小區(qū)公眾裝修管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:裝修管理規(guī)定
為了加強(qiáng)'金華庭'裝修工程的監(jiān)督與管理,保證住宅結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)業(yè)主(使用人)正常生活秩序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī),特制訂本規(guī)定。
一、裝修范圍
室內(nèi)裝修只限于房屋本體單元的自用部分。
二、裝修申請(qǐng)與施工
1、業(yè)主(使用人)裝修須提前三個(gè)工作日到物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修審批手續(xù),
2、施工必須辦理如下手續(xù):
--裝修單位同業(yè)主前往物業(yè)服務(wù)中心填寫(xiě)裝修申報(bào)表,并報(bào)裝修方案。
--物業(yè)服務(wù)中心在二個(gè)工作日內(nèi)審批(如較復(fù)雜的最遲不超過(guò)七天)。
--裝修方案由物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)中心審批同意后須簽訂裝修管理協(xié)議書(shū)及消防責(zé)任書(shū)。
--業(yè)主/租戶(hù)持審批后的申請(qǐng)表,帶上裝修工程隊(duì)的施工資質(zhì)證明和裝修工作的身份證,辦理室內(nèi)裝修許可證及施工人員臨時(shí)出入證。
3、以上手續(xù)辦完后,按已批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行裝修。并服從物業(yè)服務(wù)中心對(duì)施工的監(jiān)管。
三、裝修保證金
1、業(yè)主(使用人)和施工隊(duì)辦理裝修申請(qǐng)時(shí),應(yīng)向物業(yè)公司交納裝修保證金。
2、裝修工程完工后由物業(yè)公司驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)退還保證金。
3、因違章裝修造成滲、漏、堵、壞等情況由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)。
4、因裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞,滲漏水,停水停電,物品損壞等,裝修責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
四、裝修管理實(shí)施細(xì)則
1、裝修施工人員憑臨時(shí)出入證進(jìn)出小區(qū)。
2、為保證鄰里不受干擾,裝修時(shí)間必須在早8
