第1篇 設(shè)備房管理規(guī)定范本
一、目的
規(guī)范設(shè)備房管理工作,確保各類系統(tǒng)設(shè)備安全、正常運(yùn)行。
二、范圍
適用于物業(yè)公司所屬各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房管理。
三、工作內(nèi)容
1、機(jī)房門口醒目位置懸掛機(jī)房名稱,并張貼'機(jī)房重地,非請(qǐng)勿進(jìn)'的告示牌。
2、凡易燃、易爆的設(shè)備場(chǎng)站、高電壓、危險(xiǎn)等設(shè)備場(chǎng)所,在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。
3、各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識(shí)。
4、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管理閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。
5、機(jī)房鑰匙是專用鑰匙,未經(jīng)領(lǐng)班批準(zhǔn)并登記在冊(cè),任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙。
6、未經(jīng)工程組領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),外來人員(包括參觀學(xué)習(xí)和施工等)禁止進(jìn)入機(jī)房;經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的外來人員必須遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定,服從機(jī)房工作人員安排指導(dǎo)。
7、政府職能工程部門如消防局、供電局、電訊局突然到場(chǎng)檢查或抽查相應(yīng)的機(jī)房,當(dāng)班人員在查驗(yàn)證件核實(shí)身份后,應(yīng)熱情接待,主動(dòng)配合,做好記錄,并應(yīng)立即通知工程主任或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
8、保持機(jī)房的安靜、嚴(yán)肅、整潔,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聚會(huì)、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等,不得有影響工作,分散注意力的行為。
9、嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入易燃、易爆的設(shè)備場(chǎng)站和電子類設(shè)備機(jī)房,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準(zhǔn)并落實(shí)安全措施,不得在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。
10、機(jī)房的內(nèi)線和外線電話,均為值班專用電話,應(yīng)時(shí)刻保持待機(jī)狀態(tài),嚴(yán)禁打私
人電話或長(zhǎng)時(shí)間占用電話。
11、各機(jī)房工作員工必須按要求如實(shí)認(rèn)真填寫各種表格,主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全,工作記錄應(yīng)清晰明了。
12、層間配電房管理要求
(1)層間配電房門及房?jī)?nèi)的電柜、電箱平時(shí)應(yīng)鎖閉,房間內(nèi)各種開關(guān)應(yīng)標(biāo)志清晰。
(2)配電房?jī)?nèi)每月清掃一次,嚴(yán)禁吸煙、堆放雜物。
(3)工程組每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備,發(fā)現(xiàn)異常立即維修。
(4)工程組根據(jù)計(jì)劃定期保養(yǎng)配電房?jī)?nèi)設(shè)施,重點(diǎn)做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫設(shè)備保養(yǎng)記錄表。
13、設(shè)備房防火管理要求
(1)不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。
(2)維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃物口。
(3)動(dòng)火作業(yè)時(shí),由技工填寫機(jī)房動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表,領(lǐng)班簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的易燃物品,施工后認(rèn)真檢查,確無火種方能離開。
(4)當(dāng)班技工在當(dāng)班期間,應(yīng)注意檢查機(jī)房?jī)?nèi)的滅火自救措施,并要清楚和掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號(hào)的正確方法。
(5)當(dāng)班技工應(yīng)巡查責(zé)任管理轄區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警器和消防設(shè)備的情況,及時(shí)報(bào)告、處理火警信號(hào)。
(6)機(jī)房?jī)?nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻,嚴(yán)禁堆放物件。
(7)機(jī)房?jī)?nèi)的火災(zāi)探測(cè)器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設(shè)備、滅火器、防煙面罩、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施,必須保持完整好用。保安部應(yīng)每月檢查、保養(yǎng),確保使用時(shí)不出故障,并附相應(yīng)記錄上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
(8)發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí),當(dāng)班技工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持'先斷電,后滅火'原則;如油路發(fā)生火災(zāi),應(yīng)立即關(guān)閉油閥并用沙袋堵截油路,防止擴(kuò)散,并用二氧化碳或其他干式滅火器撲救。
