個人建房暫行管理規(guī)定
第一條 為加強我縣個人建房的管理，規(guī)范建設行為，促進城鄉(xiāng)經濟社會協(xié)調、持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》、《四川省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等相關法律法規(guī)，結合本縣實際，特制定本暫行管理規(guī)定。
第二條? 大力提倡推行集中居住方式，提高土地利用率，若因生產、地形、環(huán)境等因素，確需個人建房的，經審批同意后方可自建。個人建房，系指縣域內個人新建、改建（含加層）、擴建房屋的行為。
第三條? 管理職責。
（一）土地管理職責?？h人民政府土地管理部門負責本行政區(qū)域的個人建房土地管理與監(jiān)察工作。
（二）規(guī)劃管理職責。縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門負責規(guī)劃區(qū)內個人建房的規(guī)劃許可；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責轄區(qū)內使用原有宅基地村民住宅建設的審批和監(jiān)察。
（三）建設管理職責?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門負責本行政區(qū)域內限額以上個人建房的建設監(jiān)督管理工作;鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責轄區(qū)內個人建房的建設與監(jiān)察管理工作，但限額以上個人建房要報經縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審核。
第四條? 限額以上指投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上; 限額以下指投資額在30萬元以下(含30萬元)或者建筑面積在300平方米以下(含300平方米) 。
第五條? 規(guī)劃審批
凡在我縣個人建房的，必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責轄區(qū)內個人建房的初審，初審合格后報縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審批。
（一）在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的個人建房規(guī)劃審批程序：
1．向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交個人建房申請表
2．向縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建主管部門申請核發(fā)選址意見書
3．辦理建設用地規(guī)劃許可證
4．辦理建設工程規(guī)劃許可證
（二）在鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以出讓方式提供國有土地使用權的個人建房規(guī)劃審批程序：
1．向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交個人建房申請表
2．辦理建設用地規(guī)劃許可證
3．辦理建設工程規(guī)劃許可證
（三）在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃區(qū)使用集體土地的個人建房規(guī)劃審批程序：
1．向轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交個人建房申請表
2．辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證
第六條? 村民在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行住宅建設的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，按下列審批程序辦理：
（一）需要使用耕地的，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核、縣規(guī)劃建設行政主管部門審查同意，方可依法向縣土地管理部門申請用地。
（二）使用原有宅基地、村內空閑地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。
第七條? 個人在規(guī)劃區(qū)內和道路、河道兩旁進行臨時建設，應經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意，并依法經縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審批后，方可進行臨時建設。
第八條? 臨時建筑物、構筑物的使用期限不得超過兩年。確需延期的應重新報批，在批準的使用期滿時，必須無條件自行拆除。在使用期限內，因規(guī)劃建設需要拆除的，必須在規(guī)定期限內無條件自行拆除。經批準臨時使用的土地，不得建設永久性建筑物、構筑物或其他設施。
第九條? 個人建房必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，不得擅自擴大原有宅基地面積，不得妨礙道路交通、消防安全，不得侵占公共綠地、公共設施用地、鄰里通道，并妥善處理好給水、排水、通風、采光等方面的相鄰關系。
第十條? 個人申請新建、改建、擴建房屋的，必須實事求是申報情況，按規(guī)定提供各種證明材料，如弄虛作假或不按程序批準的，則批準文件無效。
第十一條? 建設管理。
（一）下列建設項目須由具有相應資質等級的設計單位設計，或者選用省和市、地、州級以上規(guī)劃建設行政主管部門批準的通用設計圖或標準設計圖：
1．二層以上的住宅、宿舍和其它混合結構的民用建筑，或跨度在六米以上的單層民用建筑；
