第1篇 xx物業(yè)轄區(qū)配電室管理制度
物業(yè)轄區(qū)配電室管理制度
1、配電房全部機(jī)電設(shè)備,由工程部電工班負(fù)責(zé)管理及二十四小時(shí)值班,無關(guān)人員禁止進(jìn)入配電室,特殊情況須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)和工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后方能進(jìn)入。
2、停送電由值班電工進(jìn)行操作,非值班電工禁止操作,值班員做好值班記錄。
3、當(dāng)班電工應(yīng)按規(guī)定對配電裝置定時(shí)進(jìn)行巡查,做好巡視記錄,用電高峰期應(yīng)加強(qiáng)巡視,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理,不能解決的問題要及時(shí)上報(bào)。
4、供電線路操作開關(guān)應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志,停電拉閘,檢修停電,必須懸掛標(biāo)志牌。
5、配電房(室)內(nèi)禁止亂拉亂接線路,供電線路嚴(yán)禁超載供電,如確需要,由工程部經(jīng)理書面同意后進(jìn)行。
6、嚴(yán)禁違規(guī)操作,操作及檢修時(shí)必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套等。
7、配電房內(nèi)設(shè)備及線路改變需工程部經(jīng)理同意,重大改變要報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。
8、保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng),墻上應(yīng)配掛溫度計(jì),室溫宜控制在40度以下。
9、配電房(室)每天清掃一次,保持房(室)清潔干凈,無雜物,無積水。
10、配電房(室)內(nèi)消防設(shè)施完好,并有手持式氣體滅火器。
11、配電房(室)內(nèi)應(yīng)懸掛或備有低壓系統(tǒng)圖,二次線路圖。
12、配電房(室)內(nèi)應(yīng)防止小動物進(jìn)入配電房。
第2篇 物業(yè)轄區(qū)配電室配電柜箱管理制度
物業(yè)轄區(qū)配電室(配電柜、箱)的管理制度
1、保證人身安全及設(shè)備安全和xxxx,樣板樓的 正常用電;
2、嚴(yán)格執(zhí)行供電局、勞動部的各項(xiàng)規(guī)章制度,持證上崗;
3、嚴(yán)禁無證人員操作電氣設(shè)備;
4、對已接管驗(yàn)收設(shè)備定期進(jìn)行保養(yǎng);
5、對未接管驗(yàn)收設(shè)備隨時(shí)與開發(fā)商、施工單位溝通聯(lián)系,使設(shè)備、設(shè)施進(jìn)一步完善;
6、工程部維修班值班人員對樣板樓內(nèi)外的配電室(配電柜、配電箱)認(rèn)真定期巡視檢查。
7、發(fā)現(xiàn)有未關(guān)未鎖的門,要隨手關(guān)好鎖好。并作好相關(guān)記錄。巡視中要聽設(shè)備有無異常聲響,有無異常氣味,看有無異常現(xiàn)象,查固定設(shè)備的螺絲螺母是否接實(shí),有無松動。由其重點(diǎn)檢查零線接點(diǎn)。
第3篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室停電管理制度
物業(yè)轄區(qū)變配電室停電管理制度
為了確保物業(yè)正常運(yùn)行及客戶的正常辦公,對臨時(shí)停電作以下規(guī)定:
一.因供電設(shè)施、設(shè)備檢修工作需要時(shí)停電,則需要提前三天由部門提出停電檢修申請報(bào)告,經(jīng)總經(jīng)理室報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后,由服務(wù)部書面通知物業(yè)內(nèi)的客戶。
二.由于施工等原因需要臨時(shí)停電,需到工程部門填寫《臨時(shí)停電申請單》并經(jīng)同意后由工程部電工憑單執(zhí)行。
三.供電部門的供電網(wǎng)線路臨時(shí)停電分兩種情況管理:
1.事先接到停電通知,應(yīng)即上報(bào)總經(jīng)理室,由服務(wù)部書面通知大廈有關(guān)客戶并說明原因,同時(shí)工程部門作好發(fā)電機(jī)(大油機(jī)及車載發(fā)電機(jī))的供電準(zhǔn)備。
2.供電網(wǎng)絡(luò)突然停電則立即上報(bào)總經(jīng)理室,由服務(wù)部通知物業(yè)內(nèi)有關(guān)客戶并說明情況,同時(shí)立即開啟備用發(fā)電機(jī)供電。
第4篇 德林物業(yè)高低壓配電室管理制度
德林物業(yè)高低壓配電室管理制度
為了規(guī)范高低壓配電室的日常管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行，特制定《高低壓配電室管理制度》
1.配電房必須制定專人負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)每日對設(shè)備的巡查。
2.設(shè)備負(fù)責(zé)人必須持有電工操作證方可操作，必須嚴(yán)格按高低壓配電的規(guī)程進(jìn)行工作，操作時(shí)必須有另一電工監(jiān)護(hù)，保證絕對安全。
3.設(shè)備巡檢按配電設(shè)備日檢要求執(zhí)行
