日租房管理規(guī)定模版

日租房管理規(guī)定模版

日租房管理是怎樣規(guī)定的 以下是小編整理的關(guān)于日租房管理規(guī)定,歡迎閱讀。

日租房管理規(guī)定【1】

第一條 為加強(qiáng)對(duì)出租屋暫住人員的治安管理,維護(hù)社會(huì)秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本規(guī)定。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱出租屋,是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。

暫住人員是指按照國(guó)家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

第三條 各級(jí)人民的政府必須加強(qiáng)對(duì)出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

各級(jí)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。

房管、勞動(dòng)等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進(jìn)行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織力量加強(qiáng)治安防范工作。

第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾?qǐng)領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

關(guān)聯(lián)資料:地方法規(guī)共1部

第五條 暫住人員入住出租屋,必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機(jī)構(gòu)申報(bào)暫住登記。

第六條 出租屋治安管理實(shí)行治安責(zé)任制度。

出租人、暫住人員均為治安責(zé)任人,必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機(jī)構(gòu)簽訂治安責(zé)任書。

第七條 出租人的治安責(zé)任:

(一)遵守國(guó)家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),督促暫住人員遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度,落實(shí)治安防范措施;

(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設(shè)施,提供的居住面積人均不少于3平方米,并及時(shí)檢查、修繕出租屋安全設(shè)施;

(三)不得將房屋租給來(lái)歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關(guān)系的男女不得在同一房間混住;

(四)發(fā)現(xiàn)出租屋暫住人員有違法犯罪行為,應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢舉、制止或者將現(xiàn)行犯罪分子送交公安機(jī)關(guān)處理;

(五)向公安機(jī)關(guān)反映出租屋治安情況,協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災(zāi)害事故。

第八條 出租屋消防安全責(zé)任

(一)按照有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材,設(shè)置消防安全標(biāo)志,并定期組織檢驗(yàn)、維修,確保消防設(shè)施和器材的完好、有效。

日租房管理規(guī)定【2】

關(guān)于出租房管理?xiàng)l例事項(xiàng)如下,請(qǐng)各門店店長(zhǎng)、業(yè)務(wù)員們注意遵守:

1、 客戶帶看出門時(shí),注意關(guān)好門窗、水電總開關(guān)。

2、 客戶下訂金時(shí),須及時(shí)跟進(jìn)房友記錄并及時(shí)發(fā)飛信告知各門店人員,若出現(xiàn)客戶反悔不租了,也應(yīng)及時(shí)發(fā)飛信告知。

3、 簽訂租賃合同時(shí),房東聯(lián)、客戶聯(lián)不互留電話,業(yè)務(wù)員姓名電話須寫上。

店內(nèi)入檔留第一聯(lián)(白聯(lián)),入檔聯(lián)必須清晰的錄入房東及租戶電話,并復(fù)印好租戶身份證,連同出租信息表、合同一起歸檔。

4、 合同到期須提前一個(gè)星期告知房東與租戶(由文員告知業(yè)務(wù)員,業(yè)務(wù)員自行跟單)。

5、 合同期滿,若租戶續(xù)租須重新簽訂租賃合同,對(duì)家具家電、水電底度現(xiàn)場(chǎng)再一次檢查錄入合同內(nèi)。

6、 合同期滿,退房時(shí)應(yīng)注意檢查屋內(nèi)各設(shè)施配套情況,(下水道、馬桶、搖控器、機(jī)頂盒、線路),水、電底度,及時(shí)錄入房友做好交接工作。

7、 合同期未滿,租戶自行轉(zhuǎn)租,由跟單業(yè)務(wù)員上門進(jìn)行屋內(nèi)設(shè)施配套檢查,并簽訂租賃合同,收取相應(yīng)的管理費(fèi)。

8、 各門店店長(zhǎng)應(yīng)定期對(duì)未出租的有匙房進(jìn)行水電檢查,避免水電被停。

日租房管理規(guī)定【3】

第一條 為加強(qiáng)居住房屋出租管理,保障居住房屋出租市場(chǎng)的健康發(fā)展,維護(hù)社會(huì)治安,確保居住安全,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租及其管理活動(dòng)。

第三條 本辦法所稱居住房屋出租,是指房產(chǎn)權(quán)利人將其居住房屋出租給承租人居住,由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條 市、縣級(jí)市、區(qū)綜合治理部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)各地推進(jìn)社會(huì)治安防控體系建設(shè),全面落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施。

組織、協(xié)調(diào)、督促各有關(guān)部門共同做好出租房屋管理工作,定期召集有關(guān)部門研究分析管理中存在的問(wèn)題,及時(shí)提出解決措施。

對(duì)各部門開展出租房屋管理工作情況進(jìn)行考核。

第五條 市、縣級(jí)市、區(qū)人民的政府有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定,做好居住房屋出租管理工作:

(一)公安部門負(fù)責(zé)出租居住房屋的消防、承租人的戶籍、群體性租賃以及治安管理;

(二)房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案工作,管理房屋租賃中介機(jī)構(gòu),規(guī)范房屋租賃中介機(jī)構(gòu)行為,保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益;

(三)工商行政管理部門負(fù)責(zé)無(wú)照經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理;

(四)稅務(wù)行政主管部門負(fù)責(zé)居住房屋出租的稅務(wù)征收管理;

(五)人口與計(jì)劃生育主管部門負(fù)責(zé)承租人的計(jì)劃生育管理;

(六)城市管理行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)居住房屋周邊市容環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理;

(七)規(guī)劃、國(guó)土主管部門負(fù)責(zé)改變規(guī)劃用途、土地用途的監(jiān)督管理;

(八)其他部門按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)出租房屋的安全監(jiān)督管理。

第六條 鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)接受市、縣級(jí)市或區(qū)房產(chǎn)、公安、稅務(wù)、計(jì)劃生育等行政主管部門的委托,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)居住房屋出租合同備案、暫住登記、稅費(fèi)代征、計(jì)劃生育管理,負(fù)責(zé)居住房屋出租信息統(tǒng)計(jì)以及居住房屋出租行為的日常檢查等。

第七條 出租房屋禁止下列行為:

(一)未經(jīng)利害關(guān)系人同意,將居住房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng);

(二)將車庫(kù)用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng);

(三)將不具備居住條件的非居住房屋出租他人居住;

(四)將違法建設(shè)的建筑物出租;

(五)其他法律、法規(guī)禁止出租的房屋。

第八條 出租商住樓的商用部分用于餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,房屋出租人應(yīng)當(dāng)事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書面同意,并經(jīng)環(huán)保等部門審核,根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條 出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

(一)不得向未成年人和無(wú)身份證明的人出租房屋;

(二)用于出租的居住房屋應(yīng)當(dāng)具備基本的生活設(shè)施,符合安全要求,其中人均承租建筑面積不得低于12平方米;

(三)與公安部門簽訂治安責(zé)任保證書,督促非本地戶籍的承租人辦理外來(lái)人員暫住登記;

(四)對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保障承租人的居住安全;

(五)督促非本地戶籍的承租人交驗(yàn)流動(dòng)人口婚育證明,發(fā)現(xiàn)承租人懷孕、生育的,應(yīng)

當(dāng)向房屋所在地人口與計(jì)劃生育部門報(bào)告,查實(shí)屬違法懷孕、生育的,由人口和計(jì)劃生育部門對(duì)報(bào)告人予以獎(jiǎng)勵(lì);

(六)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或嫌疑的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安部門報(bào)告;

(七)依法繳納房屋租賃相應(yīng)稅費(fèi)。

出租人因故不能實(shí)施日常管理的,應(yīng)當(dāng)指定代理人履行管理職責(zé),并書面報(bào)告居住房屋所在地鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

第十條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

(一)非本地戶籍的應(yīng)當(dāng)辦理外來(lái)人員暫住登記;

(二) 年滿18~49周 歲的非本地戶籍人員應(yīng)當(dāng)辦理或者交驗(yàn)流動(dòng)人口婚育證明,并接受人口和計(jì)劃生育主管部門的管理和服務(wù);

(三)轉(zhuǎn)租承租的房屋或者增加經(jīng)常居住人員的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意,并辦理相應(yīng)手續(xù);

(四)應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋,發(fā)現(xiàn)承租房屋存在安全隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除;

(五)承租的住宅不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品;

(六)接受有關(guān)主管部門依法進(jìn)行的檢查;

(七)不得妨礙相鄰業(yè)主的日常生活,損害居住區(qū)環(huán)境。

第十一條 居住房屋出租實(shí)行房屋租賃合同登記備案制度。

第十二條 居住房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更、終止租賃合同之日起10日內(nèi),到居住房屋所在地鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù),并提交下列文件:

(一)居住房屋租賃合同;

(二)房屋所有權(quán)證書或者房屋合法權(quán)屬證明;

(三)當(dāng)事人的合法證件;

(四)出租共有居住房屋的,提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押的居住房屋的,提交抵押權(quán)人同意出租的證明;

(五)轉(zhuǎn)租居住房屋的,提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

(六)依照法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)材料。

第十三條 鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi),對(duì)符合登記備案條件的,出具《房屋租賃登記備案證明》。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃登記備案證明》。

第十四條 出租人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)登記備案的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),到租賃房屋所在地鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納房屋租賃稅費(fèi)。

如約定租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)的,以房屋租賃指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋租賃稅費(fèi)。

第十五條 租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),可以一并申請(qǐng)辦理本辦法第六條規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)。

鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將上述事項(xiàng)的法律依據(jù)、辦理?xiàng)l件、程序、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和申請(qǐng)書示范文本等在辦公場(chǎng)所公示。

第十六條 居住房屋出租管理相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),相互配合,對(duì)出租的居住房屋以及租賃雙方當(dāng)事人進(jìn)行綜合管理,并加強(qiáng)對(duì)居住房屋出租管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。

相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的相關(guān)信息及時(shí)告知房屋所在地鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將掌握的租賃信息以出租房

屋為單位建立管理檔案,記錄出租房屋、租賃當(dāng)事人具體情況,并定期將相關(guān)信息反饋相應(yīng)行政主管部門。

相關(guān)主管部門對(duì)違法犯罪行為,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)進(jìn)行處理。

第十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理不符合出租條件的居住房屋,并應(yīng)告知租賃雙方當(dāng)事人到鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同備案及其他手續(xù)。

第十八條 物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)配合鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)開展的房屋租賃巡查,發(fā)現(xiàn)本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有居住房屋出租情況的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

第十九條 出租人違反本辦法第七條第(一)(二)(三)項(xiàng)規(guī)定,由規(guī)劃、國(guó)土、房管、公安、城管等部門依照相關(guān)法律的規(guī)定處罰。

第二十條 有下列行為的,由公安部門給予以下行政處罰:

(一)出租人違反第九條第(二)項(xiàng)規(guī)定,用于出租的居住房屋的人均承租建筑面積低于12平方米的,責(zé)令其限期改正,逾期不改正的,每超過(guò)1人處以200元以上500元以下的罰款;

(二)出租人違反第九條第(六)項(xiàng)規(guī)定,對(duì)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)不向公安部門報(bào)告的,處200元以上500元以下罰款,情節(jié)嚴(yán)重的處5日以下拘留,可并處500元以下罰款。

第二十一條 承租人違反本辦法第十條第(二)項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)現(xiàn)居住地的人口和計(jì)劃生育主管部門通知后,逾期仍不補(bǔ)辦或者不交驗(yàn)計(jì)劃生育證明的,由其現(xiàn)居住地的縣級(jí)以上地方人民的政府人口和計(jì)劃生育主管部門給予警告,可以并處500元以下的罰款,造成違法生育的,依法征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

第二十二條 有下列行為之一的,由房產(chǎn)部門給予以下行政處罰:

(一)出租人違反第十二條規(guī)定,沒有辦理房屋租賃合同登記備案的,責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù);

(二)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本辦法第十七條、物業(yè)服務(wù)公司違反本辦法第十八條規(guī)定的,予以警告,可并處500元以上5000元以下的罰款。

第二十三條 出租人將違法建造的房屋出租的,由規(guī)劃或者城管部門按照職責(zé)拆除違法建設(shè)。

第二十四條 將居住房屋或者車庫(kù)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或者倉(cāng)儲(chǔ)易燃易爆危險(xiǎn)物品的,由安全生產(chǎn)監(jiān)督部門或者其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督職責(zé)的部門依法處罰。

第二十五條 房產(chǎn)、公安、工商、稅務(wù)、城管、計(jì)劃生育等部門工作人員不履行本辦法規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用權(quán)力、玩忽職守、徇私作弊、索賄收人賄賂,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。