第1篇 電梯管理、維護(hù)制度規(guī)定
1. 電梯的管理及維護(hù)由電氣車(chē)間及下屬的電檢班負(fù)責(zé)。必須將每部電梯分工到個(gè)人,做到任務(wù)和責(zé)任均落實(shí)到人。
2. 電梯的維護(hù)檢修工作應(yīng)由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)且持有維護(hù)證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經(jīng)省、市勞動(dòng)部門(mén)考核或?qū)徍?并持有從事電梯安裝、檢修業(yè)務(wù)“安全許可證”。
3. 車(chē)間、班組和責(zé)任人要對(duì)電梯建立清冊(cè)和臺(tái)帳,保證每臺(tái)電梯安全運(yùn)行負(fù)責(zé)。
4. 電梯每使用一年應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)一次,電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)工作由市技術(shù)監(jiān)督局檢安排。檢測(cè)合格后發(fā)給“定期檢測(cè)報(bào)告”和“定期檢驗(yàn)合格證”,否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年,電梯大、小修必須嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度。
5. 電梯責(zé)任人平時(shí)要加強(qiáng)對(duì)電梯的維護(hù),每天應(yīng)至少巡視檢查一次,每半月詳細(xì)檢查、維護(hù)一次,并如實(shí)做好記錄。
6. 電梯在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)馬上處理,直至完好后方可投入,嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。
7. 電梯除在檢修情況下可以短接門(mén)回路和急?；芈分?其它任何情況下均不允許短接此回路。
8. 電梯的每次檢修,都必須要認(rèn)真做好詳實(shí)的檢修記錄,檢修電梯時(shí)使用的行燈,電壓必須在36伏以下,電氣用外殼必須有保護(hù)性接地或接零。若須在轎廂上部動(dòng)火作業(yè),應(yīng)采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。
9. 在電梯井架、廳門(mén)焊接時(shí),必須作好就近接地,防止電流流經(jīng)鋼絲繩,使鋼絲繩受損。
10. 電梯在使用中若出現(xiàn)異常情況,班組人員接到通知后必須立即趕到現(xiàn)場(chǎng),解決、處理出現(xiàn)的問(wèn)題。
11. 電梯運(yùn)行維護(hù)應(yīng)達(dá)到的一般標(biāo)準(zhǔn):
10.1.層門(mén)、轎箱門(mén)的機(jī)械或電氣聯(lián)鎖裝置功能正常、可靠。
10.2.自動(dòng)平層功能良好,不出現(xiàn)反向自平。
10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好,功能正常。
10.4.安全防護(hù)裝置完好、功能正常。
10.5.電氣設(shè)備有可靠的保護(hù)接地(零)裝置。
10.6.轎箱內(nèi)經(jīng)常保持清潔、照明良好,機(jī)房?jī)?nèi)無(wú)灰塵、無(wú)油污、機(jī)房滅火器處于完備狀態(tài)。機(jī)房要保持通風(fēng),并采取防雨措施。
第2篇 電梯管理制度范例
一.電梯機(jī)房管理制度
1.電梯專(zhuān)用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖,門(mén)鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT(mén)人員保管;
2.機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好,照明滿足要求,門(mén)窗關(guān)閉靈活,任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間;
3.機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔,嚴(yán)禁存放易燃醫(yī)爆或危險(xiǎn)物品,不準(zhǔn)堆放其他雜物;
4.機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置,并保證齊備良好,在有效期內(nèi);
5.電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生;
6.閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若因工作需要,需要確定進(jìn)入時(shí),須經(jīng)主管人員批準(zhǔn),并在專(zhuān)業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房;
7.未取得《特種設(shè)備操作證》人員,::不得隨意動(dòng)用,操作電梯設(shè)備;
8.由專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定,保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。保證電梯的正常運(yùn)行;
9.電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí),應(yīng)在基站掛出告示牌。
二.乘梯須知
1.注意轎廂內(nèi)是否具有《電梯安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志,未經(jīng)檢驗(yàn)合格或超過(guò)檢驗(yàn)有效期的電梯不得使用;
2.乘梯時(shí)應(yīng)相互禮讓,不得在轎廂內(nèi)打鬧,蹦跳或進(jìn)行其他危害電梯安全運(yùn)行的行為;
