第1篇 工程維護經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程維護經(jīng)理 珠海市香洲正方控股有限公司 珠海正方公共資源運營有限公司,正方房地產(chǎn),珠海正方公共資源運營有限公司 工作范圍及職責(zé):
一、設(shè)施設(shè)備維護:
1、 組建并明確設(shè)施設(shè)備維護小組的工作職責(zé)與崗位要求:
1)、根據(jù)現(xiàn)有社區(qū)公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備分布狀況,統(tǒng)籌維護工作范疇;
2)、統(tǒng)計屬于本部需完成的日常維護的工作量,制定維護計劃并按計劃實施。
2、完成設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急維修任務(wù):
1)、與社區(qū)公園明確屬于保修的工作范疇,再根據(jù)社區(qū)公園園長提交的維修單,依據(jù)維修工作的輕重緩急合理調(diào)配人員進行應(yīng)急維修。
2)、完善報修、分派任務(wù)、維修的工作流程;
3)、統(tǒng)計應(yīng)急維修相關(guān)數(shù)據(jù),如維修工時、物資耗損情況等。
3、安全檢查:
1)、對已有機械設(shè)備,每季度進行有針對性的抽檢;
2)、對社區(qū)公園內(nèi)的健身器械,每季度抽檢;
3)、重大節(jié)假日前,對器械設(shè)備安檢:
二、項目工程:
1、根據(jù)園區(qū)實際需要,對整改項目進行評估,提供可行方案上報公司批準(zhǔn)并組織實施及配合驗收。
2、對園區(qū)提出的項目工程進行評估,并指導(dǎo)園區(qū)提供可行方案上報公司批準(zhǔn),根據(jù)實際情況組織實施及配合驗收。
3、完成公司下達(dá)的項目工程。
任職資格
教育培訓(xùn):本科以上文化程度。
工作經(jīng)驗: 有5年以上大型企業(yè)中層管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
能力要求:
1.工作認(rèn)真、務(wù)實、敬業(yè),
2.有很好的綜合協(xié)調(diào)能力以及跨部門溝能能力;
第2篇 某工程維護部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實執(zhí)行總經(jīng)理指令,認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。
2、及時傳達(dá)集團公司的各種會議精神,并組織下級員工學(xué)習(xí)、貫徹。
3、制訂年度、月度培訓(xùn)計劃,做好新員工的上崗前培訓(xùn),按計劃實施各項專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)知識培訓(xùn),不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實際操作能力,使各類技術(shù)崗位所需專業(yè)人員的技術(shù)等級得到滿足,確保工程人力資源得到合理流動的使用。
4、負(fù)責(zé)協(xié)助行政管理部做好人力資源的各項配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓(xùn)計劃;合理管理所屬員工工作,評估員工績效;激勵員工、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團隊、提高工作效率。
5、實地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施,并對下屬員工進行考核。
6、負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行?，F(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進度。
7、負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作。
8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。負(fù)責(zé)對園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評審。
9、負(fù)責(zé)本部門的不合格服務(wù)的處置及驗證,針對不合格項制定糾正措施或預(yù)防措施,并組織實施與驗證,按期實施整改,::對實施效果負(fù)責(zé)。
10、領(lǐng)導(dǎo)下屬完成下達(dá)的各項工作指標(biāo)與經(jīng)濟指標(biāo),
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
