第1篇 水泵保養(yǎng)規(guī)程
日常保養(yǎng)
應及時補充正常內的潤滑油和潤滑脂,保證油位正常。潤滑脂應選優(yōu)質鈣基脂,油量應填充油室空間70℅左右。
注意儀表指針變化。
根據(jù)運轉情況,應隨時調整填料壓蓋松緊度。填料密封宜為30-60滴∕分鐘。
應檢測機組振動,超標時,應檢查地腳固定螺栓和聯(lián)軸器螺栓有無松動。不能排除時,應及時上報。
應檢查調整更換閥門填料,做到不漏水,不油污,銹跡。
設備外配件應做到防腐有效,鋼鐵分明,無銹蝕,不漏油、水、電、氣。
各部位零件應完整,設備銘牌標志應清楚。
一級保養(yǎng):(每運行200小時進行一次)
完成日常保養(yǎng)全部工作。
根據(jù)填料磨損情況及時更換填料。填料一般采用油浸棉、麻盤根,更換填料時,每根相鄰填料接口應錯開大于90°,水封管應對準水封環(huán),最外層填料開口應向下。
注意軸承溫度,檢查油質量,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
檢查聯(lián)軸器溫度,檢查柱銷、彈性橡膠圈及其配合間隙。
二級保養(yǎng):(1000小時進行)
完成一級保養(yǎng)全部工作。
更換潤滑油,常規(guī)換油期為1000小時更換一次。
檢查油路。
檢查軸承有無磨損。
檢查葉輪是否有裂縫等損傷,葉輪螺栓是否松動,如有損傷應更換或修理。
檢查泵軸有無磨損和彎曲,如有損傷應更換或修理。
檢查軸密封件。
三級保養(yǎng):(一年一次)
水泵進行全面解體檢查,修理或更換所有不合格零配件。
完成二保全部工作。
第2篇 物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程
(五)
1.0目的:保障水泵的正常運行。
2. 0適用范圍:生活水泵、消火栓泵、噴淋泵。
3. 0職責:3.1工程部按規(guī)定周期維護保養(yǎng)并做相應記錄。
3. 2工程部部長負責督促、檢驗。
4.0保養(yǎng)范圍:
4.1生活水泵的在運行泵與備用泵每周應互輪換運行至少一次。
4.2各種消防水泵每季度試運行一次,每次以不少于2分鐘為宜。
4.3每年進行一次全面保養(yǎng),對磨損零件及時進行更換。
4.4與泵體相連的5米范圍內閥門、壓力表、管道等隨泵體同時保養(yǎng)。
5.0保養(yǎng)內容:
5.1泵體部分:
5.1.1如泵體有潤滑油室,檢查潤滑油,如有油質變色、有鐵屑等現(xiàn)象應更換。
5.1.2泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、沙眼,泵軸滲水無流到地面現(xiàn)象。
5.1.3轉動靈活無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固、螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。
5.1.4外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清晰。
5.2閥門、管道及 :
5.2.1 閥門開閉靈活、無卡阻, 嚴密,內外無漏水。
5.2.2 閥體手柄完好,閥桿加潤滑油,外觀整潔。
5.2.3 單向閥動作靈活,無漏水。
5.2.4 壓力表指針指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。
5.3電機部分:
5.3.1 外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器有保護罩,接地良好。
5.3.2 線及聯(lián)接端片連接緊密牢靠良好,無裸露部分,編號清晰。
5.3.3 接地線牢固可靠,每年用500mω搖表測試電機繞組絕緣電阻(r≥5mω),用接地電阻測試儀測試電機對地電阻(r≤4ω)。
5.4控制柜的保養(yǎng)內容按《控制柜保養(yǎng)規(guī)程》6.0保養(yǎng)后試運轉:
6.1點動一次,觀察轉向、起動電流、電器動作順序及指示訊號等,均正常后轉入正常運轉。
6.2泵輸出水壓壓力表指示穩(wěn)定、壓力能滿足樓宇用水要求。
6.3水泵運轉平穩(wěn)、無跳動、無明顯振動、無異聲。
6.4電機運行中三相電流、溫度不得超過銘牌規(guī)定的額定值,轉速正常。
7. 0安全注意事項:
7.1檢修保養(yǎng)泵體和電機必須 控制柜電源總開關。
7.2注意手部和腳部,防止發(fā)生外傷。
8. 0保養(yǎng)周期:每季度保養(yǎng)一次。