3.應(yīng)正確使用轎廂內(nèi)外各按鍵,請(qǐng)勿亂按;
4.電梯門(mén)在打開(kāi)狀態(tài)時(shí)請(qǐng)勿使用外力及物品強(qiáng)行阻止電梯門(mén)關(guān)閉,電梯運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門(mén),以免發(fā)生停梯事故;
5.請(qǐng)勿在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰或從事其他不文明行為,不準(zhǔn)攜帶易燃易爆及腐蝕性物品乘坐電梯;
6.學(xué)齡前兒童及其他無(wú)民事行為能力人員搭乘無(wú)人職守電梯的,應(yīng)有成年人陪同;
電梯運(yùn)行中如發(fā)生任何意外,應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系,等待救援,切勿扒門(mén)脫離以免發(fā)生危險(xiǎn);
7.本梯為載客電梯,嚴(yán)禁載貨。
第3篇 人貨兩用電梯管理制度(3)
人貨兩用電梯管理制度(三)
一、人貨電梯的拽引器、吊重繩索、電氣設(shè)備等受損或有故障時(shí),必須同時(shí)進(jìn)行修理或調(diào)換。
二、人貨電梯的各種安全設(shè)備,如發(fā)出磨損、失效、影響安全使用,必須及時(shí)修理。
三、凡新裝人貨電梯或?qū)⒃腥素涬娞莶鸪?移裝別處使用和人貨電梯經(jīng)過(guò)大修理或經(jīng)過(guò)鑒定,可以提高荷重量使用時(shí),應(yīng)作靜力和動(dòng)力的試驗(yàn)。
四、風(fēng)力達(dá)立級(jí)以上,應(yīng)停止使用,并將梯籠降到底層。
五、梯籠乘人、載物時(shí),應(yīng)使載荷均勻分布,嚴(yán)禁超載使用。
六、電梯運(yùn)行至最上層和最下層時(shí),應(yīng)按操縱按鈕操作,嚴(yán)禁以碰撞行程限位來(lái)實(shí)現(xiàn)停車(chē)。
七、在電梯未切斷總電源開(kāi)關(guān)前,司機(jī)不能離開(kāi)操縱崗位,作業(yè)后,將梯籠降至底層,各控制開(kāi)關(guān)扳至零位,切斷電源,鎖好閘箱和梯門(mén)。
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第4篇 電梯管理使用制度范例
1. 為確保電梯的運(yùn)行安全,電梯的運(yùn)行必須由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專(zhuān)職人員操作,禁止非專(zhuān)職人員操作電梯。
2. 電梯運(yùn)行維護(hù)人員必須定期對(duì)電梯及安全保護(hù)裝置進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。
3. 電梯不準(zhǔn)裝運(yùn)易燃易爆的危險(xiǎn)品,不準(zhǔn)開(kāi)啟轎箱安全窗裝運(yùn)超長(zhǎng)的物件。嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行。
4. 呼叫電梯應(yīng)使用呼叫按鈕,任何人不得敲砸電梯門(mén)。
5. 所有乘員打開(kāi)電梯門(mén)進(jìn)入轎箱前,要首先確認(rèn)轎箱是否停在該層。任何人不得在電梯運(yùn)行時(shí)強(qiáng)行打開(kāi)電梯層門(mén)和轎箱門(mén)。當(dāng)層門(mén)、轎箱門(mén)未完全關(guān)閉時(shí),司機(jī)不得開(kāi)動(dòng)電梯,保護(hù)系統(tǒng)應(yīng)使電梯拒動(dòng)。
6. 電梯運(yùn)行時(shí),乘員不得倚靠在轎箱門(mén)上,不準(zhǔn)在轎箱內(nèi)嬉鬧。
7. 禁止使用有故障或解除安全保護(hù)的電梯。非電梯檢修、維護(hù)期間,不得使用慢車(chē)運(yùn)行。
8. 在電梯工作期間,司機(jī)不得離開(kāi)工作崗位。當(dāng)必須離開(kāi)或電梯停用時(shí),司機(jī)必須關(guān)閉轎箱門(mén)及電源,并取下鑰匙。
第5篇 大廈電梯管理制度（5）
大廈電梯管理制度(五)
1.目的
為保證公司受委托的物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)所有電梯及附屬設(shè)備的有效和運(yùn)行的安全正常
2.適用范圍
本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)所有電梯及附屬設(shè)備。
3.程序
3.1 電梯操作規(guī)程
3.1.1用專(zhuān)用鑰匙將電梯打開(kāi),電梯即可自動(dòng)運(yùn)行。
3.1.2若有緊急情況發(fā)生,可通過(guò)梯內(nèi)緊急對(duì)講器與大樓值班室聯(lián)系,等待救援。
3.1.3若需專(zhuān)人駕駛電梯,需由電梯公司專(zhuān)業(yè)人員實(shí)現(xiàn)手動(dòng)控制。
3.1.4若需停梯,用電梯專(zhuān)用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動(dòng)回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。
3.1.5在火災(zāi)情況下,管理人員可于基站控制電梯回降至基站。
3.2 電梯運(yùn)行管理規(guī)定
3.2.1大樓管理組負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
3.2.2 每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。
3.2.3 注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。
3.2.4 進(jìn)行檢查、清洗時(shí),應(yīng)放置工作牌。
3.2.5 升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書(shū)面征詢承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。
