第1篇 安全消防設(shè)施維護(hù)管理細(xì)則
第一章總 則
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作,有效防止與控制火災(zāi)事故,降低火災(zāi)風(fēng)險,保障分公司各類消防設(shè)施正常運行。根據(jù)省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》,特制定本辦法。
第二條 本《實施細(xì)則》適用于分公司所有通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。
第三條 分公司所有消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng),除應(yīng)執(zhí)行集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》,以及本《實施細(xì)則》外,還需符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的管理規(guī)定。
第四條凡因不執(zhí)行本《實施細(xì)則》,未按時限要求檢查、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施,致使消防設(shè)施(系統(tǒng))失靈、實效,導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財產(chǎn)損失的,分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。
第二章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理
第五條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理職責(zé)
本著“誰使用、誰負(fù)責(zé)、誰管理”的原則,各單位或部門對其工作場所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的情況實施監(jiān)督管理。
(一)單位或部門獨立使用、占用的通信機房(樓)、基站、營業(yè)廳(室)、辦公室等生產(chǎn)、工作場所所配備的消防設(shè)施(含走廊、疏散通道),由使用單位或部門負(fù)責(zé)。
(二)兩個及以上單位或部門共用場所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施(含疏散通道),由使(占)用面積大的單位或部門負(fù)責(zé),如無法判定區(qū)分,則按分公司部門排序,由排名在前的單位或部門負(fù)責(zé)。
(三)各單位或部門要指定專人,對所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作情況進(jìn)行跟蹤,對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職情況及其結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、管理與評價確認(rèn),并形成書面意見,提交分公司安全管理部門。
第六條 分公司安全管理部門是分公司消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門,其主要職責(zé)是:
(一)貫徹落實國家、集團(tuán)和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,建立分公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度和工作流程,制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃。
(二)根據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司的要求,監(jiān)督、指導(dǎo)分公司采購部門在集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標(biāo),并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。
(三)監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運行情況,監(jiān)督、考核維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。根據(jù)各單位或部門提交的對維護(hù)保養(yǎng)工作的結(jié)果確認(rèn)與評價,以及日常檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作所掌握的情況,與合同有關(guān)約束條款進(jìn)行核對,形成對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任情況的綜合評定報告,并對支付維護(hù)保養(yǎng)費用的比例提出意見。
(四)依據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》,以及分公司《實施細(xì)則》提請公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門,對違反《規(guī)定》和《實施細(xì)則》而釀成火災(zāi)事故,造成分公司財產(chǎn)損失的部門和個人進(jìn)行處罰。
(五)指導(dǎo)各相關(guān)部門建立并適時更新消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的檔案文件。
第三章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項目及一般規(guī)定
第七條 各單位的消防設(shè)施投入使用后,必須保證其處于正常監(jiān)控和運行工作狀態(tài),不得擅自斷電、停運或故障運行,并對下列消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。
(一)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng);
(二)吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng);
(三)自動滅火系統(tǒng);
(四)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng);
(五)防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng);
(六)防火門及活動式防火分隔設(shè)施;
(七)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng);
(八)消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng);
(九)消防供電和配電系統(tǒng);
(十)消防供水系統(tǒng);
(十一)建筑滅火器;
(十二)疏散樓梯、疏散通道、疏散門。
第八條 各單位選擇的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè),必須是集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè),各單位不得任意選擇,遇集團(tuán)公司調(diào)整入圍企業(yè)時,各單位方可對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。
第九條 各單位應(yīng)對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)安排到本單位從事維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進(jìn)行檢查驗證。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過消防部門專業(yè)考試的合格證及本單位所用消防(自動報警、氣體滅火系統(tǒng))設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書上崗,同時應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)員工的身份證明。
第十條 消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng),要按集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和本《實施細(xì)則》中所規(guī)定的維護(hù)周期、檢查內(nèi)容及檢測方法的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并填寫相應(yīng)的檢查記錄表格。