4.巡檢時(shí)應(yīng)對設(shè)備各應(yīng)檢部位做全面檢查，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題和故障必須及時(shí)處理，并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，做好記錄
5.愛護(hù)室內(nèi)設(shè)備，保持室內(nèi)設(shè)備的整潔，每周進(jìn)行一次大掃除，設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按《供配電設(shè)備保養(yǎng)維修作業(yè)指導(dǎo)書>執(zhí)行
6.非值班人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入配電房,必要時(shí)須由值班人員陪同,登記后進(jìn)入.如有違反者,當(dāng)班人員必須立即制止,否則追究其責(zé)任
7.禁止存放易燃易爆物品,做好室內(nèi)防鼠及通風(fēng)工作.8.配備消防器材,并定期更換
9.巡視中應(yīng)穿絕緣鞋
第5篇 綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室設(shè)備缺陷管理制度
物業(yè)轄區(qū)變配電室設(shè)備缺陷管理制度
一.變配電室值班人員須全面掌握設(shè)備正常運(yùn)行狀況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,認(rèn)真分析缺陷產(chǎn)生原因,采取積極措施盡快消除設(shè)備隱患。
二.發(fā)現(xiàn)缺陷,應(yīng)根據(jù)具體情況,判斷缺陷類型。
1.緊急缺陷:將可能導(dǎo)致人身傷亡、設(shè)備損壞及停電事故。因情況危急,須立即處理。
2.重要缺陷:已影響設(shè)備效率,不能滿足系統(tǒng)正常運(yùn)行的需要,或短期內(nèi)將會發(fā)生事故威脅安全運(yùn)行。因情況緊急,必須及時(shí)處理。
3.一般缺陷:對安全運(yùn)行造成局部影響,使設(shè)備帶病工作,將會導(dǎo)致故障發(fā)生,必須盡快處理。
三.發(fā)現(xiàn)缺陷后的匯報(bào)和處理要求。
1.嚴(yán)重缺陷:值班人員發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷后,應(yīng)立即報(bào)告主管和部門經(jīng)理,并由部門經(jīng)理立即組織搶修。
2.重要缺陷:值班人員發(fā)現(xiàn)重要缺陷后,應(yīng)立即向主管和部門經(jīng)理匯報(bào),并在主管組織下及時(shí)搶修。
3.一般缺陷:值班人員及時(shí)向主管匯報(bào),并在主管主持下盡快解決。
四.嚴(yán)重和重要缺陷在未修復(fù)前,應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)視并采取積極有效措施,控制事態(tài)的發(fā)展。所有缺陷均由主管負(fù)責(zé)記入缺陷記錄簿,作為重要技術(shù)資料存檔。
第6篇 物業(yè)工程部配電室管理制度6
物業(yè)工程部配電室管理制度(六)
1、配電室全部設(shè)備,由工程部電工班負(fù)責(zé)管理及二十四小時(shí)值班,閑雜人員禁止進(jìn)入配電室,特殊情況須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或工程主任批準(zhǔn)后方可進(jìn)入。
2、停送電由值班電工進(jìn)行操作,非值班電工禁止操作,值班員必須如實(shí)做好值班記錄。
3、當(dāng)班電工應(yīng)按規(guī)定對配電設(shè)備定時(shí)進(jìn)行巡查,做好巡視記錄。用電高峰期應(yīng)加強(qiáng)巡視,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理,不能解決的問題要及時(shí)上報(bào)。
4、供電線路操作開關(guān)應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志,停電拉閘,檢修停電,必須懸掛標(biāo)示牌。
5、配電室內(nèi)禁止亂拉亂接線路,供電線路嚴(yán)禁超載供電。如確需要,由工程部主任書面同意后進(jìn)行。
6、嚴(yán)禁違規(guī)操作,操作及檢修時(shí)必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套等,并有監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。
7、配電室內(nèi)設(shè)備及線路改變必須經(jīng)工程部主任同意,重大改變應(yīng)報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。
8、保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng),墻上應(yīng)掛溫度計(jì),室溫宜控制在40度以下。
9、配電室衛(wèi)生每班次清掃一次,保持室內(nèi)清潔干凈,無雜物,無積水。
10、配電室內(nèi)消防設(shè)施完好,手持式氣體滅火器必須保證有效使用。
11、配電室內(nèi)應(yīng)懸掛或備有高低壓系統(tǒng)圖,二次線路圖。
12、配電室內(nèi)應(yīng)做好防鼠工作。
**物業(yè)管理有限責(zé)任公司
