萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程制度
萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程
1.目的
建立行之有效的消防安全管理體系,保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.適用范圍
本公司所管轄的小區(qū)防火工作的管理。
3.職責(zé)
3.1服務(wù)中心主任負責(zé)消防培訓(xùn)、制訂演習(xí)方案、檢查、整改工作。
4.工作守則
4.1各級人員守則
4.1.1管理部
4.1.1.1每月進行一次小型消防演練,義務(wù)消防隊每半年配合服務(wù)中心組織一次大型消防演練(全體管理人員參加)。
4.1.1.2每季度組織部門人員進行一次消防知識培訓(xùn),主要內(nèi)容:消防常識、《消防應(yīng)急方案》、小區(qū)消防應(yīng)急設(shè)備操作方法。
4.1.1.3管理部主管負責(zé)'臨時動火作業(yè)申請表'的審核,并由當(dāng)值巡樓員及領(lǐng)班監(jiān)護動火作業(yè)。
4.1.1.4巡邏隊作為小區(qū)防火檢查員,發(fā)現(xiàn)消防隱患,及時制止違章作業(yè),并及時匯報部門,如有火警隱患,要填寫'裝修/消防整改通知單'交用戶,并限期改正。
4.1.1.5定期檢查消防設(shè)施及器材,確保時刻處于良好狀態(tài),并保證疏散安全通道暢通。
4.1.2工程部
4.1.2.1負責(zé)所有設(shè)施的維修保養(yǎng)和操作監(jiān)督。
4.1.3服務(wù)中心/服務(wù)中心主任
4.1.3.1作為小區(qū)的消防責(zé)任人,對小區(qū)消防工作全面負責(zé)。
4.1.3.2簽訂《防火責(zé)任書》,審批'臨時動火作業(yè)申請表'。
4.1.3.3組織并監(jiān)督管理部的培訓(xùn)、演練工作的落實。
4.2動火作業(yè)管理規(guī)定
4.2.1所有小區(qū)內(nèi)的動火作業(yè)工程(燒焊、明火燒烤、煮瀝清、油漆、天那水作業(yè)、大功率電器設(shè)備的使用等),原則上要報消防局批準,特殊情況下在服務(wù)中心辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效措施,且接受我處的動火作業(yè)檢查和監(jiān)督。
4.2.2必須有服務(wù)中心許可后方可動火施工。
4.2.3在批準的重點部位(發(fā)電機房、停車場、倉庫等)動火必須做到以下幾點:
4.2.3.1防火措施不落實不準動火(沒有滅火器嚴禁動火)。
4.2.3.2易燃物不清除或沒有得力措施不準動火。
4.2.3.3施工人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,發(fā)生意外要及時撲救。
4.2.3.4現(xiàn)場安全員發(fā)現(xiàn)不良苗頭要立即停工。
4.2.3.5動火后徹底檢查清除現(xiàn)場火種。
5.相關(guān)文件
5.1《消防應(yīng)急方案》
5.2《防火責(zé)任書》
6.相關(guān)記錄
6.1'臨時動火作業(yè)申請表'
6.2'裝修/消防整改通知單'
擬制:審核:批準:
日期:日期:日期:
