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第1篇 工程物業(yè)區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期工程設(shè)備運(yùn)行方案、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃、商鋪調(diào)改費(fèi)用、維修改造費(fèi)用審核;
2、負(fù)責(zé)對(duì)下轄項(xiàng)目物業(yè)團(tuán)隊(duì)的監(jiān)督、指導(dǎo)、培訓(xùn)及考核;
3、負(fù)責(zé)審核區(qū)域各自持項(xiàng)目年度工程設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃及監(jiān)督落實(shí)情況;
4、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目物業(yè)團(tuán)隊(duì)年度預(yù)算的編制和執(zhí)行跟進(jìn);
5、對(duì)各項(xiàng)目各類費(fèi)用的橫向管理,并提出費(fèi)用優(yōu)化建議和方案。
任職資格:
1. 45歲以下,統(tǒng)招大專以上學(xué)歷,工作經(jīng)驗(yàn)10年以上;
2. 暖通或機(jī)電(強(qiáng)電)專業(yè)背景;了解消防知識(shí)(建筑和機(jī)電);
3. 具有建筑面積10萬以上商場(chǎng)獨(dú)立工程管理經(jīng)驗(yàn);有1-2個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的籌備經(jīng)驗(yàn);
4. 踏實(shí)操心,做事落地,重視細(xì)節(jié);溝通協(xié)調(diào)能力好;團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)豐富,組織能力強(qiáng)。
第2篇 s物業(yè)公司區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)公司區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)
1、全面負(fù)責(zé)各分區(qū)內(nèi)的屋村事務(wù)、清潔、綠化、保安、消防、交通、公共秩序、車場(chǎng)車輛管理、工程維護(hù)、業(yè)主裝修申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)、業(yè)主投訴等綜合管理工作。
2、做好管理費(fèi)等費(fèi)用的催收、追收工作,負(fù)責(zé)開展銀行代收業(yè)務(wù)。
3、接受專業(yè)部門的指導(dǎo),協(xié)調(diào)各專業(yè)部門,共同處理有關(guān)區(qū)內(nèi)事務(wù),參加各種專業(yè)會(huì)議,并落實(shí)執(zhí)行會(huì)議精神。
4、參加新建樓宇的竣工驗(yàn)收工作,組織新建樓宇的物業(yè)接收工作。
5、做好業(yè)主收樓的驗(yàn)樓、登記、質(zhì)量反饋、返修跟進(jìn)、業(yè)主驗(yàn)收等工作。
6、建立和妥善保管區(qū)內(nèi)管理檔案資料,業(yè)主檔案。
7、負(fù)責(zé)及時(shí)上報(bào)、限期內(nèi)跟進(jìn)處理區(qū)內(nèi)公共地方、公共設(shè)施、公共設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況,達(dá)到全國(guó)優(yōu)秀示范小區(qū)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
8、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司要求的各項(xiàng)物業(yè)管理監(jiān)控、巡檢制度。
9、負(fù)責(zé)處理區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴,并在限期內(nèi)跟進(jìn)處理結(jié)果,回復(fù)業(yè)主,并及時(shí)分類統(tǒng)計(jì),總結(jié)分析,每月書面向總經(jīng)理匯報(bào)。
10、制定區(qū)內(nèi)的月度、年度工作計(jì)劃,并作相應(yīng)工作總結(jié)。
11、協(xié)調(diào)專業(yè)部門,召開區(qū)內(nèi)例會(huì)。
12、每月定期進(jìn)行業(yè)主家訪,定期確定專題內(nèi)容召開業(yè)主懇談會(huì),聽取業(yè)主對(duì)區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的意見及滿意度,調(diào)整服務(wù)重點(diǎn),專題書面向總經(jīng)理匯報(bào)業(yè)主動(dòng)態(tài)。
13、每月定期向公司提供物業(yè)宣傳資料。
14、做好分區(qū)的月度用款計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)各類開支構(gòu)成、分析,做好成本控制工作,達(dá)到成本控制指標(biāo),協(xié)助財(cái)務(wù)部對(duì)各項(xiàng)收入進(jìn)行稽核。
15、協(xié)助做好新舊員工培訓(xùn)工作。
16、與廣番粵相關(guān)部門及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門建立良好工作關(guān)系。
17、執(zhí)行裝修審批、監(jiān)管、驗(yàn)收等管理制度。
18、配合公司形象策劃,建立分區(qū)服務(wù)形象,在業(yè)主中開展員工服務(wù)評(píng)議活動(dòng)。
19、監(jiān)管區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)秩序。
20、負(fù)責(zé)每天對(duì)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)外判工作進(jìn)行監(jiān)督,并每月進(jìn)行付款流程審核。
21、每月定期書面向公司及總經(jīng)理匯報(bào)工作。
22、簽署區(qū)內(nèi)各類外判工作單及統(tǒng)計(jì)巡查登記。
第3篇 物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)理助理崗位職責(zé)
物業(yè)公司項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)理助理崗位職責(zé)
一、協(xié)助項(xiàng)目區(qū)域常務(wù)經(jīng)理的工作開展和日常事務(wù)處理,當(dāng)好參謀和助手。
二、兼管本項(xiàng)目區(qū)域辦公室職責(zé)范圍的工作。
三、督促檢查各部門執(zhí)行公司的各項(xiàng)決策和指令。
四、受項(xiàng)目區(qū)域常務(wù)經(jīng)理委托,代理行使常務(wù)經(jīng)理職權(quán)。
五、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。