第十一條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報告和故障消除登記制度,對檢查發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障或工作不正常,應(yīng)及時組織檢測和修復(fù)?，F(xiàn)場能修復(fù)排除的故障,應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)排除;因故障、維修等原因,確需暫停系統(tǒng)的,需經(jīng)安全管理部門批準(zhǔn),并采取有效措施確保安全,且爭取在最短時間內(nèi)排除修復(fù)故障,恢復(fù)設(shè)備正常工作。
消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排除的,不影響系統(tǒng)正常工作情況下,7個工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排除故障;如故障嚴(yán)重,影響到系統(tǒng)正常工作,則必須在3個工作日內(nèi)修復(fù)排除故障。
第十二條 合用、租用建筑內(nèi)(基站)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),應(yīng)在委托或租賃維護(hù)協(xié)議中,明確消防設(shè)施維護(hù)的主管單位及責(zé)任,以確保消防設(shè)施的正常運行。消防設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)按時向設(shè)施使用單位和分公司安全管理部門提交消防設(shè)施的檢測和運行報告,并承擔(dān)由于消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。
第十三條 消防設(shè)施維護(hù)要求:
(一)消防設(shè)施的維護(hù)包括日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測,消防設(shè)施使用單位要進(jìn)行日常檢查工作,專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)承擔(dān)日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測工作。
(二) 通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進(jìn)行一次巡檢,由消防設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)。
(三)各單位消防控制室的設(shè)備應(yīng)工作正常,對所有應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實施24小時不間斷監(jiān)控,確保及時發(fā)現(xiàn)并處置各類設(shè)備故障和火災(zāi)報警。消防控制室應(yīng)配備專職值班人員,每班不少于2人。消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)過消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗。
(四)對消防設(shè)施出現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理,暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。
(五)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)提供消防設(shè)施的檢測報告(分別以月、季度、半年、年終報告),綜合評價消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施,并報所屬單位和消防設(shè)施被維護(hù)保養(yǎng)單位的安全主管部門確認(rèn)、備案和存檔。
(六)每年由具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)的單位,對通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等場所的消防設(shè)施,至少進(jìn)行一次消防設(shè)施檢測,對不合格項進(jìn)行及時整改。
分公司安全工作主管部門,亦可以邀請第三方檢測方式對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進(jìn)行評估。
(七)消防設(shè)施的維護(hù)和檢測,應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的安全,不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。
第十四條 消防設(shè)施維護(hù)的測試方法和技術(shù)要求
(一)消防設(shè)施維護(hù)的周期性檢測應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(ga503-2004)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
(二)消防設(shè)施維護(hù)的檢測工具和設(shè)備,參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》(ga502-2004)有關(guān)消防設(shè)施檢測裝備的要求配置。
第十五條 維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理檔案,同時應(yīng)報送被維護(hù)單位和分公司安全管理部門各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容:
(一)消防設(shè)施驗收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料;
(二)消防值班室的值班記錄、設(shè)備運行記錄;
(三)消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記;
(四)月、季度、半年及年終檢驗報告。
第十六條 《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)的存檔時間不應(yīng)少于1年,《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)和《消防控制室值班記錄》( 四)的存檔時間不應(yīng)少于3年,《消防設(shè)施故障處理登記表》(七)和《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)的存檔時間不應(yīng)少于10年。
第十七條 超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施,必須進(jìn)行更換,嚴(yán)禁各類消防設(shè)施超期運轉(zhuǎn)。
第四章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
第十八條 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位應(yīng)每周查看火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)警報裝置的外觀和運行狀態(tài);每周查看火災(zāi)報警控制器、區(qū)域顯示器、crt圖形顯示器的運行狀態(tài),并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕做報警功能試驗,檢查火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和crt顯示器的信息顯示功能,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 一)記錄檢查情況。
(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度選擇部分回路進(jìn)行報警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗,檢查探測器、火災(zāi)報警控制器的各項功能以及對聯(lián)動設(shè)備的控制和顯示功能,試驗探測器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25%;每季度要分別采用自動控制和手動控制的方式檢查聯(lián)動消防設(shè)備的啟、停以及報警控制器上反饋信號的顯示功能;每季度對消防設(shè)備電源進(jìn)行1~3次主、備電源間的自動切換,填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。
