第1篇 物業(yè)項目施工現(xiàn)場管理規(guī)定2
物業(yè)項目施工現(xiàn)場管理規(guī)定(二)
1范圍
本標準規(guī)定了施工現(xiàn)場管理規(guī)定,適用于zz灣物管中心的施工現(xiàn)場日常管理。
2引用文件
2.1建設部15號令建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定
3管理規(guī)程
3.1施工前管理
3.1.1施工內(nèi)容中涉及消防系統(tǒng)的工程,施工前物管中心應要求施工單位向所在地消防部門提交申請。
3.1.2消防部門審核批準后,物管中心要求施工單位辦理施工手續(xù),申領施工許可證,填寫施工登記表,辦理施工人員出入證,并將施工許可證及有關規(guī)定張貼到施工現(xiàn)場明顯位置。
3.1.3裝修管理人員應督促施工單位對涉及的公共區(qū)域(走道、電梯廳、貨運電梯間)及施工現(xiàn)場(幕墻玻璃、送回風口、煙感器、噴淋設施)做好保護措施。
3.1.4裝修管理人員應督促施工單位在施工區(qū)域做好安全文明施工的宣傳工作。
3.1.5裝修管理人員應督促施工單位按消防管理規(guī)定,配備施工現(xiàn)場的滅火器,提醒施工單位如需動火(電焊等)需提前到安全管理部門辦理《動火許可證》(表380-11),消防主管/安全管理人員應驗證操作工的身份證及上崗操作證。
3.1.6施工過程用電,施工部門填寫《臨時用電申請表》(表370-28),經(jīng)工程管理部門審批,并對施工單位的臨時用電設施進行檢查。
3.2施工過程管理
3.2.1應要求施工單位在規(guī)定時間內(nèi)施工,特別控制異味及噪音施工。
3.2.2裝修管理人員應按規(guī)定頻次對施工現(xiàn)場進行全面巡視檢查,維修工每天至少一次巡視檢查,安管員每1小時至少巡視檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題應要求施工單位當場整改,重大問題應向部門負責人報告并開具《裝修違章整改通知書》(表370-21);檢查內(nèi)容包括:
a)施工人員情況;
b)現(xiàn)場安全情況(消防設施設備、消防通道、動火操作、臨時用電、危險物品、煙頭等);
c)現(xiàn)場及公共區(qū)域清潔情況;
d)建筑主體結構(梁、柱、墻、地面等)。
3.2.3裝修管理人員應要求施工人員使用指定的電梯、衛(wèi)生間、出入口。
3.2.4施工人員如將物品帶離管理區(qū)域,需到相關部門辦理出門手續(xù)。
3.2.5裝修中消防系統(tǒng)的變更必須由物管中心指定的專業(yè)單位施工。
3.3施工結束管理
3.3.1裝修管理人員應配合當?shù)叵啦块T對施工現(xiàn)場進行驗收,督促施工單位整改不合格項。
3.3.2對因裝修中的違規(guī)行為而造成管理區(qū)域內(nèi)設施設備損壞的,應要求施工單位照價賠償并恢復原狀。
3.3.3裝修管理人員應監(jiān)督施工單位對施工區(qū)域進行全面清理,保潔部門應對相關公共區(qū)域進行清潔。
4記錄
4.1《臨時用電申請表》(表370-28)
4.2《裝修違章整改通知書》(表370-21)
4.3《動火許可證》(表380-11)
第2篇 物業(yè)項目施工現(xiàn)場管理規(guī)定
物業(yè)項目施工現(xiàn)場管理規(guī)定
(二)1范圍本標準規(guī)定了施工現(xiàn)場管理規(guī)定,適用于灣物管中心的施工現(xiàn)場日常管理。
2引用文件2.1建設部15號令建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定3管理規(guī)程3.1施工前管理3.
1.1施工內(nèi)容中涉及消防系統(tǒng)的工程,施工前物管中心應要求施工單位向所在地消防部門提交申請。
3.1.2消防部門審核批準后,物管中心要求施工單位辦理施工手續(xù),申領施工許可證,填寫施工登記表,辦理施工人員出入證,并將施工許可證及有關規(guī)定張貼到施工現(xiàn)場明顯位置。
3.1.3裝修管理人員應督促施工單位對涉及的公共區(qū)域(走道、電梯廳、貨運電梯間)及施工現(xiàn)場(幕墻玻璃、送回風口、煙感器、噴淋設施)做好保護措施。
3.1.4裝修管理人員應督促施工單位在施工區(qū)域做好安全文明施工的宣傳工作。
3.1.5裝修管理人員應督促施工單位按消防管理規(guī)定,配備施工現(xiàn)場的滅火器,提醒施工單位如需動火(電焊等)需提前到安全管理部門辦理《動火許可證》(表380-11),消防主管/安全管理人員應驗證操作工的身份證及上崗操作證。
3.1.6施工過程用電,施工部門填寫《臨時用電申請表》(表370-28),經(jīng)工程管理部門審批,并對施工單位的臨時用電設施進行檢查。
3. 2施工過程管理
3.2.1 應要求施工單位在規(guī)定時間內(nèi)施工,特別控制異味及噪音施工。
3.2.2 裝修管理人員應按規(guī)定頻次對施工現(xiàn)場進行全面巡視檢查,維修工每天至少一次巡視檢查,安管員每1小時至少巡視檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題應要求施工單位當場整改,重大問題應向部門負責人報告并開具《裝修違章整改通知書》(表370-21);
檢查內(nèi)容包括:a)施工人員情況;
b)現(xiàn)場安全情況(消防設施設備、消防通道、動火操作、臨時用電、危險物品、煙頭等);
c)現(xiàn)場及公共區(qū)域清潔情況;
d)建筑主體結構(梁、柱、墻、地面等)。
3.2.3 裝修管理人員應要求施工人員使用指定的電梯、衛(wèi)生間、出入口。
3.2.4 施工人員如將物品帶離管理區(qū)域,需到相關部門辦理出門手續(xù)。
3.2.5 裝修中消防系統(tǒng)的變更必須由物管中心指定的專業(yè)單位施工。
3. 3施工結束管理
3.3.1 裝修管理人員應配合當?shù)叵啦块T對施工現(xiàn)場進行驗收,督促施工單位整改不合格項。
3.3.2 對因裝修中的違規(guī)行為而造成管理區(qū)域內(nèi)設施設備損壞的,應要求施工單位照價賠償并恢復原狀。
3.3.3 裝修管理人員應監(jiān)督施工單位對施工區(qū)域進行全面清理,保潔部門應對相關公共區(qū)域進行清潔。
4記錄
4.1《臨時用電申請表》(表370-28)
4.2《裝修違章整改通知書》(表370-21)
4.3《動火許可證》(表380-11)