(9)火災(zāi)時(shí)設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作,并做好防火措施。
(10)遇火災(zāi)時(shí),要及時(shí)上報(bào)消防中心,并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后,要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況,書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
14、設(shè)備房衛(wèi)生管理要求
(1)機(jī)房?jī)?nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。
(2)各班技工必須按時(shí)清潔機(jī)房地面,做到無明顯污漬,無雜物、無粉塵。
(3)機(jī)房?jī)?nèi)各設(shè)備必須按時(shí)擦拭,使設(shè)備表面光潔無塵。
(4)機(jī)房值班技工必須按時(shí)清潔機(jī)房通風(fēng)系統(tǒng)濾沙網(wǎng)。
(5)機(jī)房?jī)?nèi)電氣控制箱及電器開關(guān)表面必須按時(shí)清潔除塵。
(6)領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)房衛(wèi)生負(fù)責(zé)檢查
(7)工程組主任每月組織一次巡檢,對(duì)各系統(tǒng)所轄區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生檢查評(píng)比。
第2篇 園區(qū)供配電設(shè)備房的管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范供配電設(shè)備房的管理，確保供配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
2.適用范圍
各管理處供配電設(shè)備房的管理。
3.職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬做好轄區(qū)供電配電設(shè)備房管理工作。
3.2工程主任（工程主管）負(fù)責(zé)供配電設(shè)備房日常管理工作。
3.3運(yùn)行管理員負(fù)責(zé)供配電設(shè)備房的日常巡視檢查工作。
4.內(nèi)容
4.1運(yùn)行管理員對(duì)供配電設(shè)備負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
4.2運(yùn)行管理員應(yīng)熟悉設(shè)備作用，了解系統(tǒng)運(yùn)行方式，掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法，正確處理事故和異常運(yùn)行情況。
4.3供配電房值班人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理處的供配電調(diào)度命令，做好現(xiàn)場(chǎng)安全措施，并做好安裝和維修后的驗(yàn)收工作。
4.4運(yùn)行管理員應(yīng)定期對(duì)安全用具、消防設(shè)備進(jìn)行檢查、并做好相關(guān)記錄。
4.5運(yùn)行管理員應(yīng)按規(guī)定巡視檢查供配電設(shè)備房，確保以下設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常：
4.5.1高壓室內(nèi)無雜聲，門窗完整，照明、通風(fēng)良好，溫濕度正常，配電設(shè)備電壓電流表指示正常。
4.5.2低壓配電室門窗完整，照明、通風(fēng)良好，變壓器聲音正常，溫濕度正常，無異常響聲及發(fā)熱、積水現(xiàn)象。雨天應(yīng)注意是否有漏雨、積水現(xiàn)象。熱天應(yīng)檢查冷卻裝置和設(shè)備通風(fēng)良好情況。注意堵塞洞孔，防止小動(dòng)物串入室內(nèi)，造成設(shè)備短路，影響供電。
4.5.3發(fā)電機(jī)系統(tǒng)門窗完整，通風(fēng)良好，充電系統(tǒng)工作正常，蓄電池電壓、電解液比重正常，信號(hào)指示和各控制開關(guān)狀態(tài)正常。
4.5.4運(yùn)行管理員應(yīng)將巡視檢查情況記錄在《變配電房巡視記錄》gpi-s-jdwy-01.x-f4，將變壓器溫度、輸出電流等，記錄在《供電運(yùn)行記錄表》gpi-s-jdwy-04-f1上，將發(fā)電機(jī)運(yùn)行及試運(yùn)行時(shí)的輸出電壓電流頻率等參數(shù)記錄在《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表》gpi-s-jdwy-04-f2，將設(shè)備故障或運(yùn)行出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管，并將有關(guān)情況記錄在《設(shè)備事故記錄表》gpi-s-jdwy-01.x-f1。
4.6變電所設(shè)備倒閘操作和維修、保養(yǎng)工作時(shí)，必須嚴(yán)格按國(guó)家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。
4.7閑雜人員不得進(jìn)入設(shè)備房，有關(guān)人員須執(zhí)行登記手續(xù)。
5.記錄
《變配電房巡視記錄表》、《供電運(yùn)行記錄表》由部門兼職資料員保存-年。
6.附件
6.1配電房維護(hù)保養(yǎng)工作流程圖
6.2照明維修工作流程圖
6.3 gpi-s-jdwy-07.x-f1《供電運(yùn)行記錄表》
6.4 gpi-s-jdwy-12.x-f1《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》
第3篇 設(shè)備房管理規(guī)定
一、目的
規(guī)范設(shè)備房管理工作，確保各類系統(tǒng)設(shè)備安全、正常運(yùn)行。
二、范圍
適用于物業(yè)公司所屬各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房管理。
三、工作內(nèi)容
1、機(jī)房門口醒目位置懸掛機(jī)房名稱，并張貼'機(jī)房重地，非請(qǐng)勿進(jìn)'的告示牌。
2、凡易燃、易爆的設(shè)備場(chǎng)站、高電壓、危險(xiǎn)等設(shè)備場(chǎng)所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。
