第1篇 物業(yè)區(qū)域消防管理規(guī)定2
物業(yè)區(qū)域消防管理規(guī)定(二)
1消防工作是物業(yè)管理的重點,每一個員工都要加強責任心,防患于未然。
2各客戶服務處應建立健全消防現(xiàn)場搶救小組,各小組成員每月培訓一次,掌握消防滅火知識和消防器具的使用。
3工程維修人員應每月對消防監(jiān)控設備設施進行維修保養(yǎng),每日按班巡查,確保運行正常。消防監(jiān)控應保持24小時由專業(yè)人員監(jiān)控,隨時記錄監(jiān)控情況。
4保安人員要每兩小時巡查一次,確保各處消火點設備齊全,各消防通道等暢通無阻,隨時發(fā)現(xiàn)隱患,把事故處理在萌芽狀態(tài),保安及消防工程人員每月對物業(yè)內消防系統(tǒng)及消防存在的問題隱患提出總結報告給客戶服務處主任。
5消防搶救小組成員由總指揮和十名左右隊員組成,分工明確,責任到人,并對外公布消防搶救小組成員名單。
6消防事故必須記錄在案,事后應組織人員總結,對事故責任人進行追究。
7消防應急措施參見《火警應急辦法》。
8附表
8.1《動火作業(yè)申請單》
第2篇 物業(yè)區(qū)域消防設施安全標識管理規(guī)定
物業(yè)區(qū)域消防設施、安全標識管理規(guī)定
一、按照消防規(guī)范要求,管理區(qū)域內配備各種消防設備、設施,標識安裝在合適、醒目的位置上。
二、各種標識不得隨意挪為他用,責任部門應按月進行全面普查的規(guī)定認真落實,保證各種標識的完好性。
三、標識名稱及作用
1、公共設施的標識
(1)樓層燈及樓層號碼的標識,分別安裝在各樓層電梯廳內,其作用是為人們提示你所在樓層。
(2)應急指示燈標識,分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內,其作用是在火災情況下可作應急照明使用,并提示人們所在安全疏散的方向。
(3)禁止吸煙標識,在管理區(qū)域內公共場所及各電梯箱內安裝有禁止吸煙標識牌,其作用是提示人們在公共場所不許吸煙,做到文明辦公防止火災發(fā)生。
(4)消防器材標識,在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是提示人們該方向設有滅火器材,一旦發(fā)生火災及時使用。
(5)火警電話標識,在各層通道內分別安裝有火警電話標牌,其作用提示大家時刻記住火警電話,火災時及時報警。
2、消防設備系統(tǒng)的標識
(1)消防供水管道的標識,在樓內的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號,說明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍。
(2)消防栓的標識,在管理區(qū)域內所有消防栓的門上都印有消火栓的字樣,提示人們該處設有消火栓。
(3)高層、中高層排煙系統(tǒng)標識,在各層的走廊一方設有一個排煙窗,在相應的位置設有排煙窗控制裝置,上面注有'發(fā)生火災時,按下紅按鈕'的字樣標識。
(4)加壓送風系統(tǒng)標識,在各層的消防電梯廳,防火樓內梯
設有加壓送風百葉窗,發(fā)生火災時可向該區(qū)域內送風,避免煙霧火勢進入,使順利疏散。
(5)消防電梯標識,在每層的消防電梯廳內都標有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。
3、消防機房的標識
(1)消防水泵的標識,在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標識。
(2)消防水箱的標識,在供水箱上標有消防儲水量限位標識。
(3)排送風機的標識,在管理區(qū)域內各消防風機上都標有,風機編號'p'、's',及功率等字樣標識。
(4)監(jiān)控中心的標識,擺在監(jiān)探中心的門口,掛有監(jiān)控中心的標牌,在值班室內的控制臺上,顯示有供電各系統(tǒng)信號指示,控制操作按鈕等具體的字樣標識。
4、消防設施,設備管理的標識包括
(1)消防設施、設備管理的標識。
(2)消防設備檢查保養(yǎng)記錄標識。
(3)消防設備試運行記錄標識。
(4)消防設備故障維修的標識。
(5)監(jiān)控中心有關消防的各種管理制度的標識。
(6)滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標識。
(7)消防管道及平面圖的標識。
四、相關文件記錄:無
第3篇 x物業(yè)區(qū)域消防管理規(guī)定
物業(yè)區(qū)域消防管理的規(guī)定
一、保安人員是區(qū)域內義務消防隊伍的主要組成部分。要積極配合公安消防部門,認真貫徹'預防為主、防消結合'的方針,展開防火宣傳,普及消防知識。
二、經(jīng)常檢查防火安全工作,發(fā)現(xiàn)問題、及時糾正,立即整頓。
三、管好消防器材設備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),消防通道的暢通。
四、根據(jù)區(qū)域內的實際情況,制定切實可行的防火應急措施,經(jīng)常進行消防預告操作。
五、發(fā)現(xiàn)任何有礙于消防應急事故的車輛、貨物等,在工作檢查中,有權清理并上報物管部門。
六、做好要害部門區(qū)域的消防標志,熟知操作的報警系統(tǒng)。
七、區(qū)域內在一般情況下嚴禁燃放煙花爆竹,嚴禁存放易燃易爆物品。
八、安全用電用氣,任何部門和個人不得使用超負荷電器。
九、一旦發(fā)生火警火災,要立即撥打'119'電話,關閉電閘,切斷氣液,組織人員立即疏散,保安人員應沖鋒在前,不準臨陣逃脫。
十、任何部門和個人服從公安機關有關防火方面的管理,刁難辱罵 威脅消防監(jiān)督管理工作人員依法執(zhí)行職責的,保安部門有權阻止或送交派出所處理。
第4篇 z物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)定
物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)定
一、貫徹“預防為主,防消結合”的方針。按照“誰主管,誰負責”的原則,立足自防自救,防患于未然,把消防工作切實到實處。
二、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)必須委托有組織的專業(yè)隊伍進行。
三、發(fā)生火警立即疏散被困人員,并立即打“119”求救,派人到路口接消防隊到達現(xiàn)場,同時組織自救,使用有效的消防器,把火災撲滅于萌芽狀態(tài)。
四、高層建筑周圍的消防車道不得堵塞和占用,樓梯、走道和安全出口等部位應當保持暢通,不得擅自封閉和堆放雜物,存放自行車。
五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶,嚴禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。
六、遵守電器安全使用規(guī)定,不得超負荷用電,嚴禁安裝不合格的保險絲,確需加大用電負荷,必須向上級部門申請,經(jīng)批準后方可增容。
七、嚴禁用金屬構件或其它金屬物體搭接作回路線,更不準將導線搭接在氣焊設備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險物品的管道或設備上。
八、高層建筑的室內裝修材料,不得隨意降低耐火等級,用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的材料,必須是非燃或難燃材料,天花吊項內部電線必須外套難燃管。
九、消防設施、器材嚴禁挪作他用,嚴禁損壞、丟失,如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應立即報告。
十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破碎按鈕、警鈴,必須齊全完好。消防箱玻璃如有破爛,立即更換。
十一、消防通道燈必須完好,燈泡燒壞及時更換。
十二、消防箱前面及消防通道嚴禁堆放雜物。
十三、1211滅火器必須齊全完好,份量不夠或過期,必須加足、更換。
十四、地下室及天面水池水量必須保持充足。
十五、電梯機房、發(fā)電機房要落實通風冷卻措施,油箱必須密封完好。
十六、每季度進行一次消防系統(tǒng)試驗:⑴首層消防中心控制柜和地下室消防泵都處于自動控制狀態(tài);⑵試驗消防栓系統(tǒng);⑶試驗寫字樓自動噴淋系統(tǒng);⑷試驗寫字樓煙感報警系統(tǒng)。
十七、燒焊作業(yè)動火前必須實行“八不”、“四要”、“一清”。
“八不”是指:⑴防火滅火措施不落實不動火;⑵周圍的易燃雜物未清除不動火;⑶附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火;⑷凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道,未經(jīng)洗刷干凈,排除殘存的物質不動火;⑸凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器或管道不動火;⑹凡存儲有易燃易爆物品的車間、倉庫和場所,未經(jīng)排除易燃易爆危險的不準動火;⑺在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不動火;⑻未經(jīng)配有相應滅火器材的不動火。
“四要”是指:⑴動火時要有現(xiàn)場安全負責人;⑵現(xiàn)場安全負責人和動火人員,必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)有不安全苗頭時要立即停止動火;⑶發(fā)生火災爆炸事故時要及時樸救;⑷動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)定。
“一清”指動火人員和現(xiàn)場安全責任人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)場。
十八、防火的基本辦法:⑴控制可燃物;⑵隔絕助燃物;⑶消滅著火源。
十九、安裝、使用電氣設備時必須符合防火規(guī)定,臨時增加電氣設備,必須采取相應的措施,保證安全。
二十、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程,組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。
二十一、發(fā)生火災時,起火單位要迅速組織力量,撲救火災,搶救生命和物資,并派人接應消防車。任何單位或個人都有義務支援滅火。
二十二、組織防火檢查,消除火災隱患,改善消防安全條件,完善消防設施。
二十三、管理人員應當堅守崗位,加強值班和檢查,確保安全。
