小區(qū)公眾禁止違章建筑管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:禁止違章建筑管理規(guī)定
為切實(shí)維護(hù)大部分業(yè)主(住戶)的利益,把'金華庭'建成安全、文明、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū),維護(hù)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃和外貌完好,堅(jiān)決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞住宅小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法令和規(guī)定,特制定本規(guī)定。
一、凡屬下列行為之一者,則屬違章占地和違章亂搭亂建:
1、占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局(或被授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取使用土地許可證或臨時(shí)用地許可證的。
2、擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍的。如占用公共場(chǎng)所作為私家庭院、花園,擴(kuò)建車庫(kù)、游泳池、堆放雜物等。
3、轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場(chǎng)地的。如買賣公共綠化地、公共走廊等營(yíng)建私人物業(yè)等。
4、臨時(shí)占地逾期不交還的。
5、未經(jīng)市規(guī)劃局(或授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取建筑許可證,擅自施工的。
6、擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙施工的。
7、擅自改變建筑物的規(guī)模或建筑物使用性質(zhì)的。在天臺(tái)建筑物、陽(yáng)臺(tái)加設(shè)鐵籠、窗檐、雨篷各種附屬物等。
8、臨時(shí)性建筑物逾期不拆除.
9、未按規(guī)定設(shè)置各種招牌。
二、違章的處理辦法
1、經(jīng)檢查確認(rèn)屬違章占地或違章亂搭亂建的,由金華庭物業(yè)服務(wù)中心交由規(guī)劃、城管部門進(jìn)行處理。對(duì)情節(jié)惡劣或造成國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)損失者,則由司法部門依法追究責(zé)任。
2、凡違章用地,一律限期退出,并沒(méi)收其轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得。
3、經(jīng)審定限期拆除,逾期不拆者,應(yīng)強(qiáng)行拆除,以料抵工。
4、對(duì)參與違章設(shè)計(jì)、施工的單位、違章占地的單位或建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人,按地方政府有規(guī)定處理。
