校教工宿舍樓物業(yè)管理辦法

校教工宿舍樓物業(yè)管理辦法

校教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法

為加強宜昌外校教工宿舍樓物業(yè)管理,促進文明進程,創(chuàng)建整潔、文明、安全、生活方便的居住環(huán)境,維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法規(guī),結(jié)合本地實際,特制定本辦法。

1、實行業(yè)委會領(lǐng)導下的自主管理。

2、物業(yè)管理費按0.3元/平方米月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業(yè)委會專戶專人保存,使用或存折交學校財務室代管。業(yè)委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時,必須繳齊物管費后才予交易。

3、住戶使用房屋應當遵守下列規(guī)定:

①未經(jīng)有關(guān)部門批準,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、規(guī)劃設計用途,不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構(gòu)筑物。

②不得在公共區(qū)域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。

③禁止占用、踐踏公共綠地,不得損壞花草樹木。

④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發(fā)出超出規(guī)定標準的噪音;

⑤嚴禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區(qū)放養(yǎng)寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

⑥法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為。

4、門房保安人員由業(yè)委會直接招聘,其職責、管理、考核、工資標準由業(yè)委會集體研究確定。

5、對違犯本規(guī)定,或相關(guān)管理人員玩忽職守的,由業(yè)委會直接追究其責任,限期整改,復原賠償;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責任。

6、本辦法自公布之日起施行。