè)主所有。
第二十條 物業(yè)企業(yè)代供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等單位收費時,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
第二十一條 物業(yè)服務企業(yè)不得以保證金、抵押金等形式變相收費。
第二十二條 物業(yè)服務企業(yè)已收取物業(yè)服務費用的,其他部門和單位不得重復收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。
第二十三條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊或多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
明碼標價的內(nèi)容包括:物業(yè)服務企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、收費項目、收費標準、收費依據(jù)、計費方式、計費起始時間、價格管理形式、價格舉報電話12358、行業(yè)監(jiān)督電話等。
第二十四條 物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務收費相關(guān)規(guī)定收費的,由價格主管部門依法進行查處。
第二十五條 本辦法自2023年9月1日起執(zhí)行。
《鄭州市物價局 鄭州市房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)<鄭州市物業(yè)服務收費管理實施辦法(試行)>的通知》(鄭價公〔2004〕2號)及其他相關(guān)文件和規(guī)定同時廢止。
小區(qū)車輛停放管理制度【2】
1)小區(qū)內(nèi)停車場為收費停車場,提供車位有償使用服務,所收費用用于彌補管理費之不足,
任何進入或使用本小區(qū)停車場之人士,須嚴格遵守下列停車場制度:
*車輛進出車場時,外來車輛必須進行登記(錄),并由車主及管理員對登錄內(nèi)容核實。
*車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。
*車輛停放好以后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避免使用帶報警音的防盜鎖,車內(nèi)請勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。
*車場應按管理員的要求及現(xiàn)場的標識行車,車速小于 10公里/小時,禁止鳴笛。
*場內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有安全隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。
*請勿將有可能對其他車輛或人士構(gòu)成危險的車輛停泊于停車場內(nèi),。
2)摩托車、自行車
禁止無牌摩托車進入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。
1)小區(qū)內(nèi)停車場為收費停車場,提供車位有償使用服務,所收費用用于彌補管理費之不足。
任何進入或使用本小區(qū)停車場之人士,須嚴格遵守下列停車場制度:
*車輛進出車場時,外來車輛必須進行登記(錄),并由車主及管理員對登錄內(nèi)容核實。
*車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。
*車輛停放好以后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避免使用帶報警音的防盜鎖,車內(nèi)請勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。
*車場應按管理員的要求及現(xiàn)場的標識行車,車速小于10公里/小時,禁止鳴笛。
*場內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有安全隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。
*請勿將有可能對其他車輛或人士構(gòu)成危險的車輛停泊于停車場內(nèi)。
2)摩托車、自行車
禁止無牌摩托車進入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。
停車場內(nèi)部管理制度【3】
一、車場內(nèi)部管理守則
1、任何車輛進入停車場停泊,必須要求其按規(guī)定讀卡、交費。
2、車輛進入停車場后,須按停車場的指引箭頭及提示語或管理人員的指揮行駛,不得逆行且應限速5公里/小時以下。
3、任何車況不良或有漏油現(xiàn)象的車輛均不得進入停車場。
4、任何車輛及人士均不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險品進入停車場。
5、任何車輛不得在停車場內(nèi)加油、修車、洗車等。
6、愛護停車場設施設備,不得亂丟垃圾雜物等。
7、損壞停車場設施設備的須照價賠償。
9、駕駛員離開前須自行檢查車門、車窗是否關(guān)好,不得在車內(nèi)存放貴重物品;若車況有問題,車輛管理人員需要求其在<車輛檢查登記表上>簽名確認。
10、不得有任何車輛在停車場內(nèi)長時間停留或在車內(nèi)睡覺。
11、不得有車輛堵塞停車場行車道的現(xiàn)象,否則物業(yè)公司相關(guān)部門,即安防部與物業(yè)部有權(quán)采取強制措施疏通車道,且一切后果由該車駕駛員負責。
12、駕駛員如遺失<停車證>或<臨時停車證>,須向出入口當值人員出示本人身份證、駕駛證及行駛證原件,進行登記確認后方可離開現(xiàn)場。
次租車輛必須繳清<臨時停車證>賠償費(20元/張)及停車費后方可離開現(xiàn)場。
二、車輛出入管理規(guī)程
1、私家車位車輛
持有私家車位<停車證>之車輛憑車輛ic卡進出車場出入口,經(jīng)安防員檢查核實后,記錄進出車場時間,登記車牌號碼。
2、次租車輛
a)由車場出入口安防員發(fā)出次租車輛ic卡,記錄次租車輛ic卡號碼、車牌號碼、進場時間,指引其停放于次租車位;
b)停放30分種內(nèi)離開,免收次租費用,停放時間超過30分種,則按1小時收費;停放時間達到1小時且超過1分鐘即按2小時收費(若離開車輛的司機提出強烈異議時,經(jīng)安防主管及財務主管同意后,可酌情放寬到超過5分種后按2小時收費)。
c)車輛離開時,由出口安防員核對車牌號碼,記錄出場時間,收回次租車輛ic卡,轉(zhuǎn)交收銀員,收銀員按電腦計費收費后,開啟道閘予以放行(特殊情況及手工收費另計)。
3、免費車輛
持有<免費停車證>之車輛,經(jīng)安防員檢查核實后,使用專用車輛ic卡開啟道閘(特殊情況及手工收費另計)并指引其停放于非私家車位處,記錄進出車場時間,登記車牌號碼。
4、車場出入口當值人員須對每一輛出入車輛進行登記,登記內(nèi)容包括車牌號碼、出入車場時間,并用顏色來區(qū)分私家車、次租車及免費車。
次租車必須在出入口處領取次租車輛ic卡,讀卡后方可進入(特殊情況及手工收費另計)。
5、車場出入口當值人員須制止超出出入口限高鐵桿、裝有易燃易爆危險物品、車況不良及漏油等狀況的車輛進入場,以免發(fā)生危險或造成車道堵塞。
6、任何人員不得在行車道上行走,車場出入口當值人員須做好勸阻工作。
本公司工作人員因公原因除外。
7、車場出入口當值人員須提示車主先交費后取車,以免因交費而引起車輛阻塞。
8、車輛出場時,車場出入口處當值人員須正確指揮車輛按順序排列,確保車輛正常出入。
9、出入車道發(fā)生車輛阻塞時,出入口當值人員須負責疏通車輛,保持車道暢通。
10、出入口讀卡機發(fā)生故障,影響車輛正常出入時,出入口當值人員須迅速通知領班到現(xiàn)場處理。
若故障一時排除不了,當值領班拆下攔車臂桿,疏通車道,并報維修部搶修,同時按手工收費確保車場出入口工作的正常進行。
三、車輛泊位與檢查規(guī)程
1、車場出入口當值人員須引導車輛泊位,不得跨位停泊及停入他人之私家車位上。
2、車場管理人員須于巡場時隨時提醒駕駛員鎖好門窗,帶走貴重物品。
3、車場管理人員須按規(guī)定認真檢查車況,若發(fā)現(xiàn)問題,應及時請駕駛員在車輛檢查登記表上簽名確認。
四、車場巡查規(guī)程
1、負責地庫巡邏的安防員須每小時對車場及后圍非機動車車庫進行例行巡查。
2、車場出入口當值安防員應每20分鐘對車場例行巡查。
3、安防經(jīng)理、經(jīng)理助理須每日對車場及后圍非機動車車庫進行例行巡查兩次。
4、安防領班每次巡崗時須對車場進行例行巡查,早、中班巡查不得少于5次,夜班巡查不得少于8次。
五、智能化監(jiān)控規(guī)程
1、車場實行24小時閉路監(jiān)控,由監(jiān)控員負責監(jiān)控工作。
2、監(jiān)控員對發(fā)現(xiàn)的問題要及時通知巡查安防員處理,必要時須定鏡錄像。
六、人工起桿規(guī)定
1、當車主持卡在出口讀卡機上不能讀卡時,由收費員通知出口安防員核查車主所持卡是否有效,如是有效卡,應報請當班領班級以上人員同意后,人工起桿。
