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第1篇 崗位職責說明書：房地產集團總經理
房地產集團總經理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經理
所屬部門:
崗位職等
直接上級
直接下屬:工程技術副總、財務副總、營銷副總、總經理助理、項目經理、投資部經理、總經辦主任、稽核部經理
崗位概要:主持集團公司全面經營管理工作
職責描述
重點工作
1.發(fā)展戰(zhàn)略:根據投資部行業(yè)研究和集團愿景目標,結合本集團公司經營管理能力,組織制定與實施集團公司發(fā)展戰(zhàn)略、經營計劃;審核公司戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計劃、人力資源規(guī)劃等;
2.投資管理:組織或參與集團內有關房地產項目投資研究,組織落實公司董事會批準的投資項目,組建項目團隊,落實投資項目的實施;
3.團隊建設:根據公司發(fā)展戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃,落實公司發(fā)展所需的人力資源,加強干部培養(yǎng),領導做好員工考核和激勵工作,構造一個團結、高效、協(xié)作的經營管理團隊;負責高層管理人員的聘任、報酬、獎懲以及解聘核決;
4.日常管理:負責主持集團公司的日常經營管理工作,主持召開總經理辦公會議,核查會議決議執(zhí)行情況;核準各職能部門及項目公司工作計劃,審查執(zhí)行結果;定期審閱公司的財務報表和其它重要報表,全面控制集團公司的財務狀況;簽署對外重要經濟合同、協(xié)議、合約;按董事會授權的權限審批投資與各種費用支出;
5.品牌經營:根據集團公司經營理念,領導組織明確品牌定位,落實品牌管理,通過強化品牌意識,開展品牌的塑造和增值業(yè)務;
6.項目管理:審批項目實施規(guī)劃,對項目實施過程中的重大安全、質量、進度、成本等事項進行監(jiān)管,及時協(xié)調處理項目執(zhí)行中的重大問題,確保項目投資目標的實現(xiàn);
一般工作
1.制度建設:領導集團公司各職能部門及項目公司各項管理制度的建立、健全和完善,負責組織擬定集團公司內部管理機構設置方案;
2.文化建設:組織加強企業(yè)文化建設,搞好社會公共關系,樹立公司良好的社會形象;
3.服務支持:負責構建集團和各項目公司之間的資源、信息、管理及人才的支持體系;
4.溝通協(xié)調:定期與不定期向董事長匯報工作,組織建立與長三角各地政府部門、房產中介服務機構間的關系;
5.其他事項:總經理認為應當直接處理的其他重要工作和董事會交辦的工作;
主要責任
1.保證公司得以持續(xù)長足發(fā)展;
2.保證公司安全、規(guī)范經營;
3.保證公司達成各項經濟指標和管理指標;
4.保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
崗位權力
1.公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經營計劃的擬定權和組織實施權;
2.經營決策權、投資建議權;
3.中高層管理人員的聘任權和獎懲權
4.各項費用開支核準權和合同簽約權;
5.按公司制度享有的其他權力;
6.董事會授予的其它權力
任職資格
資歷:工程、建筑、房地產、企業(yè)管理等相關專業(yè),本科以上學歷,從事相關行業(yè)八年以上經歷;
能力:具有較強的領導能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力;
品質:較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責任心
知識結構:熟悉房地產項目操作各項工作技能,具備一定的投資、金融、經濟、財務管理方面的知識;熟悉房地產相關政策;
關鍵指標:利潤達成、人才培養(yǎng)、投資項目數(shù)、管理規(guī)范性
第2篇 崗位職責說明書：房地產集團總經理助理
房地產集團總經理助理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經理助理
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經理
直接下屬
崗位概要:協(xié)助總經理融資決策和日常事務處理
職責描述
重點工作
1.融資管理:參與項目投資分析,根據宏觀形勢及公司資金狀況,從全局角度為項目融資提出建議;根據開發(fā)計劃及資金需求,積極開拓融資渠道;根據融資方案及計劃,針對大額資金,組織落實資金到位;
2.資料審核:根據公司規(guī)章制度,負責遞呈總經理核準資料的預審工作,審核資料的真實性、準確性及合規(guī)性,對異常資料跟蹤了解確認;
3.前期管理:參與杭州**項目的前期計劃擬訂及費用預算工作,負責與政府規(guī)劃部門、人防、消防、市政等相關部門的對外業(yè)務關系處理;
4.協(xié)助支持:負責協(xié)助總經理處理日常事務;
一般工作
1.溝通協(xié)調:負責與銀行及合作單位建立良好的融資關系,加強合作;
2.其他事項:總經理交待的其他工作;
主要責任
1.保證融資渠道暢通,資金籌措及時到位;
2.保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
崗位權力
1.要求集團公司各部門、各項目公司按本崗位要求提供相關信息、資料和配合做好本職工作的權力;
2.根據公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
3.在職責范圍內,按公司制度自主開展工作的權力;
4.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:經濟、財務、管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,五年以上相關工作經歷;
能力:具有較強的融資能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力;
品質:較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責任心
知識結構:具備一定的投資、金融、稅收方面的知識;熟悉房地產相關政策;
關鍵指標:融資金額、客戶開發(fā)數(shù)、資金到位率