3、各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識(shí)。
4、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管理閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。
5、機(jī)房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)領(lǐng)班批準(zhǔn)并登記在冊(cè)，任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙。
6、未經(jīng)工程組領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進(jìn)入機(jī)房；經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的外來人員必須遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定，服從機(jī)房工作人員安排指導(dǎo)。
7、政府職能工程部門如消防局、供電局、電訊局突然到場(chǎng)檢查或抽查相應(yīng)的機(jī)房，當(dāng)班人員在查驗(yàn)證件核實(shí)身份后，應(yīng)熱情接待，主動(dòng)配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知工程主任或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
8、保持機(jī)房的安靜、嚴(yán)肅、整潔，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聚會(huì)、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等，不得有影響工作，分散注意力的行為。
9、嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入易燃、易爆的設(shè)備場(chǎng)站和電子類設(shè)備機(jī)房，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準(zhǔn)并落實(shí)安全措施，不得在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。
10、機(jī)房的內(nèi)線和外線電話，均為值班專用電話，應(yīng)時(shí)刻保持待機(jī)狀態(tài)，嚴(yán)禁打私
人電話或長(zhǎng)時(shí)間占用電話。
11、各機(jī)房工作員工必須按要求如實(shí)認(rèn)真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄應(yīng)清晰明了。
12、層間配電房管理要求
(1)層間配電房門及房?jī)?nèi)的電柜、電箱平時(shí)應(yīng)鎖閉，房間內(nèi)各種開關(guān)應(yīng)標(biāo)志清晰。
(2)配電房?jī)?nèi)每月清掃一次，嚴(yán)禁吸煙、堆放雜物。
(3)工程組每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常立即維修。
(4)工程組根據(jù)計(jì)劃定期保養(yǎng)配電房?jī)?nèi)設(shè)施，重點(diǎn)做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫設(shè)備保養(yǎng)記錄表。
13、設(shè)備房防火管理要求
(1)不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。
(2)維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃物口。
(3)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，由技工填寫機(jī)房動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表，領(lǐng)班簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確無火種方能離開。
(4)當(dāng)班技工在當(dāng)班期間，應(yīng)注意檢查機(jī)房?jī)?nèi)的滅火自救措施，并要清楚和掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號(hào)的正確方法。
(5)當(dāng)班技工應(yīng)巡查責(zé)任管理轄區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警器和消防設(shè)備的情況，及時(shí)報(bào)告、處理火警信號(hào)。
(6)機(jī)房?jī)?nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴(yán)禁堆放物件。
(7)機(jī)房?jī)?nèi)的火災(zāi)探測(cè)器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設(shè)備、滅火器、防煙面罩、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施，必須保持完整好用。保安部應(yīng)每月檢查、保養(yǎng)，確保使用時(shí)不出故障，并附相應(yīng)記錄上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
(8)發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)班技工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持'先斷電，后滅火'原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉油閥并用沙袋堵截油路，防止擴(kuò)散，并用二氧化碳或其他干式滅火器撲救。
(9)火災(zāi)時(shí)設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。
(10)遇火災(zāi)時(shí)，要及時(shí)上報(bào)消防中心，并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況，書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
14、設(shè)備房衛(wèi)生管理要求
(1)機(jī)房?jī)?nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。
(2)各班技工必須按時(shí)清潔機(jī)房地面，做到無明顯污漬，無雜物、無粉塵。
(3)機(jī)房?jī)?nèi)各設(shè)備必須按時(shí)擦拭，使設(shè)備表面光潔無塵。
(4)機(jī)房值班技工必須按時(shí)清潔機(jī)房通風(fēng)系統(tǒng)濾沙網(wǎng)。
(5)機(jī)房?jī)?nèi)電氣控制箱及電器開關(guān)表面必須按時(shí)清潔除塵。
(6)領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)房衛(wèi)生負(fù)責(zé)檢查
(7)工程組主任每月組織一次巡檢，對(duì)各系統(tǒng)所轄區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生檢查評(píng)比。
第4篇 設(shè)備房安全防火管理規(guī)定
1.0目的:
確保設(shè)備房防火安全。
2.0適用范圍:
本規(guī)定適用于公司所有各類機(jī)電設(shè)備房。
3.0管理規(guī)定:
3.1各崗位人員必須嚴(yán)守崗位責(zé)任,發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào),并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場(chǎng)。
3.2未經(jīng)工程部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),外來人員(包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等)禁止進(jìn)入電房、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、水泵房等。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦好登記手續(xù),由值班人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。
3.3各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外,必須對(duì)所屬機(jī)房進(jìn)行安全檢查,各級(jí)管理人員必須定期對(duì)所屬范圍進(jìn)行安全檢查,如發(fā)現(xiàn)有不安全因素,及時(shí)進(jìn)行整改。
3.4機(jī)房鑰匙不得隨意配置,各機(jī)房、班組工作場(chǎng)地?zé)o人時(shí),門窗必須鎖好,各水池蓋由水系統(tǒng)當(dāng)值人員負(fù)責(zé)檢查鎖好,無關(guān)人員不得借用鑰匙。
3.5各班組工具、材料要有專人管理,攜帶工具、材料出小區(qū)外,必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦理出門手續(xù),并由內(nèi)勤做好登記。
3.6任何人員禁止在設(shè)備房吸煙。
3.7維修工作中需使用易燃材料時(shí),應(yīng)特別小心,各班組存放易燃油料不得超過1kg。
3.8需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí),要辦妥動(dòng)火證后方能施工,施工前要排除易燃物品,施工后認(rèn)真檢查,確無火種時(shí)方能離開。發(fā)現(xiàn)火警及時(shí)報(bào)告,盡力和消防隊(duì)員一道撲滅火災(zāi),一旦大樓發(fā)生火災(zāi),工程部的首要任務(wù)是保證供水、供電,保證消防水泵、送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行。
第5篇 供配電設(shè)備房管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范供配電設(shè)備房的管理,確保供配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
2.適用范圍
各管理處供配電設(shè)備房的管理。
3.職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬做好轄區(qū)供電配電設(shè)備房管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負(fù)責(zé)供配電設(shè)備房日常管理工作。
3.3運(yùn)行管理員負(fù)責(zé)供配電設(shè)備房的日常巡視檢查工作。
4.內(nèi)容
4.1運(yùn)行管理員對(duì)供配電設(shè)備負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
4.2運(yùn)行管理員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)運(yùn)行方式,掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法,正確處理事故和異常運(yùn)行情況。
4.3供配電房值班人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理處的供配電調(diào)度命令,做好現(xiàn)場(chǎng)安全措施,并做好安裝和維修后的驗(yàn)收工作。
4.4運(yùn)行管理員應(yīng)定期對(duì)安全用具、消防設(shè)備進(jìn)行檢查、并做好相關(guān)記錄。
4.5運(yùn)行管理員應(yīng)按規(guī)定巡視檢查供配電設(shè)備房,確保以下設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常:
4.5.1高壓室內(nèi)無雜聲,門窗完整,照明、通風(fēng)良好,溫濕度正常,配電設(shè)備電壓電流表指示正常。
4.5.2低壓配電室門窗完整,照明、通風(fēng)良好,變壓器聲音正常,溫濕度正常,無異常響聲及發(fā)熱、積水現(xiàn)象。雨天應(yīng)注意是否有漏雨、積水現(xiàn)象。熱天應(yīng)檢查冷卻裝置和設(shè)備通風(fēng)良好情況。注意堵塞洞孔,防止小動(dòng)物串入室內(nèi),造成設(shè)備短路,影響供電。
4.5.3發(fā)電機(jī)系統(tǒng)門窗完整,通風(fēng)良好,充電系統(tǒng)工作正常,蓄電池電壓、電解液比重正常,信號(hào)指示和各控制開關(guān)狀態(tài)正常。
