第1篇 物業(yè)區(qū)車場管理制度
物業(yè)園區(qū)車場管理制度
1、進入園區(qū)的一切車輛都應遵守車場管理制度。
2、車場必須具有安全圍欄(圍墻)及值班室,在車場入口必須有明顯標志,寫明車場名稱、性質(日夜、白天、住宅區(qū)),各種管理制度及收費標準,必須張貼或書寫在明顯位置,以便監(jiān)督執(zhí)行。
3、車場必須備有消防器材,掛在方便取用的地方。
4、車場只作機動車保管之用,不準閑雜人員進入,車場內(nèi)嚴禁擺賣、拉客、進行非法活動。營運汽車不得在站內(nèi)上落客人,只能空車進出。車場內(nèi)不得進行車輛營業(yè)性修理,裝卸貨物。
5、場內(nèi)車輛必須停放整齊,通道內(nèi)嚴禁停車,嚴禁裝載易燃、易爆、劇毒物品進入場內(nèi)。
6、健全服務制度,任何人不得貪污,挪用公款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴處理。
7、值班員必須服從領導,服從管理,盡職盡責,及時指揮停放,管好場內(nèi)秩序和衛(wèi)生。
8、遵守交接班時間,不得遲到、早退、擅離職守,交接班時必須將上一班的情況交接清楚,做好記錄。凡因交接班不清楚而造成事故者,追究交接班雙方責任,情節(jié)嚴重的要追究法律責任。
9、上班期間衣著整齊,佩戴統(tǒng)一制發(fā)的有效標志,車輛進出要認真檢查,辦理登記手續(xù),不得馬虎,若因登記不清造成車輛失竊、損壞,由值班當事人負責。發(fā)現(xiàn)可疑車輛和人員應及時報告當?shù)毓矙C關處理,對監(jiān)守自盜者嚴加懲處。
10、嚴格按照物價部門規(guī)定標準收費,使用稅務局統(tǒng)一制作的車輛保管定額發(fā)票,并給車主發(fā)票。
11、上班期間衣著整潔,佩帶標志齊全,工作認真。
12、文明執(zhí)勤,禮貌用語。
13、凡是進入車場的機動車駕駛員,要服從車場值班員的管理和指揮,在指定位置停放車輛,自覺維護場內(nèi)秩序。
14、車輛入場時,司機必須自覺出示駕駛證,由值班員履行登記手續(xù),并交納保管費,保留發(fā)票,以備查驗收。如發(fā)現(xiàn)無發(fā)票者,按行賄處理,應交保管費的十倍數(shù)處罰。
15、交車場的車輛必須鎖好車門窗,凡是現(xiàn)金,重要文件、槍支、彈藥、電視、冰箱等貴重物品不予保管,易燃、易爆、劇毒物品嚴禁帶入車場。
16、入場車輛的駕駛員要保持場內(nèi)衛(wèi)生清潔。
第2篇 物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實施規(guī)范制度
物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實施規(guī)范
一、目的與適用范圍
本規(guī)范規(guī)定了車場停車管理的職責和方法,保證停車場停車管理滿足規(guī)范的要求。
本規(guī)范適用于對本公司所管車場停車管理的實施。
二、職責
1、保安大隊是車場停車管理的歸口管理部門,負責組織車場停車管理實施。
2、停車場值班人員負責車場停車管理的具體實施。
三、實施規(guī)范
1、車場設備設施管理
(1)水電設備管網(wǎng)道路設施管理
a、照明:由車場保安檢查,定時開關,小區(qū)電工負責及時進行日常維護。
b、通道交通:車位設置有序,路面平坦,無積水,方便車輛進出。
路面維修參照'設備設施管理一市政公司設施管理實施規(guī)范'條款進行。
設置明顯標志引導車輛行駛。
c、管網(wǎng)敷設安全美觀,外露管線顏色區(qū)分種類:消防管網(wǎng)用大紅色;供水管網(wǎng)用群青色;供電管網(wǎng)用中黃色。
危及人身安全處設置警示牌。
隱蔽管網(wǎng)按規(guī)定做好防護措施,并留檢查口。
(2)、消防設施
車場內(nèi)設消防喉一個(配消防水帶一條)。
(3)、上述設備設施通過巡檢或定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報小區(qū)電工或工程部。并記錄在當天工作記錄上。
2、衛(wèi)生管理
(1)每天由當班清潔工于當班期間對車場崗位區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進行清掃,垃圾清運到指定地點。
(2)每星期由當班人員通知清潔工清潔場內(nèi)識別標志一次,保證標志清楚、顯眼。
(3)每月15號左右清潔工對屋頂、墻壁上面的灰塵、污跡及蜘蛛網(wǎng)進行清掃,并清洗玻璃窗一次。
(4)車場值班員在巡檢車場時,發(fā)現(xiàn)有礙車輛運行的雜物立即組織清運。清潔工每周對地面玻璃窗清洗一次。
3、車輛停車管理
(1)、車輛進場
a、對車輛的資料登記存檔,方便查閱。
b、查驗車容車況。
c、查詢車輛裝載物品,警示車輛嚴禁攜帶易燃易爆及違禁品進場。
d、發(fā)現(xiàn)有危及車場安全的故障車輛,向車主做好解釋工作,謝絕車進場停放。
(2)保管和防護
a、來車帶位,指示車輛按指定車位停放,并保證安全間距。
b、提示車主帶走貴重物品,鎖好車門、車窗。
c、檢查車輛停放狀況,發(fā)現(xiàn)漏油、漏水的車輛,應及時通知車主或司機,必要時將車輛撤出停車場。
d、嚴禁無關人員進場。做好車場巡檢工作。
(3)車輛出場
填寫'車輛進出登記表',必要時由車主簽證。
4、車場保安人員管理制度
(1)車場實行24小時值班制度。
日班8:00-19:00
晚班19:00-8:00
(2)交接班時當班人員應將本班所發(fā)生的事如實登記在日值班記錄表上,并經(jīng)雙方簽名后方可生效。
(3)需調班者,必須以書面形式報隊長同意,管理處主任批準調班雙方及班長在交接有特殊情況登記表上簽名后方可生效。
四、文件和記錄
1、保安值班記錄表
2、機動車輛臨時出入登記表
3、月工作排班表