起桿后,取回不能讀卡的卡,并在卡上寫'不能讀卡'字樣,交收費員保存,作為核查依據(jù)。
2、它特殊情況需使用人工起桿時,須經(jīng)領班級以上人員同意。
3、每次使用人工起桿,須在當值記錄本上詳細記錄。
七、臨時手動計費程序
1、車輛進入車場時,入口崗用對講機通知當值領班用打卡機按計時卡序號打卡后,將計時卡交車輛駕駛員。
2、車輛駕駛員離場前到入口打卡處打卡,并在15分鐘內(nèi)到收款處交車輛停車費。
3、出車口安防員在車輛離開時收回計時卡,核對是否超時。
4、出車口安防員在交班時將收回的計時卡交收款處。
九、停車場收費管理規(guī)定
(一)收費標準
1、次租車輛按小時計費。
不足1小時的按1小時計費,超過1小時15分種按2小時計費,以此類推。
2、次租車輛先交費后取車,交費后15分鐘內(nèi)必須出閘離場,超過15分鐘仍未離場,另外計收停車費。
3、次租車輛ic卡失效或丟失,按入口處管理員登記的入場時間收取停車費。
(二)免費處理規(guī)定
1、本公司的車輛可免費,但駕駛員必須在計時卡上簽名,以便財務部查核。
2、軍警或特種車牌車輛,除因執(zhí)行任務由公司領導在計時卡上簽名的可免費外,其他一律不能免費。
3、非辦公時間,由帶班主任、領班用電話向上級領導匯報,經(jīng)同意后,才能作免費處理。
4、所有作免費處理的時鐘卡,經(jīng)出口讀卡機讀卡后,收費員要立即通知出車口安防員用鑰匙打開出口處讀卡機,收回原卡交收費室保存,并在卡上寫上'免費'字樣,留作財務部核算依據(jù)。
(三)過夜車輛的收費規(guī)定
由22:00開始停泊至次日8:00的車輛,按夜間收費標準收費。
(四)收費室交接班規(guī)定
1、交班時,交班人將金額總數(shù)如數(shù)交下一班,并在交班人一欄簽名。
接班人核對無誤后在接班人一欄簽名確認。
2、接班人接班時,應當面點清金額及票據(jù),認真辯別鈔票真?zhèn)?交班后發(fā)現(xiàn)有錯誤或假鈔,由接班人負責。
3、每天夜班接班后,到出車口打開讀卡機,將一天的ic卡打包封好,由早班交財務部核查。
十、車場巡邏管理人員職責
直屬上司:安防領班
1、認真履行車場管理規(guī)定,不得玩忽職守。
2、加強車場巡回檢查,制止閑散無關(guān)人員進入停車場,發(fā)現(xiàn)問題及時報告領班,做好安全防范工作。
3、車輛要規(guī)范,停放要整齊,禁止在停車場內(nèi)維修車輛及動火,特殊情況須經(jīng)安防部門主任及以上人員批準,還需配備相應的滅火器材。
4、對進入車場的人員要注意觀察,閑雜人員應勸其離開。
5、對進入停車場車輛有損壞部位登記清楚,交接班時說明。
工作時間不斷巡查車輛停放情況,夜間八點以后出場的車輛車管員要提高警惕,觀查車輛起動是否正常,如有可疑情況及時報告出口處值班人員和領班。
6、對進入停車場停放的車輛,要引導車主停放在相應的車位上,保障停車場暢通無阻,發(fā)現(xiàn)有停放不整情況,及時和車主取得聯(lián)系。
7、嚴格執(zhí)行停車場車管員服務用語。
第9篇 某某住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定
某住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定
為維護本住宅區(qū)交通秩序,加強機動車車輛停放管理,方便住戶車輛保管,根據(jù)小區(qū)實際情況特制定本規(guī)定。
一、物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)交通管理和機動車輛停放管理。所有車主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車輛,并交納相應的車輛停放場地占用費。物業(yè)安保人員應做好出入車輛登記和交接班工作,嚴禁擅自離崗,做到文明執(zhí)勤,認真檢查,熱情服務,及時指揮車輛停放,維持小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序。
二、非本小區(qū)車輛原則上不得進入小區(qū)停放,若需要進入小區(qū)辦事,超過60分鐘,按每小時5元收取停車費,超過3小時按15元收取停車費。
三、大貨車(2噸以上)、集裝箱車等大型車輛不得進入小區(qū)。
四、所有車主必須在指定泊位內(nèi)停放,不得隨意亂停,不得堵塞消防通道和地小區(qū)進出車路口。若車主不按規(guī)定隨意停放,造成一切后果由車主負責。
五、車輛進入小區(qū)時,安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型,以備查閱之需。
