- 目錄
第1篇 房地產(chǎn)采購(gòu)經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團(tuán)總體發(fā)展戰(zhàn)略,編制招標(biāo)采購(gòu)工作的發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃和長(zhǎng)短期工作計(jì)劃;
2、編制完善工程招標(biāo)采購(gòu)工作相關(guān)制度流程及管理細(xì)則;
3、督促各區(qū)域項(xiàng)目編制采購(gòu)計(jì)劃,負(fù)責(zé)督促、檢查、協(xié)調(diào)計(jì)劃實(shí)施落實(shí);
4、根據(jù)公司采購(gòu)管理制度,負(fù)責(zé)組織開(kāi)展招標(biāo)工作;
5、參與采購(gòu)合同談判、編制及簽署;負(fù)責(zé)采購(gòu)合同交底并及時(shí)協(xié)調(diào)解決執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題,以保證合同實(shí)施的進(jìn)程;
6、負(fù)責(zé)組織集團(tuán)范圍內(nèi),所采購(gòu)的供應(yīng)商考核和評(píng)價(jià)工作;
7、不斷及時(shí)的收集、調(diào)查市場(chǎng)信息,以滿(mǎn)足集團(tuán)采購(gòu)需求的需要;并進(jìn)行全方位的采購(gòu)詢(xún)價(jià)工作,建立工程采購(gòu)、材料設(shè)備采購(gòu)及其他物品的信息庫(kù),為企業(yè)實(shí)施采購(gòu),提供參考。
任職資格:
1、大專(zhuān)以上學(xué)歷,土木工程、機(jī)電設(shè)備等相關(guān)專(zhuān)業(yè),5年以上相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn),3年以上施工單位經(jīng)驗(yàn);
2、熟悉采購(gòu)招投標(biāo)程序,參與招標(biāo)、議標(biāo)、合同談判及編制工作;
3、熟悉裝飾材料價(jià)格及機(jī)電設(shè)備的型號(hào)屬性;
4、了解地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)程序、現(xiàn)場(chǎng)施工與管理,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制理論與方法有一定的了解;
5、良好的協(xié)調(diào)組織能力和溝通能力,具備較高的談判技巧和基本的財(cái)務(wù)知識(shí);
6、可接受短期出差。
第2篇 房地產(chǎn)公司采購(gòu)部崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司采購(gòu)部各崗位職責(zé)
采購(gòu)部經(jīng)理
直接上級(jí):工程總監(jiān)
直接下級(jí):材料工程師、材料統(tǒng)計(jì)員
本職工作:采購(gòu)部日常管理、協(xié)調(diào)
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)采購(gòu)部日常事務(wù)管理事宜;
(2)負(fù)責(zé)乙供材料(設(shè)備)(指甲方應(yīng)承擔(dān)價(jià)差的材料設(shè)備)的認(rèn)價(jià)校核,按程序報(bào)批;
(3)組織甲供材料(設(shè)備)招投標(biāo)事宜;
(4)負(fù)責(zé)甲供材料(設(shè)備)合同的簽訂工作,按程序報(bào)批;
(5)根據(jù)技術(shù)部門(mén)的技術(shù)支持,負(fù)責(zé)材料(設(shè)備)供應(yīng)商的儲(chǔ)備、預(yù)
選和篩選;
(6)負(fù)責(zé)編制月度工程材料(設(shè)備)的采購(gòu)計(jì)劃;
(7)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度甲供材割算和工程竣工甲供材結(jié)算的校核,按程序報(bào)批;
(8)負(fù)責(zé)甲供材臺(tái)帳的校核;
(9)負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)部行政管理及外部協(xié)調(diào);
(10)負(fù)責(zé)采購(gòu)部規(guī)范化建設(shè);
(11)參與制訂項(xiàng)目前期成本核算;
(12)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
材料工程師
直接上級(jí):采購(gòu)部經(jīng)理
本職工作:材料信息收集、采購(gòu)
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)材料(設(shè)備)市場(chǎng)信息收集,定期擬辦材料報(bào)告并提報(bào)上級(jí);
(2)負(fù)責(zé)建立供應(yīng)商信息庫(kù);
(3)負(fù)責(zé)工程材料(設(shè)備)采購(gòu)合同的起草和擬訂,按程序報(bào)批;(4)負(fù)責(zé)擬訂材料(設(shè)備)采購(gòu)計(jì)劃及采購(gòu);
(5)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度甲供材割算和工程竣工甲供材結(jié)算;
(6)負(fù)責(zé)組織本地項(xiàng)目材料(設(shè)備)驗(yàn)收;
(7)參與異地材料(設(shè)備)驗(yàn)收;
(8)參與材料(設(shè)備)招投標(biāo);
(9)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
材料統(tǒng)計(jì)員
直接上級(jí):采購(gòu)部經(jīng)理
本職工作:材料出入庫(kù)管理及檔案管理
崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)部門(mén)的資料管理;
(2)負(fù)責(zé)合同管理及資料的歸檔工作;
(3)負(fù)責(zé)建立甲供材臺(tái)帳;(4)負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)勤工作;
(5)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第3篇 房地產(chǎn)采購(gòu)員崗位職責(zé)12
房地產(chǎn)公司采購(gòu)員崗位職責(zé)(十二)
(1)在采購(gòu)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,嚴(yán)格按照公司規(guī)定的詢(xún)價(jià)報(bào)價(jià)原則進(jìn)行對(duì)外詢(xún)價(jià)報(bào)價(jià)。協(xié)助經(jīng)理搞好供貨渠道建設(shè)。
(2)采購(gòu)員須嚴(yán)格執(zhí)行采購(gòu)業(yè)務(wù)流程并做到貨比三家,控制降低采購(gòu)成本,對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行管理及考評(píng),每年按一定比例更新供應(yīng)商(形成表單)。
(3)嚴(yán)格執(zhí)行合同管理規(guī)定,要按時(shí)簽訂,不得延誤,并在第一時(shí)間將合同傳遞給與項(xiàng)目相關(guān)的人員。
(4)采購(gòu)員在購(gòu)銷(xiāo)業(yè)務(wù)活動(dòng)中要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī),不徇私情,不謀私利。
(5)嚴(yán)格按照材料計(jì)劃、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)采購(gòu),不得盲目采購(gòu),采購(gòu)過(guò)程中價(jià)格合理力求便降。
(6)采購(gòu)來(lái)的物品應(yīng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù),品種和數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤,認(rèn)真研究市場(chǎng)產(chǎn)品的價(jià)格信息情況。
(7)綜合調(diào)配公司庫(kù)存資源,訂貨時(shí)掌握好實(shí)際庫(kù)存和在途物料情況,在有庫(kù)存的情況下要以先出庫(kù)存為主。
(8)按合同約定或公司規(guī)定結(jié)算貨款,不得將空白支票抵押貨款,對(duì)采購(gòu)的劣質(zhì)產(chǎn)品應(yīng)及時(shí)辦理退貨手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(9)加強(qiáng)票據(jù)管理,防止丟失。有些物品涉及商業(yè)秘密的須做好保密工作。
(10)熱愛(ài)本職工作,恪盡職守,按時(shí)完成采購(gòu)任務(wù),樹(shù)立為生產(chǎn)一線(xiàn)服務(wù)的觀(guān)點(diǎn),為公司的發(fā)展提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益。