4.5.4運(yùn)行管理員應(yīng)將巡視檢查情況記錄在《變配電房巡視記錄》gpi-s-jdwy-01.*-f4,將變壓器溫度、輸出電流等,記錄在《供電運(yùn)行記錄表》gpi-s-jdwy-04-f1上,將發(fā)電機(jī)運(yùn)行及試運(yùn)行時(shí)的輸出電壓電流頻率等參數(shù)記錄在《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表》gpi-s-jdwy-04-f2,將設(shè)備故障或運(yùn)行出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管,并將有關(guān)情況記錄在《設(shè)備事故記錄表》gpi-s-jdwy-01.*-f1。
4.6變電所設(shè)備倒閘操作和維修、保養(yǎng)工作時(shí),必須嚴(yán)格按國(guó)家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。
4.7閑雜人員不得進(jìn)入設(shè)備房,有關(guān)人員須執(zhí)行登記手續(xù)。
5.記錄
《變配電房巡視記錄表》、《供電運(yùn)行記錄表》由部門兼職資料員保存-年。
6.附件
6.1配電房維護(hù)保養(yǎng)工作流程圖
6.2照明維修工作流程圖
6.3 gpi-s-jdwy-07.*-f1《供電運(yùn)行記錄表》
6.4 gpi-s-jdwy-12.*-f1《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》
第6篇 園區(qū)住宅設(shè)備房管理規(guī)定
住宅園區(qū)設(shè)備房管理規(guī)定
一、目的
規(guī)范設(shè)備房管理工作,確保各類系統(tǒng)設(shè)備安全、正常運(yùn)行。
二、范圍
適用于物業(yè)公司所屬各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房管理。
三、工作內(nèi)容
1、機(jī)房門口醒目位置懸掛機(jī)房名稱,并張貼'機(jī)房重地,非請(qǐng)勿進(jìn)'的告示牌。
2、凡易燃、易爆的設(shè)備場(chǎng)站、高電壓、危險(xiǎn)等設(shè)備場(chǎng)所,在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。
3、各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識(shí)。
4、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管理閥門和電器開關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。
5、機(jī)房鑰匙是專用鑰匙,未經(jīng)領(lǐng)班批準(zhǔn)并登記在冊(cè),任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙。
6、未經(jīng)工程組領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),外來人員(包括參觀學(xué)習(xí)和施工等)禁止進(jìn)入機(jī)房;經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的外來人員必須遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定,服從機(jī)房工作人員安排指導(dǎo)。
7、政府職能工程部門如消防局、供電局、電訊局突然到場(chǎng)檢查或抽查相應(yīng)的機(jī)房,當(dāng)班人員在查驗(yàn)證件核實(shí)身份后,應(yīng)熱情接待,主動(dòng)配合,做好記錄,并應(yīng)立即通知工程主任或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
8、保持機(jī)房的安靜、嚴(yán)肅、整潔,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聚會(huì)、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等,不得有影響工作,分散注意力的行為。
9、嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入易燃、易爆的設(shè)備場(chǎng)站和電子類設(shè)備機(jī)房,嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準(zhǔn)并落實(shí)安全措施,不得在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。
10、機(jī)房的內(nèi)線和外線電話,均為值班專用電話,應(yīng)時(shí)刻保持待機(jī)狀態(tài),嚴(yán)禁打私
人電話或長(zhǎng)時(shí)間占用電話。
11、各機(jī)房工作員工必須按要求如實(shí)認(rèn)真填寫各種表格,主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全,工作記錄應(yīng)清晰明了。
12、層間配電房管理要求
(1)層間配電房門及房?jī)?nèi)的電柜、電箱平時(shí)應(yīng)鎖閉,房間內(nèi)各種開關(guān)應(yīng)標(biāo)志清晰。
(2)配電房?jī)?nèi)每月清掃一次,嚴(yán)禁吸煙、堆放雜物。
(3)工程組每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備,發(fā)現(xiàn)異常立即維修。
(4)工程組根據(jù)計(jì)劃定期保養(yǎng)配電房?jī)?nèi)設(shè)施,重點(diǎn)做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫設(shè)備保養(yǎng)記錄表。
13、設(shè)備房防火管理要求
(1)不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。
(2)維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃物口。
(3)動(dòng)火作業(yè)時(shí),由技工填寫機(jī)房動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表,領(lǐng)班簽名同意后方能施工。施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的易燃物品,施工后認(rèn)真檢查,確無火種方能離開。