六、停車后駕駛者必須鎖好車門窗,調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。車內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶,物業(yè)安保人員不負責看管車內(nèi)任何物品。
七、車輛帶貨出場,必須有相應證明,屬貴重、大件物品或搬家時,必須由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù),方可出場。
八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習駕車、大型修車,有滴漏機油車必須清洗干凈。
九、車輛進入小區(qū)不得鳴號,時速不得超過15公里,不得損壞小區(qū)設施。
十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補辦,否則后果自負。
十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務。
十二、物業(yè)公司僅提供車輛停放場地及管理(車位有償使用),不負責保管。如車輛丟失或損壞,物業(yè)公司不負責賠償。車主與保險公司辦理理賠手續(xù)過程中,物業(yè)公司應積極配合車主,提供監(jiān)控錄像,車輛進出登記等相關(guān)證據(jù),便于車主理賠手續(xù)辦理。
第10篇 小區(qū)車輛管理規(guī)定怎么寫
小區(qū)公共管理制度:車輛管理規(guī)定為維護園區(qū)的交通秩序和生活秩序,根據(jù)交通法規(guī)和結(jié)合本園區(qū)情況制定本規(guī)定。本規(guī)定適合各類車輛。所有外來車輛,未經(jīng)許可不得進入園區(qū),車輛不整潔和畜力車不準進入園區(qū)。進入園區(qū)車輛需遵守交通標志低速行駛,時速不得超過15公里以上。嚴禁在人行道上行駛和停放車輛。進入園區(qū)的車輛必須按物業(yè)公司指定的車位停放,停車計費標準按政府指導價執(zhí)行。凡業(yè)主要求長期停放車輛,可向本公司申辦月卡或年度卡,申辦月卡的業(yè)主必須于指定時間內(nèi)親臨管理處辦理下月月卡。本公司提供停放場地,收取車輛停車費,并對車輛停放秩序進行管理。因小區(qū)存在的特殊性,故車輛出入小區(qū),本公司采取認卡放行制度,凡一切由于車主車卡遺失或因自己的過失造成車輛丟失、損壞或在車內(nèi)存放的物品丟失,本公司概不負責。車輛不準在園區(qū)內(nèi)鳴喇叭。不準擅自在園區(qū)內(nèi)洗車、修車和清掃車上的雜物于地面。嚴禁在園區(qū)內(nèi)任何場所試車、練車。凡進入園區(qū)的車輛要自覺維護園區(qū)的道路、綠化草坪、花樹及公共配套設施,如有損壞,需照價賠償。禁止運載易燃易爆和有毒物品的車輛進入本園區(qū),有特殊原因需征得公司允許方可進入。本規(guī)定未盡事宜按交通管理有關(guān)規(guī)定處理。
第11篇 小區(qū)車輛道路管理規(guī)定-5
花園小區(qū)車輛道路管理規(guī)定(五)
為了維護小區(qū)交通秩序安全和車行道、人行道、消防通道的暢通、整潔、特制定如下規(guī)定。
一、本小區(qū)為業(yè)主(使用人)提供停車庫(場),由物業(yè)管理公司設置專人服務(臨時停車處例外),所有進出小區(qū)的車輛,必須服從專職管理人員指揮和安排。
二、購有或租有車庫、車位并擁有自用車輛的業(yè)主需要在物業(yè)公司辦理手續(xù)。繳納相關(guān)費用,領取機動車輛“出入證”。
三、出入小區(qū)內(nèi)車輛必須按照指定地點停放,由管理人員收取相應車位使用及場地維護費。行車車道、消防通道及非停車位禁止停車。
四、外來車輛經(jīng)許可后,向安保人員領取車輛“出入證”,出小區(qū)是交還此證方可通行。
五、物業(yè)管理公司所發(fā)的車輛“出入證”是出入小區(qū)的有效通行證件之一,領取后請隨身攜帶,妥善保管,勿借他人或遺失無車輛“出入證”或未繳清停車費的車輛,安保人員有權(quán)拒絕放行。
六、出租車不得在本小區(qū)內(nèi)攬客,送人完畢后必須馬上離開本小區(qū),如用戶需要車,應在小區(qū)外叫車搭乘。
七、凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴禁駛?cè)氡拘^(qū)。2.5噸以上的貨車必須經(jīng)安保人員許可后方可進入。
八、駛?cè)氡拘^(qū)的車輛應留意小區(qū)內(nèi)的交通標識,應減速慢行,時速不超過5公里,不得鳴笛,需注意小區(qū)內(nèi)的道路標識。如車輛損壞路面、公用設施,應照價賠償。