(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗,檢測聯(lián)動控制和顯示功能,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》記錄試驗情況。
(五)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)火災(zāi)報警探測器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清洗,以后每隔三年進(jìn)行一次清洗并粘貼清洗標(biāo)識。
(六)消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報警控制器的顯示數(shù)據(jù),及時發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報警;檢查火災(zāi)報警控制器火警和故障報警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能;每季度應(yīng)對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的電源、消防聯(lián)動機柜電源至少進(jìn)行一次檢驗,查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能;消防控制室值班人員每天應(yīng)如實填寫《消防控制室值班記錄》( 四)。
第十九條 吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位每周查看探測器和顯示器運行狀態(tài),并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看情況;維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)用監(jiān)控管理軟件檢查遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運行狀態(tài),每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查電源工作狀態(tài),試驗主、備電源自動切換功能;檢查采樣管網(wǎng)是否松動、傾斜、破裂,采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞;通過編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報警和故障報警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù),以決定是否要對采樣管和采樣孔進(jìn)行清洗,填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查情況。
(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度使用加煙器對每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗,檢查探測器的性能以及相關(guān)的報警聯(lián)動功能,查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報警信息顯示,填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六)記錄檢測情況。
(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)做全面的系統(tǒng)測試,通過煙霧試驗檢查吸氣式感煙探測器各項功能及其采樣管網(wǎng)整體性能,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六)記錄檢測情況。
(五)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)通過編程器或監(jiān)控管理軟件,每年至少對每個探測器的過濾器進(jìn)行一次檢查,以決定是否需要更換過濾器,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查情況。
(六)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年至少對每個探測器的采樣管和采樣孔進(jìn)行一次清洗作業(yè),并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》( 六),記錄檢測情況。
(七)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年做一次煙霧傳輸時間測試,記錄每條采樣管的煙霧傳輸時間;檢測每條采樣管的煙霧報警功能、遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)功能以及監(jiān)控中心對火災(zāi)、故障報警和相關(guān)的文字圖形信息的顯示功能,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六)記錄檢測情況。
第二十條 自動氣體滅火系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位每周檢查自動氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍層脫落,如存在缺陷,應(yīng)及時報修申請更換,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄檢查情況;維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好,端子是否松動或脫落。每周完成對全部設(shè)備的檢查,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄檢查情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查自動氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲存容器壓力或重量,若壓力損失超過設(shè)計值的10%或重量損失超過設(shè)計值的5%時,應(yīng)予以填充或更換;檢查氣體滅火保護(hù)區(qū)內(nèi)報警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤、緊急啟動/停止裝置、聲光報警裝置的運行狀態(tài);查看管道和噴嘴是否完整無損,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。
(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測和聯(lián)動試驗。在各防護(hù)區(qū)進(jìn)行探測器模擬煙溫報警聯(lián)動,檢查氣體滅火系統(tǒng)自動和手動控制啟、停的可靠性,報警及延時的準(zhǔn)確性和各報警控制裝置、電磁閥動作的靈活性以及消防控制室的反饋信號顯示功能等,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)記錄檢測情況。
第二十一條 自動噴水滅火系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位每周檢查自動噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境,重點檢查系統(tǒng)組件,包括:各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無損壞、銹蝕、滲漏,系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對象是否正常等,如存在缺陷,應(yīng)及時報修申請更換,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況;維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式;檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計要求。每季度完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查,通過末端試水裝置進(jìn)行放水試驗,查看閥門的開啟性能和密封性能,水流指示器、壓力開關(guān)、延時器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報警控制器上顯示的報警或動作響應(yīng),填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。
(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年至少對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次試驗,檢測從供水管道至系統(tǒng)組件的全部功能,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)記錄檢測情況。
第二十二條 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及標(biāo)志,對被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時恢復(fù),每月完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)各安裝使用單位每月對消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查,及時清除消火栓周圍的雜物;檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象,栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失,消火栓的閘閥開啟是否靈活,必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油;檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。
(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年檢查各消火栓的出水情況,確保正常水壓狀態(tài),并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)記錄檢測情況。
(四)設(shè)置在通信機房內(nèi)的消火栓,應(yīng)做封閉處理。
第二十三條 防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位日常查看機械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象,正壓送風(fēng)口、機械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場手動開啟裝置是否被遮擋,每月完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月手動開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口,防火閥,對每個防煙(或正壓送風(fēng))分區(qū)進(jìn)行動作試驗,檢驗其靈活性和密封性,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。
(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度測試機械防、排煙系統(tǒng)手動、自動啟動功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能,檢測各組件的運行狀態(tài),并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。
(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年進(jìn)行模擬報警試驗,啟動正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機,開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口,關(guān)閉空調(diào)和防火閥,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)記錄檢測情況。
第二十四條 防火門及活動式防火分隔設(shè)施
(一)各安裝使用單位日常查看防火門、電動防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉合狀態(tài),外觀是否完好,及時清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開啟的障礙物。每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、電動啟動及機械應(yīng)急啟動做控制試驗,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。
(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每半年對防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸進(jìn)行潤滑保養(yǎng)。
(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動,檢查電動防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)記錄檢測情況。
第二十五條 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志外觀,每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月手動切斷市電,檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。
(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動對應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢查,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)記錄檢測情況。
第二十六條 消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀;查看消防電話主機、座機和電話插孔以及對講機外觀有無拆卸、改動、破損和脫落;查看應(yīng)急廣播功放、音源及揚聲器外觀是否完好,接線有無松動、破損和脫落。每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查迫降按鈕的控制功能;使用主機、分機(包括插孔手柄電話)進(jìn)行雙向呼叫通話試驗,檢查電話主機功能和通話質(zhì)量;檢查對講機功能和通話質(zhì)量;檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能,檢查揚聲器廣播質(zhì)量和音量,填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。
(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動,檢查電梯迫降功能和消防廣播自動切換功能;對消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話檢測,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)記錄檢測情況。
第二十七條 消防供電系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位日常查看消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源(eps、ups、自備發(fā)電機)的外觀,查看自備發(fā)電機的儲油量是否符合設(shè)計要求,每月完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。同時每年填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)記錄檢測情況。
第二十八條 消防供水系統(tǒng)
(一)各安裝使用單位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、銹蝕、滲漏,啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)控制閥門等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查消防水池、消防水箱的水位,發(fā)現(xiàn)水位不足時及時補充;檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常,每臺消防水泵應(yīng)每隔1~2周進(jìn)行一次運轉(zhuǎn)試驗,檢查消防水泵的運行情況,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況,同時每年填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》( 三)記錄檢測情況。