(4)當(dāng)班技工在當(dāng)班期間,應(yīng)注意檢查機(jī)房?jī)?nèi)的滅火自救措施,并要清楚和掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號(hào)的正確方法。
(5)當(dāng)班技工應(yīng)巡查責(zé)任管理轄區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警器和消防設(shè)備的情況,及時(shí)報(bào)告、處理火警信號(hào)。
(6)機(jī)房?jī)?nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻,嚴(yán)禁堆放物件。
(7)機(jī)房?jī)?nèi)的火災(zāi)探測(cè)器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設(shè)備、滅火器、防煙面罩、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施,必須保持完整好用。保安部應(yīng)每月檢查、保養(yǎng),確保使用時(shí)不出故障,并附相應(yīng)記錄上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
(8)發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí),當(dāng)班技工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持'先斷電,后滅火'原則;如油路發(fā)生火災(zāi),應(yīng)立即關(guān)閉油閥并用沙袋堵截油路,防止擴(kuò)散,并用二氧化碳或其他干式滅火器撲救。
(9)火災(zāi)時(shí)設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作,并做好防火措施。
(10)遇火災(zāi)時(shí),要及時(shí)上報(bào)消防中心,并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后,要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況,書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
14、設(shè)備房衛(wèi)生管理要求
(1)機(jī)房?jī)?nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。
(2)各班技工必須按時(shí)清潔機(jī)房地面,做到無明顯污漬,無雜物、無粉塵。
(3)機(jī)房?jī)?nèi)各設(shè)備必須按時(shí)擦拭,使設(shè)備表面光潔無塵。
(4)機(jī)房值班技工必須按時(shí)清潔機(jī)房通風(fēng)系統(tǒng)濾沙網(wǎng)。
(5)機(jī)房?jī)?nèi)電氣控制箱及電器開關(guān)表面必須按時(shí)清潔除塵。
(6)領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)房衛(wèi)生負(fù)責(zé)檢查
(7)工程組主任每月組織一次巡檢,對(duì)各系統(tǒng)所轄區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生檢查評(píng)比。
第7篇 zz園區(qū)供配電設(shè)備房的管理規(guī)定
園區(qū)供配電設(shè)備房的管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范供配電設(shè)備房的管理,確保供配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
2.適用范圍
各管理處供配電設(shè)備房的管理。
3.職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬做好轄區(qū)供電配電設(shè)備房管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負(fù)責(zé)供配電設(shè)備房日常管理工作。
3.3運(yùn)行管理員負(fù)責(zé)供配電設(shè)備房的日常巡視檢查工作。
4.內(nèi)容
4.1運(yùn)行管理員對(duì)供配電設(shè)備負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
4.2運(yùn)行管理員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)運(yùn)行方式,掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法,正確處理事故和異常運(yùn)行情況。
4.3供配電房值班人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理處的供配電調(diào)度命令,做好現(xiàn)場(chǎng)安全措施,并做好安裝和維修后的驗(yàn)收工作。
4.4運(yùn)行管理員應(yīng)定期對(duì)安全用具、消防設(shè)備進(jìn)行檢查、并做好相關(guān)記錄。
4.5運(yùn)行管理員應(yīng)按規(guī)定巡視檢查供配電設(shè)備房,確保以下設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常:
4.5.1高壓室內(nèi)無雜聲,門窗完整,照明、通風(fēng)良好,溫濕度正常,配電設(shè)備電壓電流表指示正常。
4.5.2低壓配電室門窗完整,照明、通風(fēng)良好,變壓器聲音正常,溫濕度正常,無異常響聲及發(fā)熱、積水現(xiàn)象。雨天應(yīng)注意是否有漏雨、積水現(xiàn)象。熱天應(yīng)檢查冷卻裝置和設(shè)備通風(fēng)良好情況。注意堵塞洞孔,防止小動(dòng)物串入室內(nèi),造成設(shè)備短路,影響供電。
4.5.3發(fā)電機(jī)系統(tǒng)門窗完整,通風(fēng)良好,充電系統(tǒng)工作正常,蓄電池電壓、電解液比重正常,信號(hào)指示和各控制開關(guān)狀態(tài)正常。
