第1篇 z商城裝修施工管理規(guī)定
商城裝修施工管理規(guī)定
1、商戶進場裝修前應事先提報相關圖紙,以及辦理入場裝修相關手續(xù),經(jīng)本司檢查合格后,簽發(fā)開工許可證方可進場施工,
2、開工許可證必須貼在鋪門口明顯位置以備檢查,如本司管理人員發(fā)現(xiàn)在裝修現(xiàn)場沒有開工許可證,則有權停止裝修工作。
3、施工隊進行燒焊等工作時,須事先至物業(yè)公司安管部辦理動火證,在未得到批準前,不得從事上述工作,動火證須在工作地點明顯處張貼,并須配備滅火器、水桶、消防專用,同進做好地面、墻面等保護工作,否則本司管理人員有權制止燒焊等工作。
4、店鋪內(nèi)裝修工作一律不準在公用地方進行,裝修材料不得存放在公用地方,如違反本司管理人員有權移走任何停放在公用地方的物料,而無須預先通知。
5、裝修材料須在物業(yè)公司指定通道內(nèi)搬運,并對通道進行適當保護,在任何情況下,不得將裝修材料放于公共地方,運送材料車輛在卸下物料后必須立即離開,在任何情況下司機均不能離開車輛。
6、管理人員將對裝修工作隨時抽查,裝修工作是否按本司審批圖紙及裝修申請表上所列內(nèi)容進行,如發(fā)現(xiàn)不符,管理人員有權責令施工隊停止裝修工作,一切后果由商戶負責。
7、工作時間:裝修工作時間為每日7:00-22:00(商城正式營業(yè)后,裝修時間由物業(yè)管理公司另行規(guī)定)。
8、任何人員在未經(jīng)過物業(yè)公司許可情況下,不得以任何理由留宿施工現(xiàn)場,每日工作完畢,必須撤離,如需加班,須事先至物業(yè)公司申請,待批準后方可進行。
9、臨時電--臨時施工用電須按物業(yè)公司相關申請程序及其相關管理規(guī)定執(zhí)行。
10、臨時水--臨時施工用水須按物業(yè)公司相關申請程序及其相關管理規(guī)定執(zhí)行。施工作業(yè)時應注意本司成品及半成品保護,如因商戶所騁用的雇員代表,承包商或承包商工作人員在進行裝修時因疏忽或其他原因引致物業(yè)管理公司被要求賠償罰款時,則該商戶必須對物業(yè)管理公司,發(fā)展商負責承擔一切責任及賠償損失。
11、裝修廢料--所有裝修廢料不能存放于任何公用地方,每日工作完畢必須由裝修承包商進行封包處理并運至指定地點。否則物業(yè)管理公司則有權增加商戶垃圾清運標準或進行有償清理,費用由商戶支付。
12、防火--商戶在裝修場地內(nèi)必須備有滅火器,接50m2單元內(nèi)2個滅火器配備,不足50m2以50m2計取。
13、進出材料--商戶所進物料設備、工具等進場前須到物業(yè)公司備檔,如需提走時,須至安管部取物品放行單,由商管部簽章后,在指定通道放行,如放行物品與填報材料或進場備檔材料不符,物業(yè)公司有權禁止放行并扣留相關物品。
14、如因裝修須要須改動本商城向商戶提供之設備、設施,應事先提出申請,說明改動原因,方式以及相關圖例,經(jīng)本司審核批準后,方可施工,特殊工程須由本司指定工程隊進行施工,所須費用由商戶支付。
15、當搬運裝修材料進入裝修單元時,商戶有責任督促施工者使用物業(yè)管理公司指定通道及貨梯,搬運裝修材料時,不得損毀或弄污任何墻壁,墻身瓷磚、天花板、電梯,入口大堂及其他公共地方,如有任何污損,由此產(chǎn)生費用由商戶負責。
16、施工不得使用明火,請勿留下火種或任何足以妨礙他人之物品。
17、不得將泥、沙、石等建筑材料投入水廁或下水道以及其它管井、管道。若因此堵塞,商戶必須自行清理妥當或支付相關清理費用。
18、申報完工--裝修工程完工后,裝修承包商應向物業(yè)管理公司提供裝修工圖1份,并由商戶書面通知物業(yè)公司,物業(yè)管理公司相關人員進行驗收。單項工程或隱蔽工程須在竣工前單獨驗收。驗收合格后,方準許開業(yè)。
19、裝修承包商須維護工作現(xiàn)場環(huán)境整潔,商戶與物業(yè)公司簽定衛(wèi)生責任狀后,有義務督促裝修承包商執(zhí)行物業(yè)公司相關管理規(guī)定。
*物業(yè)管理有限公司
第2篇 貿(mào)易商城裝修施工管理規(guī)定
貿(mào)易商城裝修、施工管理規(guī)定