9.0支持性工具《設備保養(yǎng)記錄表》編制:審核:批準:日
第3篇 水泵工設備:維護保養(yǎng)規(guī)程
1、非有關人員不得隨意進入機房。
2、水泵房水泵工作處于自動控制狀態(tài),值班人員應加強巡視,采用看、聽、手摸等各種方式嚴密監(jiān)視水泵及電機的運行狀態(tài)。
1)觀察各儀表讀數(shù)是否正常,特別是出水壓力表、千方水池水位表。
2)傾聽電機及水泵的運行聲響,若發(fā)現(xiàn)有異常雜音,應立即停機。
3)觸摸電機及水泵外殼,電機運行時其外殼應無燙手感(不超過80℃),水泵外殼溫度應接近水溫,水泵軸承溫度不應超過75℃,否則應停機檢修。
3、檢查蓄水池水位不應過低,機房內所有閥門均應處于開啟狀態(tài),嚴禁水泵無水空轉。
4、經常觀察檢查水泵填料壓蓋的松緊度(即機械密封處滴水不得過大,但也不能壓得過緊而無滴水)。
5、經常檢查各控制元件是否正常,各儀表及指示燈指示是否準確。
6、應及時排除積水坑內積水。
7、備用水泵每周應檢查一次,啟動水泵是否運轉良好,務必保證水泵能處于隨時可以啟動狀態(tài)。
第4篇 大廈水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程制度
大廈水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程
1目的
規(guī)范給排水管理服務工作,明確給排水管理工作內容。
2適用范圍
適用于yk大廈水泵的保養(yǎng)檢修工作。
3職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4工作流程
4.1水泵的日常保養(yǎng)由管理中心人員執(zhí)行,每半年一次,檢修每半年一次。
4.2每月檢查泵機螺栓是否緊固,有無漏水現(xiàn)象,聯(lián)軸器橡膠彈性圈有無松動損壞,機組是否清潔,填料器是否損壞。
4.3啟動水泵時注意機組響聲是否正常,電機及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內。
4.4檢修時切斷檢修機組總電源,掛'禁止合閘,有人工作'標示牌。
4.5拆卸泵體部件,用煤油清洗泵軸及軸承,清洗泵體及葉托。
4.6檢查泵軸及各軸承是否損壞,葉托是否破裂磨損,并更換相應已磨損零件。
4.7更換填料,給軸承盒及端蓋加入黃油。
4.8按裝配步驟復原泵體。
4.9拆卸電機,對機殼轉子進行清洗,并檢測電機絕緣。
4.10待電機裝配復原后,啟動電機,看其轉向是否與泵規(guī)定轉向相同,否則調整電源進線,使其轉向符合規(guī)定。
4.11分別檢查水泵、電機軸承及轉子是否靈活。
4.12檢查聯(lián)軸器橡膠有無損壞,將泵機聯(lián)軸器結合安裝完。
4.13檢查完畢后試運行,運行正常投入使用。
4.14以上所有類型水泵不準同時拆卸,應在一臺工作完好的情況下才能拆卸另一臺。
4.15以上項目在《水泵檢修記錄表》上做好記錄。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《水泵檢修記錄表》
第5篇 x物業(yè)區(qū)域水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域水泵定期保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
確保水泵處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2、適用范圍
適用于物業(yè)服務中心生活泵、穩(wěn)壓泵、消火栓泵、噴淋泵、潛水泵的保養(yǎng)。
3、內容
3.1對生活泵、穩(wěn)壓泵每季進行一次一般性保養(yǎng),每年進行一次全面保養(yǎng)。
3.2對消火栓泵、噴淋泵每半月手動點動試運轉一次,每季進行一次一般性保養(yǎng),每年進行一次全面保養(yǎng)。
3.3對潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng)。
3.4對水泵房內的閥門、止回閥、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。
4、保養(yǎng)內容
4.1檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
4.2檢查盤根完好情況,若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