4.5.4運(yùn)行管理員應(yīng)將巡視檢查情況記錄在《變配電房巡視記錄》gpi-s-jdwy-01.*-f4,將變壓器溫度、輸出電流等,記錄在《供電運(yùn)行記錄表》gpi-s-jdwy-04-f1上,將發(fā)電機(jī)運(yùn)行及試運(yùn)行時(shí)的輸出電壓電流頻率等參數(shù)記錄在《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表》gpi-s-jdwy-04-f2,將設(shè)備故障或運(yùn)行出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管,并將有關(guān)情況記錄在《設(shè)備事故記錄表》gpi-s-jdwy-01.*-f1。
4.6變電所設(shè)備倒閘操作和維修、保養(yǎng)工作時(shí),必須嚴(yán)格按國(guó)家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。
4.7閑雜人員不得進(jìn)入設(shè)備房,有關(guān)人員須執(zhí)行登記手續(xù)。
5.記錄
《變配電房巡視記錄表》、《供電運(yùn)行記錄表》由部門兼職資料員保存-年。
6.附件
6.1配電房維護(hù)保養(yǎng)工作流程圖
6.2照明維修工作流程圖
6.3 gpi-s-jdwy-07.*-f1《供電運(yùn)行記錄表》
6.4 gpi-s-jdwy-12.*-f1《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄》
第8篇 x住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定
住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定
1.0目的
明確設(shè)備房及設(shè)備的使用與管理,確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心設(shè)備房及設(shè)備管理。
3.0職責(zé)
3.1工程維修主任負(fù)責(zé)設(shè)備房及設(shè)備的標(biāo)識(shí)的制訂、檢查、考核;
3.2工程維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定實(shí)施管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1設(shè)備房管理規(guī)定
4.1.1設(shè)備房門上應(yīng)標(biāo)識(shí)'***室(房)''機(jī)房重地,閑人免入',非工作人員進(jìn)入設(shè)備房前,須經(jīng)工程維修主任、或物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,在設(shè)備責(zé)任人的陪同下方可入內(nèi)。
4.1.2設(shè)備房?jī)?nèi)禁止吸煙;動(dòng)火作業(yè),須提前審批。所有設(shè)備房?jī)?nèi)均須配置合適的手持式滅火器,預(yù)防發(fā)生火災(zāi)事故。
4.1.3設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)設(shè)備房的維修養(yǎng)護(hù)及室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,保持室內(nèi)無積塵、無積水、無油漬、無雜物、無蟲害。
4.1.4重要設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛溫、濕度計(jì),對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行監(jiān)測(cè),保持溫、濕度適宜。
4.1.5設(shè)備房門口須安裝防鼠跳板(高度不小于50cm),防止因鼠害而引起設(shè)備事故。
4.1.6保持排污設(shè)備(設(shè)施)處于良好狀態(tài)。雷雨天氣應(yīng)做好防護(hù),避免雨水溢流入室內(nèi)。
4.1.7設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)安裝應(yīng)急燈,且保證處于正常狀態(tài)
4.2設(shè)備使用管理規(guī)定
4.2.1遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,按規(guī)操作,記錄完備、真實(shí)。
4.2.2熟悉所管設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、操作方法、工作原理,并能按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理的原則,合理調(diào)節(jié)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。
4.2.3掌握并能夠按照'三好、四會(huì)'要求管理、使用設(shè)備。'三好'指:管好、用好、維護(hù)好;'四會(huì)'指:會(huì)使用、會(huì)維護(hù)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。
5.0支持性文件
無
6.0質(zhì)量記錄
無
第9篇 zz花園泳池設(shè)備房管理規(guī)定
花園泳池設(shè)備房管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范泳池設(shè)備房管理,確保泳池設(shè)備完好。
2.適用范圍
適用于jl花園泳池設(shè)備房的管理。
3.內(nèi)容
3.1機(jī)電主管負(fù)責(zé)對(duì)泳池設(shè)備房管理和監(jiān)督工作。
3.2機(jī)電班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)泳池設(shè)備的管理,保潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)泳池投藥桶的管理和操作。
3.3泳池設(shè)備房鑰匙由機(jī)電班長(zhǎng)與保潔班長(zhǎng)共同保管,其他人員不得配制。
3.4機(jī)電班長(zhǎng)組織機(jī)電維修人員定期對(duì)泳池設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及故障的緊急搶修。
3.5保潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé)按規(guī)程對(duì)泳池加藥消毒工作,機(jī)電人員在旁配合。
3.6在設(shè)備房搬運(yùn)或維修應(yīng)輕搬輕放,以防損壞防滑地磚。
3.7泳池設(shè)備房通風(fēng)照明設(shè)施良好,溫濕度正常。
4.記錄
無。
5.附件
無。
