x物業(yè)轄區(qū)冷凍機房管理制度
物業(yè)轄區(qū)冷凍機房管理制度
1 所有冷凍機操作人員應(yīng)了解并熟悉主機及附屬設(shè)備的構(gòu)造、原理、性能、操作方法和故障產(chǎn)生原因及防止措施,應(yīng)掌握維護、保養(yǎng)規(guī)程。
2 機房操作人員應(yīng)嚴格按操作規(guī)范操作冷凍設(shè)備,嚴格執(zhí)行交接班制度,接班人員應(yīng)全面檢查各種設(shè)備,確認沒有總是才能操作。
3 機房內(nèi)嚴禁堆放易燃、易爆等化學(xué)危險物品及無關(guān)物品,各通道無障礙物,符合消防安全要求,工作照明和通風良好,保持設(shè)備和環(huán)境整潔,定期清掃。
4 各種管道及其走向應(yīng)有明顯的色標,主要設(shè)備、閥門及開啟程序要有編號、掛牌。
5 冷凍系統(tǒng)所有設(shè)備包括閥門、儀表、安全裝置,必須處于完好、準確狀態(tài),水、油、氣管道必須保持暢通,不得有漏水、漏油、漏氣現(xiàn)象,有故障應(yīng)及時修復(fù)并做好記錄。
6 冷凍機的檢修、維護保養(yǎng)應(yīng)嚴格按檢修、維護保養(yǎng)規(guī)程進行,并做好記錄;認真執(zhí)行保養(yǎng)計劃;設(shè)備和管道在壓力時,嚴禁焊接;動用明火,應(yīng)嚴格遵守安全規(guī)定和消防規(guī)范,如需搶修必須2人以上同時操作。
7 各種正在檢修和操作的閥門需做好標志,操作完畢后,應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并向當班人員交待清楚。
8 使用冷凍機房各種電器必須嚴格遵守安全操作規(guī)程,并持證上崗,對進出機房人員應(yīng)作好登記 工作,離開機房時隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。
