物業(yè)環(huán)境服務(wù)部綠化管理制度
物業(yè)環(huán)境服務(wù)部工作管理制度:綠化管理制度
b.綠化管理制度
1制度內(nèi)容
保持大廈的整體美觀,為客戶創(chuàng)造清新、舒適、整潔的辦公環(huán)境
2適用范圍
轄區(qū)內(nèi)綠化草坪及辦公區(qū)域盆栽植物的養(yǎng)護(hù)。
3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)
(1)植物盆內(nèi)無煙、雜物、葉面、枝干;無濃厚浮灰,保持葉色翠綠。
(2)各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象。
(3)盆缸清擦干凈、無污、無漬。
(4)草坪修剪整齊,無高低不平現(xiàn)象。
(5)枝葉修剪齊整,無雜亂現(xiàn)象。
(6)草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
(7)各類植物無病蟲害。
(8)嚴(yán)格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。
4綠化管理規(guī)定
(1)人人都有義務(wù)維護(hù)場(chǎng)外植物/綠地及場(chǎng)內(nèi)盆栽植物。
(2)不準(zhǔn)攀折植物及在樹上扎拉。
(3)不準(zhǔn)損壞花壇、綠地及花木保護(hù)設(shè)施。
(4)不準(zhǔn)人為踐踏綠地和車輛跨越。
(5)不準(zhǔn)在綠化地帶堆放雜物。
(6)不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告招牌。
(7)當(dāng)人為造成花木、綠地及保護(hù)設(shè)施損壞的,按政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款處理。
5大廈內(nèi)部租擺管理工作流程
(1)施肥
根據(jù)花卉植物的不同生長(zhǎng)發(fā)育時(shí)期的特殊要求,追施化學(xué)肥料,并保證在場(chǎng)內(nèi)無異味的散發(fā)。
(2)換盆
根據(jù)花苗的大小和生長(zhǎng)速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸,在本管理處力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行(綠化公司協(xié)助)。
(3)澆水
根據(jù)植物的特點(diǎn),每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應(yīng)經(jīng)常保持濕潤(rùn),不要過干、過濕,也不要時(shí)干、時(shí)濕。
(4)采摘陽光
光處,進(jìn)行一定的光和作用根據(jù)花卉耐陰喜陽程度和生長(zhǎng)情況習(xí)性,經(jīng)常性將一些喜陽花卉移到陽用。
6場(chǎng)外部草坪植物的管理
(1)澆水
根據(jù)不同的季節(jié)、氣候,以及草皮生長(zhǎng)期、植物品種決定澆水時(shí)間(上、中、晚)和澆水量。
(2)施肥
根據(jù)土質(zhì)、植物生長(zhǎng)期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。
(3)清除雜草及松土
根據(jù)季節(jié)、草坪生長(zhǎng)狀況對(duì)所轄草坪內(nèi)的雜草進(jìn)行清除并對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的松土以利草皮的生長(zhǎng)和規(guī)范。
(4)修枝整形
根據(jù)植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長(zhǎng)情況等因素進(jìn)行修剪整形,但此一項(xiàng)目通常在冬季進(jìn)行。
(5)除蟲
根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律初實(shí)施綜合治理,通常在病蟲率高時(shí),施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長(zhǎng)。
(6)禁止事項(xiàng)
禁止踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴(yán)禁鐵線緊箍樹干,影響樹木生長(zhǎng),嚴(yán)禁任何公民在草坪內(nèi)以體育鍛煉為形式損傷植物。
(7)防止損壞
加強(qiáng)宣傳教育及保安巡視,樹立告示牌,防止人為的毀壞,作到預(yù)防在前。
(8)定期洗塵
由于草坪緊靠道路,人與車輛流動(dòng)多塵土飛揚(yáng),會(huì)影響樹木生長(zhǎng)和美化效果,故養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)草坪及樹木、用水噴淋清洗。
7工作表格:
(1)樓內(nèi)租擺養(yǎng)護(hù)每日巡查表
(2)大廈外圍綠化巡查表