九、不得在小區(qū)內(nèi)任何地方學習駕駛機動車;不準在小區(qū)內(nèi)試車。
十、摩托車、自行車需要在停車庫(場)停放時,必須遵守規(guī)定,服從車管員的管理,并按照規(guī)定交付停車費。
十一、業(yè)主及使用人有義烏教導子女和未成年人遵守本小區(qū)管理規(guī)定,勿在道路上嬉戲、騎車,以免發(fā)生危險。
十二、車輛在小區(qū)外公共區(qū)域的停放,執(zhí)行相關(guān)職能部門的規(guī)定。但是禁止停放在小區(qū)內(nèi)的非專用停車場和小區(qū)外的行人道上。
第12篇 新城小區(qū)車輛管理及停放規(guī)定
某新城小區(qū)車輛管理及停放規(guī)定
依照國際慣例,為了確保車主/使用人及業(yè)管理公司之間的相互利益,明確雙方的責任及義務,本車主/使用人在自覺自愿的基礎上承諾遵守以下關(guān)于****新城業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)車輛管理及停放的有關(guān)規(guī)定:
一、車輛進入轄區(qū)內(nèi),必須自覺服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。
二、車輛進入轄區(qū)內(nèi),應按規(guī)定路正常行駛,不得逆行、不得在人行道、綠化道上行駛,不得高速行駛,不得鳴號,進出停車場最高時速不得超過5公里/小時。
三、車輛進入停車場后必須按指定地進行停放,不得超越車位或跨位。行車通道、消防通道及非停車位嚴禁停車。任何違章停放的車輛不須經(jīng)過車主/使用人同意,物業(yè)管理公司有權(quán)委托相關(guān)部門將車拖移,車主/使用人領取車輛時須另行交納拖車費。
四、車主/使用人應按規(guī)定自覺交納物業(yè)管理費或停車費。
1、私家車位:按照廣州市物價局穗價涵****號文《關(guān)于天河****新城物業(yè)管理費標準的批復》中的相關(guān)規(guī)定,私家車位(即室內(nèi)已售停車位)的物業(yè)管理費為150元/月(含水電費),物業(yè)管理公司將于車位業(yè)主辦理車位收取手續(xù)當日預收三個月的物業(yè)管理費,管理費開始計收日期原則上按銷售發(fā)出的《通知》上通知車位業(yè)主可收取車位之日期開始計算。車位物業(yè)管理費的收取方式為按季度收取,即每次預收三個月。
如車主/使用人延遲交納車位物業(yè)管理費達十五天(含十五天)以上,物業(yè)管理公司有權(quán)委托相關(guān)部門將車拖移,車主/使用人領取車輛時須另行交納拖車費并交齊有關(guān)費用,同時所欠管理費應按規(guī)定繳納滯納金,按1‰物業(yè)管理費/天計算。
2、臨時車位:又稱次租車位,參照《廣州市機動車停放服務收費標準表》,次租車位(即h室內(nèi)停車位)只限停放中、小型車(中、小型車指額定載量為2噸以下(含2噸)人貨兩用車,19座以下旅行車、各類型面包車、的士車),收費標準為10元/次(12小時為1次)。
五、私家車位的業(yè)主必須在辦理車位收取手續(xù)時自覺留取有關(guān)資料及證照復印件,以便辦理立戶手續(xù),同時領取《停車證》并固定放于車輛擋風玻璃左下放,車輛必須憑證出入,對號進行停放?！锻＼囎C》如有遺失,車主/使用人應即刻通知物業(yè)管理公司進行注銷并補辦新證。
六、停放車輛必須已在有關(guān)部門辦理車輛保險手續(xù),否則物業(yè)管理公司將不負任何責任。
七、車輛停放后,車主/使用人必須鎖好車門、關(guān)好車窗,車內(nèi)一切財物均由車主/使用人負責保管。物業(yè)管理公司僅為提供車位及與該車位相關(guān)的物業(yè)管理服務,不須對發(fā)生在停車場內(nèi)的任何人士及車輛損害負有任何責任。
八、禁止漏水、漏油車輛、載有易燃、易爆、劇毒、腐蝕及污染品的車輛進入停車場。
九、物業(yè)管理公司對于損壞停車場設備設施及財物的一切人士保留追討其賠償?shù)姆蓹?quán)利,直至損失賠償完成為止。
十、未經(jīng)物業(yè)管理公司預先批準,任何人士均不得在停車場內(nèi)進行維修或清洗車輛。
十一、物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)實際需要修改與車輛管理及停放有關(guān)的一切規(guī)定而不須提前通知車主/使用人。
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2023年1月1日