第二十九條 建筑滅火器
(一)各安裝使用單位日常查看滅火器的數(shù)量和位置有無改變,其外觀有無損壞、銹蝕,標(biāo)牌是否清晰,每周完成對全部滅火器的查看并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月逐一檢查滅火器壓力值是否滿足要求,并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》( 二)記錄檢查情況。
(三)每年應(yīng)委托專業(yè)維修單位對所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢測,查看是否存在滅火劑失效、超出規(guī)定使用年限的情況,并張貼檢測標(biāo)志,填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。
第三十條 消防疏散通道
各單位每周應(yīng)查看疏散通道(含疏散樓梯間、疏散走廊、安全出口等)是否暢通無阻礙物。發(fā)現(xiàn)問題及時清理,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》( 一)記錄查看情況。
第五章 維護(hù)保養(yǎng)合同及費用
第三十一條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同中必須明確的約束內(nèi)容
(一)維護(hù)保養(yǎng)的工作方案、服務(wù)方式、項目內(nèi)容、維護(hù)周期、工作標(biāo)準(zhǔn)、費用報價、服務(wù)承諾、雙方的責(zé)任和義務(wù),以及對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)不履行義務(wù)的罰則等。
(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)受理故障申告,制定故障處理流程。在接到故障申報后,當(dāng)場有條件解決的應(yīng)當(dāng)立即解決;沒有條件當(dāng)場解決的,應(yīng)在24小時內(nèi)解決;需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的,不影響系統(tǒng)正常工作的,應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)解決;影響系統(tǒng)正常工作的,應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)解決,并做好故障申告記錄及故障處理記錄。
(三)消防設(shè)施維護(hù)期間,因檢查不到位或巡檢過程中發(fā)生誤操作,造成人身傷亡、通信設(shè)備損壞及氣體滅火制劑誤噴等事故,維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
(四)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)對維護(hù)保養(yǎng)工作全面負(fù)責(zé),消防設(shè)施在發(fā)生火災(zāi)時不能正常使用并由此造成不良后果的,應(yīng)追究維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的責(zé)任。
第三十二條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費用
(一)消防設(shè)施(系統(tǒng))投入使用五年內(nèi),每年維護(hù)保養(yǎng)費用最高不超過消防工程造價6%;投入使用五年后,維護(hù)費用隨設(shè)備的使用年限可適當(dāng)增加,但維護(hù)費用最高不得超過消防工程造價10%。
(二)符合集團(tuán)公司《關(guān)于加強 通信消防安全管理的指導(dǎo)意見》(中移綜[2001]2100號)中有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的 通信基站,所配消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用,可按照地域分布不同,分別計算維護(hù)保養(yǎng)費用,但每個基站維護(hù)保養(yǎng)費用最高不得超過2000元/年。
第三十三條 本《實施細(xì)則》自發(fā)布之日起實施。
第2篇 安全消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則
第一章總 則
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，有效防止與控制火災(zāi)事故，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障分公司各類消防設(shè)施正常運行。根據(jù)省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》，特制定本辦法。
第二條 本《實施細(xì)則》適用于分公司所有通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。
第三條 分公司所有消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，除應(yīng)執(zhí)行集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》，以及本《實施細(xì)則》外，還需符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的管理規(guī)定。
第四條凡因不執(zhí)行本《實施細(xì)則》，未按時限要求檢查、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施，致使消防設(shè)施（系統(tǒng)）失靈、實效，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財產(chǎn)損失的，分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。
第二章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理
第五條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理職責(zé)
本著“誰使用、誰負(fù)責(zé)、誰管理”的原則，各單位或部門對其工作場所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的情況實施監(jiān)督管理。
（一）單位或部門獨立使用、占用的通信機房（樓）、基站、營業(yè)廳（室）、辦公室等生產(chǎn)、工作場所所配備的消防設(shè)施（含走廊、疏散通道），由使用單位或部門負(fù)責(zé)。
（二）兩個及以上單位或部門共用場所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施（含疏散通道），由使（占）用面積大的單位或部門負(fù)責(zé)，如無法判定區(qū)分，則按分公司部門排序，由排名在前的單位或部門負(fù)責(zé)。
（三）各單位或部門要指定專人，對所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作情況進(jìn)行跟蹤，對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職情況及其結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、管理與評價確認(rèn)，并形成書面意見，提交分公司安全管理部門。
第六條 分公司安全管理部門是分公司消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門，其主要職責(zé)是：
（一）貫徹落實國家、集團(tuán)和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，建立分公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度和工作流程，制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃。
