某某大廈環(huán)境管理環(huán)保建設方案

發(fā)布時間：2023-06-20 19:30:08 查看人數(shù)：11

某大廈環(huán)境管理與環(huán)保建設方案

在日常管理中,我們將在iso9001質(zhì)量標準和iso14001環(huán)境標準的基礎上,進行'高標準、嚴要求'的環(huán)境衛(wèi)生管理和'高質(zhì)量、高程度'的環(huán)境衛(wèi)生維護,定時,定點對空氣,噪音等污染源進行監(jiān)測,并定期向業(yè)主公布監(jiān)測數(shù)據(jù),使業(yè)主共同參與環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)督與管理,把zz大廈的環(huán)境管理放在開發(fā)區(qū)環(huán)保建設的一盤棋中予以考慮和重視,倡導環(huán)保運動,為帶頭改善北京的環(huán)境污染起表率作用.

管理中心環(huán)保部與安全部具體實施環(huán)境管理和環(huán)境保護的職能,工作內(nèi)容包括:擬定zz大廈環(huán)境管理與環(huán)保的標準與規(guī)范;組織環(huán)境監(jiān)測,掌握大廈的環(huán)境狀況和發(fā)展趁勢;進行環(huán)境科學研究;開展具體的環(huán)保工作;加強環(huán)境的綠化、美化、凈化。在日常環(huán)境管理中,我們將切實做好以下幾項環(huán)保工作:

1、垃圾分流:

在狠抓環(huán)境管理和環(huán)保意識的基礎上,我們將對業(yè)主生活垃圾實施'三化'管理,即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化,進行有效的垃圾分流工作,使整體回收系統(tǒng)做到良性循環(huán)。

對于大樓的日常辦公垃圾,由業(yè)主自行投入各樓層的垃圾桶內(nèi),由保潔部派專人到各樓層收集,并予以集中分類處理,使大樓的垃圾做到百分之百日產(chǎn)日清。

垃圾分流流程如下圖所示:

圖例說明

(1)垃圾收集袋裝化:業(yè)主生活垃圾的收集,統(tǒng)一采用管理中心或業(yè)主自行提供的垃圾袋將垃圾袋投遞到'三合一'功能的垃圾桶內(nèi)。

(2)垃圾回收資源化:通過保潔部的再次分類收集,從中分撿出可回收物品進行回收選用,避免資源浪費,其中所獲收入可用于補貼員工福利費用。

(3)垃圾處理無害化:再次分撿后出現(xiàn)的有害垃圾可統(tǒng)一交給環(huán)衛(wèi)部的集中處理,無害物委托環(huán)衛(wèi)部門運出大概。

2、生活污水處理

城市的發(fā)展,人口地增多,生活污水帶來的環(huán)境污染成為一個嚴重的問題,zz大廈按設計要求,已統(tǒng)一將污水系統(tǒng)與開發(fā)區(qū)中水處理系統(tǒng)連接,對污水進二次處理,達標排放。還定期嚴格進行化糞池的清理。

3、噪音污染控制

噪音污染已是一個現(xiàn)代都市普遍存在的環(huán)保問題,雖然政府規(guī)定市區(qū)禁鳴喇叭,但屢禁不止,因此控制在因家規(guī)定的'白天不高于55分貝,晚上不高于45分貝'的標準,是噪音控制工作的重要目標.我們的具體措施主要包括以下幾個方面:

(1)進入大樓轄區(qū)車輛一律不準鳴喇叭,其車速不得超過5公里/小時。

(2)對進入大概大聲喧嘩的業(yè)主、客戶進行嚴格要求控制,對超標者以說明為主。

4、空氣污染控制

目前大樓轄區(qū)的空氣污染主要表現(xiàn)在:機動車尾氣超標排放,大概食堂的油煙污染,大概后期加蓋樓層粉塵形成的塵煙污染,垃圾暴露形成的污染。對于這些空氣污染的污染源,采用如下控制措施:

(1)在后期加蓋樓層工程設置隔離網(wǎng)來過慮其建粉塵所導致的塵煙污染。

(2)對垃圾的收集,處理實行全過程封閉式管理;

(3)保證地下車庫排風系統(tǒng)的運作正常,使地下車庫的空氣得到很好的流通,不會對大樓的空氣質(zhì)量造成影響。

(4)加強綠化、美化

加強的綠化養(yǎng)護,使大樓內(nèi)空氣清新自然,環(huán)境舒適怡人。我們深信,經(jīng)過我們科學有效的管理,zz大廈通過is014000國際環(huán)保認證的目標一定能實現(xiàn)。zz大廈必將成為一個極具環(huán)保概念的園林式綠化環(huán)保高檔寫字樓。

5、合理節(jié)能措施

(1)能源管理及組織

應該成立以工程部為主體的節(jié)能領導小組,各部門均應設節(jié)能管理員。節(jié)能領導小組要經(jīng)常研究物業(yè)的能耗情況和采取相應節(jié)能措施。工程部應進行每月能耗統(tǒng)計并繪制成曲線表,以進行不同年份不同月份的能耗比較。

(2)合理用電

物業(yè)的合理用電是節(jié)電的手段。節(jié)電工作分設計和運行兩個方面,兩者互相牽制、互相補充。一個好的系統(tǒng)設計,應該考慮到節(jié)能的需要,否則進行管理的努力將是十分有限的。反之,如果不搞清設計意圖,也難以發(fā)揮節(jié)能的效果。從運行角度,物業(yè)的合理用電應從下述幾方面考慮:

供配電:物業(yè)用電負荷中存在大量的電感性負荷(各種異步電機及氣體放電燈等),這類負荷的功率因數(shù)均較低,所以應對無功負荷進行補償,以提高功率因數(shù)。功率因數(shù)應控制在0.9以上。

照明系統(tǒng):物業(yè)全年照明用電量約占總用電量的30%左右,因此必須注意降低照明系統(tǒng)的能耗。照明節(jié)電,除了要求光源、鎮(zhèn)流器、照明燈具的高效、節(jié)能外,還應對使用場所選擇適當?shù)脑O計照度;采用日光傳感器、時間預定、手動等照明控制手段進行節(jié)電。光源燈具應定期清掃更換,制定更新周期,維持光照水平。

照明和動力用電應分別裝表計量,內(nèi)部可分層、分區(qū)、分部門裝表計量,依據(jù)獎節(jié)罰超原則,制訂考核辦法。

(3)設備節(jié)能辦法簡介

重視節(jié)能的重要性,讓每位員工都要了解節(jié)能是工程管理重要內(nèi)容。

工程部各級管理人員要了解主要用電設備的數(shù)量、運行情況。

了解各種能源的收費標準。

指派專人負責節(jié)能工作的檢查、督促。

推廣節(jié)能觀念及意識和方法。

不斷對用電、用水及其它能源消耗情況及節(jié)能效果進行分析、調(diào)查,使之不斷完善。

應用樓宇自動化控制進行管理,根據(jù)季節(jié)、時間變化,時刻調(diào)整。

保溫材料的維護保養(yǎng)。

照明線路的布置及調(diào)整。

燈具的選擇(節(jié)能燈、日光燈帶功率補償器)。