4.3補充潤滑油,若油質變色、有雜質,應予更換。
4.4聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應予更換。
4.5緊固機座螺絲并做防銹處理。
4.6轉動靈活、無卡殼現(xiàn)象,泵軸與電機軸在同一中心線上。
5、閥門、管道、附件
5.1閥門開閉靈活,無卡阻現(xiàn)象,關閉嚴密,內外無漏水。
5.2單向閥動作靈活,無漏水。
5.3管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆完整無脫落。
5.4壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。
6、電機
6.1外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器有防護罩,接地線連接良好。
6.2拆開電機接線盒內的導線連接片,用500v兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于0.5mω。
6.3電機接線盒內三相導線及連接片連接緊密牢靠,無發(fā)熱變色跡象,標志清晰。外連接線無移動或妨礙操作。
7、控制柜
7.1斷開控制柜總電源,檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
7.2檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
7.3清潔控制柜內外灰塵。
8、試運轉
8.1合上控制柜內的自動空氣開關,接通控制回路電源,檢查電源指示應正常。
8.2手動盤車,轉動靈活。
8.3啟動水泵,觀察轉向、起動電流、電器動作順序應正常。
8.4觀察水泵運轉應平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪聲,三相電流不平衡度小于20%。
9、相關記錄
《水泵房變頻泵運行記錄》、《水泵季保養(yǎng)記錄》、《水泵年保養(yǎng)記錄》由物業(yè)服務中心資料員保存二年。
附件
9.1、《水泵季保養(yǎng)記錄》
9.2、《水泵年保養(yǎng)記錄》
第6篇 水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程
1目的
規(guī)范給排水管理服務工作,明確給排水管理工作內容。
2適用范圍
適用于yk大廈水泵的保養(yǎng)檢修工作。
3職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4工作流程
4.1水泵的日常保養(yǎng)由管理中心人員執(zhí)行,每半年一次,檢修每半年一次。
4.2每月檢查泵機螺栓是否緊固,有無漏水現(xiàn)象,聯(lián)軸器橡膠彈性圈有無松動損壞,機組是否清潔,填料器是否損壞。
4.3啟動水泵時注意機組響聲是否正常,電機及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內。
4.4檢修時切斷檢修機組總電源,掛'禁止合閘,有人工作'標示牌。
4.5拆卸泵體部件,用煤油清洗泵軸及軸承,清洗泵體及葉托。
4.6檢查泵軸及各軸承是否損壞,葉托是否破裂磨損,并更換相應已磨損零件。
4.7更換填料,給軸承盒及端蓋加入黃油。
4.8按裝配步驟復原泵體。
4.9拆卸電機,對機殼轉子進行清洗,并檢測電機絕緣。
4.10待電機裝配復原后,啟動電機,看其轉向是否與泵規(guī)定轉向相同,否則調整電源進線,使其轉向符合規(guī)定。
4.11分別檢查水泵、電機軸承及轉子是否靈活。
4.12檢查聯(lián)軸器橡膠有無損壞,將泵機聯(lián)軸器結合安裝完。
4.13檢查完畢后試運行,運行正常投入使用。
4.14以上所有類型水泵不準同時拆卸,應在一臺工作完好的情況下才能拆卸另一臺。
4.15以上項目在《水泵檢修記錄表》上做好記錄。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《水泵檢修記錄表》
第7篇 水泵安全操作保養(yǎng)規(guī)程
1操作規(guī)程
1.1 開泵
1.1.1 檢查水泵機位是否安裝完好,各工藝要求是否標準到位,空車運行是否靈活好用。
1.1.2 充水排氣啟動水泵。
1.1.3 水泵運作檢查,電流、電壓是否在規(guī)定額值,壓力表指示是否正常,機位有無異響,如有異常,應啟動備用電機停車維修。