（二）根據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司的要求，監(jiān)督、指導(dǎo)分公司采購部門在集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標(biāo)，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。
（三）監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運行情況，監(jiān)督、考核維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。根據(jù)各單位或部門提交的對維護(hù)保養(yǎng)工作的結(jié)果確認(rèn)與評價，以及日常檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作所掌握的情況，與合同有關(guān)約束條款進(jìn)行核對，形成對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任情況的綜合評定報告，并對支付維護(hù)保養(yǎng)費用的比例提出意見。
（四）依據(jù)集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《 消防設(shè)施維護(hù)管理實施細(xì)則》，以及分公司《實施細(xì)則》提請公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門，對違反《規(guī)定》和《實施細(xì)則》而釀成火災(zāi)事故，造成分公司財產(chǎn)損失的部門和個人進(jìn)行處罰。
（五）指導(dǎo)各相關(guān)部門建立并適時更新消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的檔案文件。
第三章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項目及一般規(guī)定
第七條 各單位的消防設(shè)施投入使用后，必須保證其處于正常監(jiān)控和運行工作狀態(tài)，不得擅自斷電、停運或故障運行，并對下列消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。
（一）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；
（二）吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)；
（三）自動滅火系統(tǒng)；
（四）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；
（五）防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；
（六）防火門及活動式防火分隔設(shè)施；
（七）火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)；
（八）消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；
（九）消防供電和配電系統(tǒng)；
（十）消防供水系統(tǒng)；
（十一）建筑滅火器；
（十二）疏散樓梯、疏散通道、疏散門。
第八條 各單位選擇的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)，必須是集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè)，各單位不得任意選擇，遇集團(tuán)公司調(diào)整入圍企業(yè)時，各單位方可對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。
第九條 各單位應(yīng)對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)安排到本單位從事維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進(jìn)行檢查驗證。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過消防部門專業(yè)考試的合格證及本單位所用消防（自動報警、氣體滅火系統(tǒng)）設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書上崗，同時應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)員工的身份證明。
第十條 消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，要按集團(tuán)公司《 通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和本《實施細(xì)則》中所規(guī)定的維護(hù)周期、檢查內(nèi)容及檢測方法的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并填寫相應(yīng)的檢查記錄表格。
第十一條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報告和故障消除登記制度，對檢查發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障或工作不正常，應(yīng)及時組織檢測和修復(fù)?，F(xiàn)場能修復(fù)排除的故障，應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)排除；因故障、維修等原因，確需暫停系統(tǒng)的，需經(jīng)安全管理部門批準(zhǔn)，并采取有效措施確保安全，且爭取在最短時間內(nèi)排除修復(fù)故障，恢復(fù)設(shè)備正常工作。
消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排除的，不影響系統(tǒng)正常工作情況下，7個工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排除故障；如故障嚴(yán)重，影響到系統(tǒng)正常工作，則必須在3個工作日內(nèi)修復(fù)排除故障。
第十二條 合用、租用建筑內(nèi)（基站）的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)在委托或租賃維護(hù)協(xié)議中，明確消防設(shè)施維護(hù)的主管單位及責(zé)任，以確保消防設(shè)施的正常運行。消防設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)按時向設(shè)施使用單位和分公司安全管理部門提交消防設(shè)施的檢測和運行報告，并承擔(dān)由于消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。
第十三條 消防設(shè)施維護(hù)要求：
（一）消防設(shè)施的維護(hù)包括日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測，消防設(shè)施使用單位要進(jìn)行日常檢查工作，專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)承擔(dān)日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測工作。
（二） 通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進(jìn)行一次巡檢，由消防設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)。
（三）各單位消防控制室的設(shè)備應(yīng)工作正常，對所有應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實施24小時不間斷監(jiān)控，確保及時發(fā)現(xiàn)并處置各類設(shè)備故障和火災(zāi)報警。消防控制室應(yīng)配備專職值班人員，每班不少于2人。消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)過消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗。
（四）對消防設(shè)施出現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。
