第1篇 房地產(chǎn)工程技術(shù)部崗位職責
房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部各崗位職責
工程技術(shù)部經(jīng)理
直接上級:工程總監(jiān)直接下級:設(shè)備工程師、計劃工程師、景觀(裝飾)工程師、土建工程師、售后服務工程師、工程資料員
本職工作:工程技術(shù)管理與協(xié)調(diào)
崗位職責:
(1)負責工程部日常管理事務事宜;
(2)負責產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計任務書制訂,按程序報批;
(3)負責項目前期成本核算;
(4)負責項目規(guī)劃設(shè)計管理,校核設(shè)計成果,按程序報批;
(5)負責組織項目工程建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招投標事宜;
(6)負責工程合同的簽訂工作,按程序報批;
(7)負責校核項目的銷售面積與公攤面積;
(8)負責校核工程設(shè)計變更任務書;
(9)負責項目售后服務的管理工作;
(10)負責部門用車安全及車輛日常調(diào)配與管理;
(11)負責工程技術(shù)部規(guī)范化建設(shè);
(12)參與檢查項目工程質(zhì)量;
(13)參與工程竣工驗收與移交工作;
(14)參與項目清盤審計事宜;
(15)參與工程經(jīng)濟簽證的復核;
(16)參與工程項目竣工決算;
(17)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
計劃工程師
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:承辦報建、報批手續(xù)
崗位職責:
(1)負責辦理征地、購地事宜;
(2)負責辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地證;
(3)負責辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(4)負責辦理建設(shè)工程施工許可證,負責辦理商品房預售許可證及房產(chǎn)確權(quán)工作;
(5)負責其他報建報審手續(xù),包括水、電、暖、通等;
(6)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。設(shè)備工程師直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:工程設(shè)備技術(shù)、管理崗位職責:
(1)負責本專業(yè)設(shè)計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計要求;
(2)負責工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;
(3)負責本專業(yè)設(shè)計變更初審,按程序報批;
(4)負責本專業(yè)合同擬訂,按程序報批;
(5)負責擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務書,按程序報批;
(6)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標考核;
(7)參與工程招投標工作;
(8)參與工程驗收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術(shù)交底;
(11)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
景觀(裝飾)工程師
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:景觀(裝飾)技術(shù)、管理
崗位職責:
(1)負責本專業(yè)設(shè)計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計要求;
(2)負責工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;
(3)負責本專業(yè)設(shè)計變更初審,按程序報批;
(4)負責本專業(yè)合同擬訂,按程序報批;
(5)負責擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務書;
(6)參與工程招投標工作;
(7)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標考核;
(8)參與工程驗收工作;
(9)參與工程竣工移交工作;
(10)參與施工圖技術(shù)交底;
(11)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:土建技術(shù)、管理
崗位職責:
(1)負責本專業(yè)設(shè)計方案初審,優(yōu)化方案,使其符合設(shè)計要求;
(2)負責工程施工圖專業(yè)初審,重點對專業(yè)功能和成本審查;
(3)負責本專業(yè)設(shè)計變更初審;
(4)負責本專業(yè)合同擬訂;
(5)負責擬訂本專業(yè)設(shè)計變更任務書;
(6)負責協(xié)助房管局房屋面積測量;
(7)負責計算項目建筑面積、銷售面積、確權(quán)面積;
(8)參與工程招投標工作;
(9)參與檢查項目部本專業(yè)管理工作,落實本專業(yè)目標考核;
(10)參與工程竣工驗收工作;
(11)參與工程竣工移交工作;
(12)參與施工圖技術(shù)交底;
(13)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。售后服務工程師直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理本職工作:保修期內(nèi)工程檢查、維修、售后服務崗位職責:
(1)負責組織保修期內(nèi)工程缺陷的處理。在保修期內(nèi)對可見部位及設(shè)施、設(shè)備的月檢并上報;
(2)負責業(yè)主對工程質(zhì)量問題投訴的接待、登記與聯(lián)系、落實工作;(3)負責建立售后服務臺帳;
(4)負責組織保修項目質(zhì)量驗收,確認保修項目保修責任是否結(jié)束;(5)負責退付工程質(zhì)保金的初審;
(6)負責報批維修計劃,核算維修費用,分攤維修費用;
(7)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
工程資料員
直接上級:工程技術(shù)部經(jīng)理
本職工作:工程資料管理
崗位職責:
(1)負責工程合同的整理歸檔;
(2)負責本部門招標文件的整理、歸檔、存檔;
(3)負責工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、存檔;
(4)負責收集工程質(zhì)量檢查資料、歸檔;
(5)負責建立檔案資料臺帳,并按集團規(guī)定定期將電子臺帳提交集團檔案管理員;
(6)負責將批準蓋章后的施工圖紙發(fā)放到監(jiān)理單位和施工單位及集團有關(guān)部門;
(7)負責工程技術(shù)部會議記錄、整理和歸檔;
(8)負責部門內(nèi)勤工作;
(9)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
第2篇 x房地產(chǎn)工程技術(shù)部經(jīng)理的崗位職責
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程技術(shù)部經(jīng)理的崗位職責
1、審核工程施工組織設(shè)計方案,組織開展設(shè)計交底工作;
2、配合項目經(jīng)理部與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃;
3、負責項目施工技術(shù)指導、監(jiān)督工作;
4、主持解決工程技術(shù)上存在的問題;
5、負責監(jiān)督確認項目工程質(zhì)量并參與項目的技術(shù)驗收工作;
6、組織相關(guān)人員配合本企業(yè)房地產(chǎn)項目的招投標工作;
7、負責工程(結(jié))算的工程量復核審查簽證,并提出復核意見報工程造價管理部;
8、完成上級領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。
