設(shè)備材料供應(yīng)管理辦法
設(shè)備材料供應(yīng)管理
1. 設(shè)備材料的供應(yīng)管理,除大型重要設(shè)備外,應(yīng)盡量減少甲供設(shè)備的數(shù)量。為保證產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次可適當(dāng)增加甲指設(shè)備和材料的數(shù)量。
2. 設(shè)備材料供應(yīng)分類(lèi)定義
結(jié)合工程設(shè)計(jì),應(yīng)對(duì)設(shè)備材料的供應(yīng)按甲供、甲指提出分類(lèi)要求
甲供設(shè)備:由甲方采購(gòu)交付相關(guān)工程承包單位安裝的大型核心設(shè)備。在總包合同中列明型號(hào)數(shù)量、供貨時(shí)間,總包應(yīng)收取的照管費(fèi)與分包工程管理費(fèi)一并包干考慮。
甲供材料:對(duì)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)影響較大,市場(chǎng)上品質(zhì)和價(jià)格檔次相差較大的重要材料。此類(lèi)材料由甲方采購(gòu),交付相應(yīng)工程承包單位施工的,在相應(yīng)工程承包合同中列明規(guī)格數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間及價(jià)款結(jié)算方式。
甲指設(shè)備:市場(chǎng)上品質(zhì)和價(jià)格變化較大,對(duì)物業(yè)使用和管理有較大影響的設(shè)備。建設(shè)單位須對(duì)承包單位的采購(gòu)計(jì)劃加以控制,招標(biāo)時(shí)以暫估價(jià)計(jì)入,采購(gòu)時(shí)由建設(shè)單位確定品牌產(chǎn)品系列和型號(hào)及價(jià)格上限,由施工方采購(gòu)。結(jié)算時(shí)按暫估價(jià)和建設(shè)單位批準(zhǔn)的預(yù)算價(jià)上限結(jié)算差價(jià)。
甲指材料:市場(chǎng)上品質(zhì)和價(jià)格變化較大,建設(shè)單位須對(duì)承包單位的采購(gòu)加以控制的材料,招標(biāo)時(shí)以暫估價(jià)計(jì)入,采購(gòu)時(shí)建設(shè)單位指定品牌型號(hào)規(guī)格和預(yù)算價(jià)格上限,由施工方采購(gòu)。結(jié)算時(shí)按中標(biāo)暫估價(jià)和建設(shè)單位批準(zhǔn)的預(yù)算價(jià)上限結(jié)算差價(jià)。
3. 設(shè)備材料供應(yīng)分類(lèi)明細(xì)的確定
1) 甲供主要設(shè)備材料;
l 甲供主要設(shè)備材料,由規(guī)劃設(shè)計(jì)部根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求提出分類(lèi)明細(xì)。
2) 甲指主要設(shè)備材料;
l 甲指主要設(shè)備材料,由工程部根據(jù)工程質(zhì)量和檔次要求提出分類(lèi)明細(xì),裝飾材料的確定必須征求營(yíng)銷(xiāo)策劃部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部意見(jiàn)。
4. 設(shè)備材料供應(yīng)計(jì)劃
1) 工程部依據(jù)設(shè)備材料供應(yīng)分類(lèi)明細(xì),結(jié)合工程進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)甲指、甲供設(shè)備材料供應(yīng)提出《設(shè)備材料最遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求
2) 計(jì)劃合約部依據(jù)《設(shè)備材料最遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求》對(duì)招投標(biāo)、合同、加工訂貨及運(yùn)輸作出計(jì)劃安排。
5. 設(shè)備材料供應(yīng)的確定
1) 甲供主要設(shè)備材料的確定,由工程部組織招投標(biāo)及簽訂合同。規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程部配合參與項(xiàng)目考察(監(jiān)理公司參加)及合同條款的制定;
2) 甲指主要材料設(shè)備的確定,由工程部組織質(zhì)量考察(監(jiān)理公司參加),選定設(shè)備材料超出《清單暫定價(jià)格》報(bào)工程部及公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);
3) 裝飾材料的確定,由營(yíng)銷(xiāo)部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部選定,工程部對(duì)產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量和工藝參與意見(jiàn)。
6. 設(shè)備材料供應(yīng)的驗(yàn)貨
1) 設(shè)備材料供應(yīng)的驗(yàn)貨工作,以誰(shuí)定誰(shuí)驗(yàn)為原則,確保驗(yàn)收工作的準(zhǔn)確無(wú)誤;
2) 設(shè)備材料驗(yàn)收完畢,驗(yàn)收部門(mén)與工程部辦理交接手續(xù)。由工程部交與安裝(施工)單位。