1.2 停泵:
1.2.1 正常停泵應關閉出水閥門,再停電機。
1.2.2 緊急停泵應先關閉電動機,再關閉出水閥門。
1.2.3 倒泵操作:運行中的水泵如果出現(xiàn)異常狀態(tài),需停泵檢查時,應首先按操作規(guī)程啟動備用泵,待備用泵正常后,再停故障泵進行維修。
2保養(yǎng)規(guī)定
保養(yǎng)項目及保養(yǎng)要求
保養(yǎng)周期
責任崗位
1、波箱加90#工業(yè)齒輪油
每班一次
加壓工
2、機位清潔
每班二次
加壓工
第8篇 水泵潛水泵維護保養(yǎng)規(guī)程
水泵與潛水泵的維護保養(yǎng)
水泵的維護保養(yǎng)
(1)檢查泵及管路各接合處有無松動現(xiàn)象,用手轉動泵試看泵是否靈活,然后試看電機轉向。
(2)在機封室管接頭處接上沖洗冷卻水。
(3)向泵加注引水
(4)關好出水管的閘門和出口壓力表。
(5)開動電機,當泵正常動轉后,打開出口壓力表,逐漸打開閘閥,視其顯示適當壓力為止。同時檢查電機負荷情況。
(6)盡量控制泵的流量和揚程在泵標牌上注明的范圍內,保證泵在高效率點附近長期運轉,以便獲得最大的節(jié)能效果。
(7)泵在運轉過程中,軸承溫升不超過環(huán)境溫度35℃,最高溫度不超過80℃。
(8)泵在運行過程中,如發(fā)現(xiàn)有異常聲音,應立即停車檢查原因。
(9)泵要停止使用時,先關閉閘閥,壓力表,然后停止電機。
(10)注意軸承的潤滑情況,定期向軸承室注入潤滑脂。
(11)泵在寒冬季節(jié)使用時,停車后須將泵體下部放水絲堵擰開將水放凈,防止凍裂。
(12)泵長期使用,須將泵全部拆、擦干水份,將轉動部件及結合處涂以油脂裝好,妥善保存。
潛水電泵的維護保養(yǎng)
一、經常檢查密封件對潛水電泵的各種密封件,如加油螺釘、橡膠密封圈、油浸式電泵的密封盒等,在每次使用前,都要進行一次檢查,發(fā)現(xiàn)松動的要及時擰緊,密封不牢的要及時更換新件,以確保使用安全。
二、定期更換機油油浸式電泵工作500小時后,就要更換一次密封室里的機油。電機腔里的機油也要一年更換一次,所換的應是清潔的5號機油或10號機油。對濕式電泵,每運轉2000小時,需要更換一次鋰基潤滑脂。
三、防止發(fā)生銹蝕當潛水電泵不用時,應擦拭干凈,放在通風干燥處。如電泵的表面受損脫漆,應及時清除銹跡,涂抹防銹漆,加以保護。
四、搞好全面養(yǎng)護潛水電泵一般每使用兩年,就要進行一次全面養(yǎng)護,對已磨損的部件和密封性能差的部件,能維修的維修,不能維修的要全部更換,不可勉強使用,以免帶來嚴重后果。
第9篇 煤氣站水泵安全操作及保養(yǎng)規(guī)程
1操作規(guī)程
1.1 開泵
1.1.1 檢查水泵機位是否安裝完好，各工藝要求是否標準到位，空車運行是否靈活好用。
1.1.2 充水排氣啟動水泵。
1.1.3 水泵運作檢查，電流、電壓是否在規(guī)定額值，壓力表指示是否正常，機位有無異響，如有異常，應啟動備用電機停車維修。
1.2 停泵：
1.2.1 正常停泵應關閉出水閥門，再停電機。
1.2.2 緊急停泵應先關閉電動機，再關閉出水閥門。
1.2.3 倒泵操作：運行中的水泵如果出現(xiàn)異常狀態(tài)，需停泵檢查時，應首先按操作規(guī)程啟動備用泵，待備用泵正常后，再停故障泵進行維修。
2保養(yǎng)規(guī)定
| 保養(yǎng)項目及保養(yǎng)要求 | 保養(yǎng)周期 | 責任崗位 |
| 1、波箱加90#工業(yè)齒輪油 | 每班一次 | 加壓工 |
| 2、機位清潔 | 每班二次 | 加壓工 |
第10篇 物業(yè)轄區(qū)水泵維護保養(yǎng)規(guī)程制度-9
物業(yè)轄區(qū)水泵維護保養(yǎng)規(guī)程
一、管理處水電維修工負責水泵的日常保養(yǎng),檢修由工程部外委修理。
二、水泵保養(yǎng)與檢修周期按《供排水管理規(guī)程》執(zhí)行。
三、給水泵日常保養(yǎng)具體規(guī)程
1、切斷保養(yǎng)機組電源,掛'有人工作'牌。
2、清潔機組,檢查水泵機組螺栓是否緊固,聯(lián)軸器橡膠彈性圈有無松動損壞。
3、檢查填料盒填料是否損壞。
4、檢查填料盒滴水是否正常,否則調節(jié)壓蓋螺栓來控制滴水量,或更換填料。
5、啟動水泵,注意聽取機組響聲是否正常,電機及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內。
四、污水排水泵日常保養(yǎng)規(guī)程
