第1篇 機(jī)房上墻文件：機(jī)房管理制度
工程部機(jī)房上墻文件:機(jī)房管理制度
1.所有機(jī)房、設(shè)備豎井均應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)亂堆雜物,保持通道的暢通。
2.保持整潔,各設(shè)備表面應(yīng)干凈無(wú)雜物。每年要對(duì)高處及死角進(jìn)行一次全面清掃。
3.嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聚會(huì)、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等,不得做與工作無(wú)關(guān)的事。
4.嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入機(jī)房,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。未經(jīng)批準(zhǔn)不得在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火類作業(yè)。
5.機(jī)房的電話為值班專業(yè)電話,應(yīng)時(shí)刻保持待機(jī)狀態(tài),嚴(yán)禁打私人電話或長(zhǎng)時(shí)間占用電話。
6.機(jī)房的設(shè)備由值班人員負(fù)責(zé)運(yùn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)及巡視工作,無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入。
7.外來(lái)人員進(jìn)入機(jī)房須填寫《工程部機(jī)房外來(lái)人員登記表》。
8.發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象要及時(shí)處理和報(bào)告,并做好記錄。
**物業(yè)管理公司工程部
20**年*月**日
第2篇 機(jī)房上墻文件：工具管理制度
工程部機(jī)房上墻文件:工具管理制度
1、集中管理的工具
集中管理的工具為小型機(jī)械、精密儀器及不宜由個(gè)人保管的各種工具,借用者應(yīng)掌握工具的基本性能和操作要領(lǐng)。借用工具必須登記。登記要清楚,用完后應(yīng)及時(shí)歸還銷賬。應(yīng)每月對(duì)工具進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)。
2、對(duì)工具精心保管、精心使用,如因使用不當(dāng)或保管不善,造成損壞、丟失,應(yīng)由借用者負(fù)責(zé)賠償。
3、工具不得轉(zhuǎn)借他人,歸還時(shí)需擦干凈。
4、個(gè)人管理的工具做好個(gè)人管理工具登記。
5、工具必須精心使用,妥善保管,如有丟失或使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由個(gè)人賠償。
6、工具的更新配置由工程部經(jīng)理審批,統(tǒng)一安排。
**物業(yè)管理公司工程部
20**年*月**日
第3篇 機(jī)房上墻文件：鍋爐房管理制度
工程部機(jī)房上墻文件:鍋爐房管理制度
1.爐工必須持有國(guó)家勞動(dòng)部門頒發(fā)的《司爐工操作證》。
2.操作人員必須認(rèn)真貫徹'安全第一、預(yù)防為主'的方針。
3.嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐安全操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.鍋爐運(yùn)行須兩人操作,認(rèn)真填寫運(yùn)行表和各種記錄。
5.發(fā)現(xiàn)鍋爐管道、閥門、各種報(bào)警設(shè)備有異常現(xiàn)象危及安全時(shí),應(yīng)采取緊急并報(bào)告上級(jí)主管。
6.認(rèn)真執(zhí)行巡回檢查制度,定時(shí)進(jìn)行巡回檢查,并做好記錄。
7.格執(zhí)行門禁制度,外來(lái)人員進(jìn)入鍋爐房必須登記《工程部機(jī)房外來(lái)人員登記表》。
8.鍋爐房?jī)?nèi)禁止吸煙。
9.停爐后關(guān)閉天然氣總閥,關(guān)閉鍋爐總電源。
10.鍋爐房?jī)?nèi)應(yīng)保持地面、設(shè)備、水箱、軟水罐的清潔。
**物業(yè)管理公司工程部
20**年*月*日
第4篇 機(jī)房上墻文件：生活水箱管理制度
工程部機(jī)房上墻文件:生活水箱管理制度
1、生活水箱操作維修人員必須持有健康證。
2、按照北京市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理?xiàng)l例執(zhí)行。
3、直接從事供水運(yùn)行、管理和供水設(shè)備清洗消毒等衛(wèi)生維護(hù)工作的人員,每年進(jìn)行一次健康檢查。
4、生活水箱的門必須安裝雙鎖,安保部、工程部各管理一把鎖的鑰匙。開啟生活水箱鎖時(shí),要有安保部、工程部主管以上人員批準(zhǔn)后,安保部、工程部相關(guān)人員同時(shí)到場(chǎng)方可打開生活水箱。并填寫《生活水箱開啟記錄》。
5、每月檢查水箱自動(dòng)上水閥門是否正常,以免造成跑水。
6、生活水箱的溢流口、排污口必須加裝防護(hù)裝置。以免小蟲子爬進(jìn)水箱。
7、生活水箱在維修時(shí)所使用的工具、膠鞋必須進(jìn)行消毒處理。
8、生活水箱應(yīng)定期清洗(由有衛(wèi)生防疫部門認(rèn)可資質(zhì)的維保方進(jìn)行),一年一次。
9、生活飲用水定期檢測(cè)水質(zhì),并有衛(wèi)生防疫部門的檢測(cè)報(bào)告,一年一次。
**物業(yè)管理公司工程部
20**年*月**日
第5篇 機(jī)房上墻文件：鑰匙管理制度
工程部機(jī)房上墻文件:鑰匙管理制度
1、員工應(yīng)牢記'安全第一'的原則,嚴(yán)格執(zhí)行各專業(yè)制定的崗位職責(zé),提高對(duì)各機(jī)房鑰匙管理重要性的認(rèn)識(shí)。
2、工程部指定一名員工負(fù)責(zé)管理工程部所有的機(jī)房、辦公用房鑰匙的管理。在特殊情況時(shí)需動(dòng)用備用鑰匙要經(jīng)工程經(jīng)理批準(zhǔn),用畢立即歸還。
3、員工在工作中對(duì)所管轄的機(jī)房鑰匙要進(jìn)行妥善保管、存放,嚴(yán)格執(zhí)行鑰匙的交接制度。
4、工程部設(shè)備機(jī)房屬重點(diǎn)部位,員工在崗時(shí)不許私自將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。
5、機(jī)房門鎖不能隨便更換,如門鎖損壞需更換或補(bǔ)配鑰匙時(shí),要經(jīng)過(guò)部門經(jīng)理同意,并把備用鑰匙交辦公室一把。
6、鑰匙一旦丟失,應(yīng)立即向部門報(bào)告,不允許丟失后不匯報(bào),私自補(bǔ)配鑰匙。
**物業(yè)管理公司工程部
20**年*月**日
第6篇 機(jī)房上墻文件：變配電室運(yùn)行管理制度
工程部機(jī)房上墻文件:變配電室運(yùn)行管理制度
1.配電室值班人員必須取得國(guó)家規(guī)定的上崗證才能上崗。
2.值班電工必須認(rèn)真貫徹'安全第一、預(yù)防為主'的方針,堅(jiān)持'保人身、保電網(wǎng)、保設(shè)備'的原則,切實(shí)保證'安全運(yùn)行和安全用電。
3.值班員按規(guī)定認(rèn)真巡視設(shè)備運(yùn)行情況,并填寫運(yùn)行記錄:《1#公建變電站運(yùn)行記錄》、《2#公建變電站運(yùn)行記錄》。
4.每月檢查一次各高壓安全用具,保證用具良好,符合安全要求,每半年送供電局進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。高壓用具應(yīng)有固定存放地點(diǎn),并標(biāo)識(shí)清存放位置,做好編號(hào)防潮防損管理。
5.對(duì)室內(nèi)照明設(shè)備應(yīng)定期檢查,隨時(shí)保證全部完好,應(yīng)急照明應(yīng)每月進(jìn)行一次關(guān)燈試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問題立即處理并解決。
6.每月應(yīng)對(duì)所有變配電設(shè)備做一次關(guān)燈檢查,檢查人員攜帶手電筒檢查一、二次設(shè)備的接頭連接處、引線及端子是否接觸不良,有無(wú)打火、發(fā)熱、發(fā)紅等異?，F(xiàn)象,對(duì)滿負(fù)荷或超負(fù)荷的出線和設(shè)備要重點(diǎn)檢查。
7.特殊情況要按特巡處理,增加巡視次數(shù):1)異常天氣情況下,如雷電、大雨、大風(fēng)、高溫等;2)設(shè)備處于高峰負(fù)荷或過(guò)負(fù)荷時(shí);3)設(shè)備一般缺陷有發(fā)展,但又不能消除,需要不斷監(jiān)視時(shí);4)新投入、檢修試驗(yàn)后的設(shè)備;5)重大活動(dòng)、重大節(jié)日要求確保供電的情況下。
8.停電檢修必須認(rèn)真執(zhí)行四措六制,即在高、低壓設(shè)備上進(jìn)行全部或部分停電檢修時(shí),使用《第一種工作票》和《倒閘操作票》,在配電室內(nèi)進(jìn)行非工作和其它不停電工作時(shí),填寫《第二種工作票》。停電、驗(yàn)電、裝設(shè)接地線、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄;工作票制度、工作交底制度、工作監(jiān)護(hù)制度、工作間斷和工作轉(zhuǎn)移制度、工作終結(jié)和送電制度。
9.停電倒閘操作必須認(rèn)真執(zhí)行操作票制度,并填寫《倒閘操作票》。
10.配電室應(yīng)定期檢查防小動(dòng)物措施,做好防范工作。
11.值班人員應(yīng)定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)和反事故預(yù)案、演練等工作。
12.發(fā)生事故后,應(yīng)立即組織有關(guān)專業(yè)人員認(rèn)真調(diào)查,分析事故必須實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真。要做到'事故原因不清楚不放過(guò)、事故責(zé)任者和應(yīng)愛到教育者沒有愛到教育不放過(guò)、沒有采取防范措施不放過(guò)'的三不放過(guò)原則,事故后由主管填寫《事故分析調(diào)查報(bào)告》。
13.所有電氣設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢修保養(yǎng)和定期預(yù)防性試驗(yàn)。
14.接上級(jí)供電部門調(diào)度令時(shí),應(yīng)立即做好記錄,并進(jìn)行錄音,隨后上報(bào)主值班、專業(yè)主管,并經(jīng)再次確認(rèn)后,立即上報(bào)上級(jí)。
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20**年*月**日