（五）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)提供消防設(shè)施的檢測報告（分別以月、季度、半年、年終報告），綜合評價消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施，并報所屬單位和消防設(shè)施被維護(hù)保養(yǎng)單位的安全主管部門確認(rèn)、備案和存檔。
（六）每年由具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)的單位，對通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等場所的消防設(shè)施，至少進(jìn)行一次消防設(shè)施檢測，對不合格項進(jìn)行及時整改。
分公司安全工作主管部門，亦可以邀請第三方檢測方式對維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進(jìn)行評估。
（七）消防設(shè)施的維護(hù)和檢測，應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的安全，不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。
第十四條 消防設(shè)施維護(hù)的測試方法和技術(shù)要求
（一）消防設(shè)施維護(hù)的周期性檢測應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（ga503-2004）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
（二）消防設(shè)施維護(hù)的檢測工具和設(shè)備,參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》（ga502-2004）有關(guān)消防設(shè)施檢測裝備的要求配置。
第十五條 維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，同時應(yīng)報送被維護(hù)單位和分公司安全管理部門各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）消防設(shè)施驗收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料；
（二）消防值班室的值班記錄、設(shè)備運行記錄；
（三）消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記；
（四）月、季度、半年及年終檢驗報告。
第十六條 《消防設(shè)施日常檢查表》（ 一）的存檔時間不應(yīng)少于1年，《消防設(shè)施定期維護(hù)表》（ 二）和《消防控制室值班記錄》（ 四）的存檔時間不應(yīng)少于3年，《消防設(shè)施故障處理登記表》（七）和《消防設(shè)施年終檢測報告》（ 三）的存檔時間不應(yīng)少于10年。
第十七條 超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施，必須進(jìn)行更換，嚴(yán)禁各類消防設(shè)施超期運轉(zhuǎn)。
第四章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
第十八條 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
（一）各安裝使用單位應(yīng)每周查看火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)警報裝置的外觀和運行狀態(tài)；每周查看火災(zāi)報警控制器、區(qū)域顯示器、crt圖形顯示器的運行狀態(tài)，并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》（ 一）記錄查看情況。
（二）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕做報警功能試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和crt顯示器的信息顯示功能，并填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》（ 一）記錄檢查情況。
（三）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度選擇部分回路進(jìn)行報警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗，檢查探測器、火災(zāi)報警控制器的各項功能以及對聯(lián)動設(shè)備的控制和顯示功能，試驗探測器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25％；每季度要分別采用自動控制和手動控制的方式檢查聯(lián)動消防設(shè)備的啟、停以及報警控制器上反饋信號的顯示功能；每季度對消防設(shè)備電源進(jìn)行1～3次主、備電源間的自動切換，填寫《消防設(shè)施定期維護(hù)表》（ 二）記錄檢查情況。
（四）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗，檢測聯(lián)動控制和顯示功能，并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》記錄試驗情況。
（五）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)火災(zāi)報警探測器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清洗，以后每隔三年進(jìn)行一次清洗并粘貼清洗標(biāo)識。
（六）消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報警控制器的顯示數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報警；檢查火災(zāi)報警控制器火警和故障報警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能；每季度應(yīng)對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的電源、消防聯(lián)動機柜電源至少進(jìn)行一次檢驗，查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能；消防控制室值班人員每天應(yīng)如實填寫《消防控制室值班記錄》（ 四）。
第十九條 吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)
（一）各安裝使用單位每周查看探測器和顯示器運行狀態(tài)，并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄查看情況；維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)用監(jiān)控管理軟件檢查遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運行狀態(tài)，每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄查看情況。
（二）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查電源工作狀態(tài)，試驗主、備電源自動切換功能；檢查采樣管網(wǎng)是否松動、傾斜、破裂，采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞；通過編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報警和故障報警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù)，以決定是否要對采樣管和采樣孔進(jìn)行清洗，填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》（五）記錄檢查情況。
（三）維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度使用加煙器對每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗，檢查探測器的性能以及相關(guān)的報警聯(lián)動功能，查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報警信息顯示，填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》（六）記錄檢測情況。