1、切斷污水排水泵電源,掛'有人工作'牌;
2、清除泵體上污物雜物,注意觀察泵體,是否有腐蝕現(xiàn)象,如有,應進行防腐處理。
3、檢測液位控制開關是否靈活好用;
第11篇 消防水泵維護保養(yǎng)規(guī)程
1? 每日對消防水泵進行巡查，檢查配電控制柜電源、開關、交流接觸器、供水? 管道、閥門、壓力表等相關設備及設施，確保其處于正常工作狀態(tài)。
2 消火栓泵和噴淋泵配電控制柜控制轉換開關在正常情況下應置于“自動”控? 制狀態(tài)位置。
3?? 定期對消火栓和噴淋泵進行手動啟、停檢查。??? 消防水泵遠程手動控制操作步驟：①??? “手動”選擇開關上選擇手動”/“自動在消防控制中心的消防聯(lián)動控制盤的；?? 啟動消防水泵房的消防水泵；按鈕，“啟動”在消防聯(lián)動控制盤上按下消防泵?? 在消防聯(lián)動控制盤上按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防水泵房的消防水??? 泵。??? 消防水泵現(xiàn)場手動控制操作步驟： ②?? 在消防水泵房的消防水泵控制柜上將控制轉換開關置于手動位置；在消防水?? 泵房的消防水泵控制柜上按下“啟動”按鈕，啟動消防水泵，按下“停止”??? 按鈕，停止消防水泵。
第12篇 xz花園小區(qū)水泵維修保養(yǎng)規(guī)程
花園小區(qū)水泵維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
確保本花園給、排水的充分有效和可靠。
2.0適用范圍
所有水泵。
3.0管理職責
3.1工作負責人:工程主管。
3.2值班人員負責水泵的日常巡查工作。
4.0內容
4.1日巡查
值班人員每天應巡視水泵房不少于兩次,檢查各種設備設施運行是否正常;排污泵是否處在自動狀態(tài),各水箱水位是否隨時處于設定的高低水位之間;以確保本小區(qū)的正常的給、排水。
4.2月檢查
各傳動部位、軸承等補充潤滑油;水泵盤根良好,泵體無滲水,泵軸滲水量正常。轉動靈活無卡阻,泵軸與電機在同一中心線,機座緊固。螺絲無銹蝕現(xiàn)象;電機電流正常,控制柜各繼電器無異常響聲,交流接觸器觸點無嚴重灼傷,各接線端緊固,無過熱、燒焦現(xiàn)象。
4.3年度保養(yǎng)
根據(jù)季度檢查及設備實際的運轉狀況,制定水泵具體的保養(yǎng)計劃。
4.3.1水泵運行應無異常響聲,否則應解體水泵或電機,將軸承清洗干凈,檢查軸向、徑向間隙是否符合要求,如間隙過大或異常磨損時應更換,如正常則吹干油污后加入軸承專用油。
4.3.2更換水泵盤根或水封,使水泵滲水量減至最小。
4.3.3生活、消防水泵安裝時,務必保證水泵與電機的同心度,避免水泵運行中產生異常振動。
4.3.4外觀整潔,名牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器及保護罩完好;接地良好,接地線牢固可靠。
4.3.5閥門開、關靈活無卡阻現(xiàn)象,關閉嚴密,內外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑良好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,表閥及接頭無滲水,每年需拆下壓力表,除掉彎管里面的銹水后重新裝上。
4.3.6控制柜內各連接線無異常,各元件完好,拆下主接觸器滅弧罩檢查主觸點情況,若燒蝕嚴重應更換觸點或接觸器;重新校準星三角切換時間;柜內除塵;所有接線點重新緊固;測量一、二次線路及出線絕緣電阻,絕緣電阻應>0.5mω。重新緊固;測量一、二次線路及出線絕緣電阻,絕緣電阻應>0.5mω。
4.3.7保養(yǎng)完成后啟動電機,觀察電機電流、壓力表指示、水泵軸承溫度、運行電流均應正常,水泵運行平穩(wěn)無震動。
4.3.8污水泵保養(yǎng)時應從止回閥處拆開,將污水泵拿到地面進行清理,檢測絕緣,絕緣電阻達不到要求時應解體,更換冷卻油(加入變壓器油或白礦油),檢查水封及油封,必要時更換;檢查引出電纜性能及其密封性,必要時更換,必要時應進行繞組烘干處理;清理污水泵水位控制器,檢查干簧管及電纜。
4.3.9檢查保養(yǎng)均必須認真填寫記錄,交部門主管確認后存檔。
4.3.10對于消防水泵,每月應進行一次控制柜與系統(tǒng)的聯(lián)動試驗,確保能隨時可靠的投入運行。水泵的運行試驗,由相關主管人員根據(jù)系統(tǒng)水壓具體確定運行時間,應保證對管路不造成威肋,必要時應對系統(tǒng)泄壓后進行。