一、目的:
為了加強大廈和商戶裝修、施工現(xiàn)場安全消防管理,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和本地區(qū)消防條例的相關法規(guī),避免因裝修施工造成的事故,危害客戶和大廈的安全,保證正常營業(yè),保護各方利益,特制訂如下規(guī)定,公司員工和客戶人員應共同遵守。
二、適用范圍:
大廈各樓層需要進行裝修改造的各商戶,必須申報審批相關手續(xù),并取得資格證明,嚴格執(zhí)行本大廈的消防安全規(guī)定。
三、本規(guī)定的具體內(nèi)容:
1.大廈各商戶需要裝修營業(yè)場所或改造內(nèi)部環(huán)境、需報大廈管理領導同意后,責承大廈主管部門具體指導商戶及裝修施工單位辦理相關手續(xù)。
2.商戶在施工前應到市場部領取《裝修施工申請表》并提供施工審批資質(zhì)證明、設計方案、施工方案、消防安全措施、施工人員(電工)裝修證明等文件并填寫備案。
3.商戶裝修施工前,裝修施工單位要與大廈安全保衛(wèi)部簽訂《裝修工程消防安全協(xié)議》,大廈收取一定數(shù)量保證金,辦理《施工許可證》及裝修前的一切必備手續(xù)。
4.根據(jù)當?shù)亟ㄖさ胤阑鸸芾硐嚓P規(guī)定,裝修與施工單位在工程設計、材料選用、施工方案等方面必須按防火、環(huán)保規(guī)定和要求,并由工程部、保衛(wèi)部對所用材料進行審驗。
5.裝修開工前,要嚴格按公司要求進行遮擋,未遮擋前不得施工。
6.裝修施工單位要嚴格按照設計施工,不得擅自更改施工方案,違反操作規(guī)程。
7.裝修施工單位要認真遵守安全協(xié)議,對施工人員進行安全教育,要熟悉所在施工現(xiàn)場、地段的消防設備和消防材料位置使用方法。
8.裝修施工現(xiàn)場用電,要向大廈工程部申請,由工程部負責管理實施。電氣設備的安裝、線路、管路的建設必須符合國家和當?shù)赜嘘P消防技術規(guī)定,并由取得相關資質(zhì)的專業(yè)人員施工、安裝、敷設,不得隨意亂拉臨時電線和電器設備,電路施工圖必須報大廈工程部審批通過后使用。施工現(xiàn)場用電直接從商戶電源取用,電費自動計量,嚴禁偷電,私拉電線,違者罰款5000元。
9.裝修施工單位需要使用明火作業(yè)時,必須事先到保衛(wèi)部審批手續(xù)。嚴禁非電氣焊工進行電、氣焊、切割,操作嚴格執(zhí)行防火安全制度,必須設有消防安全員看守和準備足量的滅火器材設備,并清理現(xiàn)場易燃易爆品。
10.裝修施工中,需要使用稀料、汽油、及脫漆劑等易燃時,必須由專人管理,不得將易燃易爆物品存放在施工現(xiàn)場。
11.裝修施工中,不得大面積使用脫漆劑等易燃液體,盡可能不在現(xiàn)場進行噴漆作業(yè),如必須在現(xiàn)場噴漆時,要有良好的通風措施(風扇)不能同其它工程交叉作業(yè)(電、氣、焊等)。
12.施工現(xiàn)場嚴禁吸煙,不得將任何火種帶入工地,違者處200元以上罰款。
13.施工的堆料或建筑垃圾,不得圈占消防設備及通道,不得堵塞走道、樓梯或疏散通道及大廈周邊停車場清運,裝修垃圾要急時清運。
14.施工人員《施工出入證》進出大廈,要自覺遵守大廈各項安全制度,不得在非施工區(qū)停留,接受大廈保衛(wèi)部的巡查。
15.以上各項規(guī)定同'安全協(xié)議書'由保衛(wèi)部發(fā)給客戶和裝修施工單位,并持有附后的意見確認簽字單。
16.此規(guī)定由**貿(mào)易城保衛(wèi)部監(jiān)督執(zhí)行,對規(guī)定的人員進行考核管理,如施工人員違反商場的相關規(guī)定,商戶、施工方應按商場相關規(guī)定交納合作違約金,并對因此給商戶、商場、其他第三方造成的損失及名譽損害全額賠償。
17.裝修單位,施工單位所有人員應認真遵守商場頒布的規(guī)章制度,配合大廈的整體工作。
裝修單位確認簽字單
我司已全部理解本規(guī)定的全部內(nèi)容,并遵守本規(guī)定全部規(guī)則,如出現(xiàn)問題事實相符,請貴司按相應規(guī)定執(zhí)行,我單位予以配合。