3.2.6 搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系,確定可行性, 避免意外。
3.2.7 故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。
3.2.8 日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。
3.3 電梯設(shè)備維修管理制度
3.3.1 委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。
3.3.2大樓物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門(mén)可以直接與承包商聯(lián)系,并及時(shí)通知大樓物業(yè)管理部門(mén)。
3.3.3 將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。
3.3.4 當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
第6篇 電梯管理制度
一、電梯崗位職責(zé)
(一)單位主管設(shè)備安全負(fù)責(zé)人職責(zé)
1、組織貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)部門(mén)關(guān)于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程;
2、全面負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作;
3、組織建立適合本單位特點(diǎn)的電梯管理體系;
4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定,并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況;
5、審批本單位電梯選購(gòu)及定期檢驗(yàn)計(jì)劃和修理改造方案,并督促檢查其執(zhí)行情況;
6、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場(chǎng),查看電梯使用狀況;
7、組織電梯事故調(diào)查分析,找出原因,制定防范措施。
(二)管理部門(mén)負(fù)責(zé)人職責(zé)
1、在單位主管設(shè)備負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,具體組織貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)定;
2、負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作,組織或會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度;
3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計(jì)報(bào)表;
4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作,檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況;
5、做好電梯能效測(cè)試報(bào)告、能耗狀況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存;
6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓(xùn)和考核工作,不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì);
7、根據(jù)本單位電梯使用狀況,審定所編制的電梯定期檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;
9、參加電梯事故調(diào)查與分析,提出處理意見(jiàn)和措施。
(三)電梯操作人員職責(zé)
1、堅(jiān)守崗位,不得擅自離崗、脫崗,不做與崗位無(wú)關(guān)的其他事情;
2、認(rèn)真執(zhí)行電梯操作規(guī)程;
3、精心操作,防止超載運(yùn)行;
4、時(shí)刻注意安全生產(chǎn),經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性;
5、按時(shí)定點(diǎn)、定線巡回檢查;
6、認(rèn)真監(jiān)視儀器儀表,如實(shí)填寫(xiě)運(yùn)行記錄;
7、認(rèn)真做好所操作電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作;
8、努力學(xué)習(xí)操作技術(shù)和安全知識(shí),不斷提高操作水平。
二、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)制度
與日常維護(hù)保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關(guān)條款制定。
三、 電梯事故報(bào)告制度
(一)電梯發(fā)生事故時(shí),必須按照國(guó)家《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》進(jìn)行處理;
(二)電梯事故發(fā)生后,事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報(bào)告主管部門(mén)和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門(mén),同時(shí)必須嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),妥善保存現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)物件及重要痕跡等物證,并采取措施搶救人員和防止事故擴(kuò)大;
(三)事故報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容:
1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話;
2、事故發(fā)生地點(diǎn);
3、事故發(fā)生時(shí)間(年、月、日、時(shí)、分);
4、事故設(shè)備名稱;
5、事故類(lèi)別;
6、人員傷亡,經(jīng)濟(jì)損失以及事故概況。
事故報(bào)告應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi),報(bào)告方式除電話報(bào)告外,還應(yīng)以傳真方式報(bào)告。
四、電梯安全操作規(guī)程
電梯必須經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn),在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理特種設(shè)備使用登記證,并對(duì)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志予以確認(rèn)蓋章后,方可投入正式運(yùn)行,電梯運(yùn)行操作工(使用說(shuō)明書(shū)注明需司機(jī)操作的)和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓(xùn),考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證,方可上崗操作。
(一)一般要求
1、不準(zhǔn)超載運(yùn)行;
2、不允許開(kāi)啟轎廂頂安全窗、安全門(mén)運(yùn)載超長(zhǎng)物品;
3、禁止用檢修速度作為正常速度運(yùn)行;
4、 電梯運(yùn)行中不得突然換向;
5、禁止用手以外的物件操縱電梯;
6、客梯不能作為貨梯使用;
7、不準(zhǔn)運(yùn)載易燃易爆等危險(xiǎn)品;
8、不許用急停按鈕作為消除信號(hào)和呼梯信號(hào);
9、轎廂頂部不準(zhǔn)放置其它物品;
10 、關(guān)門(mén)啟動(dòng)前禁止乘客在廳、轎門(mén)中間逗留、打鬧,更不準(zhǔn)乘客觸動(dòng)操縱盤(pán)上的開(kāi)關(guān)和按鈕;
11、 操作工或電梯日常運(yùn)行負(fù)責(zé)者下班時(shí),應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行檢查,將工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及檢查情況記錄在運(yùn)行檢查記錄表和交接班記錄簿中,并交給接班人。
(二)檢修操作時(shí)的注意事項(xiàng)
1、在電梯檢修慢速運(yùn)行時(shí),一般不少于兩人;
2、檢修慢速運(yùn)行,必須要注意安全,互相沒(méi)有聯(lián)系好時(shí),絕不能慢速運(yùn)行,尤其在轎廂頂上操縱運(yùn)行時(shí),更要注意;
3、在轎廂頂進(jìn)行檢修運(yùn)行時(shí),必須要把外廳門(mén)全部閉合,方可慢速運(yùn)行;
4 、當(dāng)慢速運(yùn)行至某一位置需進(jìn)行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機(jī)械部件檢修時(shí),檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開(kāi)關(guān)或轎廂操縱盤(pán)上的急停按鈕后,方可進(jìn)行操作。
(三)不安全狀態(tài)下的操作及注意事項(xiàng) 電梯在運(yùn)行中發(fā)生下列意外情況,司機(jī)(或乘客)應(yīng)使電梯停止運(yùn)行,并采取以下措施:
1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時(shí),司機(jī)(或乘客)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并做好承受因橋廂急?；驔_頂 敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備和動(dòng)作準(zhǔn)備(一般采用屈腿、彎腰動(dòng)作)、電梯出現(xiàn)故障后,司機(jī)(或乘客)應(yīng)利用一切通訊設(shè)施(如110、警鈴按鈕、通訊電話等)通知有關(guān)人員,不得自行脫離轎廂,耐心等待救援;
2、發(fā)生地震時(shí) 應(yīng)立即就近層停止運(yùn)行;
3、發(fā)生火災(zāi)時(shí),司機(jī)人員應(yīng)盡快將電梯開(kāi)到安全樓層(一般著火層以下的樓層認(rèn)為比較安全),將乘客引導(dǎo)到安全的地方,待乘客全部撤出后切斷電源,并將各層廳門(mén)關(guān)閉;
4、井道內(nèi)進(jìn)水時(shí),一般將電梯開(kāi)至高于進(jìn)水的樓層,將電梯的電源切斷;
5、電梯失去控制時(shí),應(yīng)即按下急停按鈕,仍不能使電梯停止運(yùn)行時(shí),梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持冷靜,切勿打開(kāi)轎門(mén)跳出。
電梯能否正常安全運(yùn)行,除制造、安裝外,另一個(gè)主要原因就是運(yùn)行期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗(yàn)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)有部分使用單位維修工對(duì)電梯維護(hù)工作不是認(rèn)真觀測(cè)執(zhí)行“預(yù)防為主、預(yù)檢預(yù)修、計(jì)劃保養(yǎng)”的方針,而是電梯出了故障才進(jìn)行搶修。這樣做最終導(dǎo)致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良維修習(xí)慣。
五、電梯層門(mén)鑰匙使用方法
1、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)前請(qǐng)先確認(rèn)轎廂所在的位置。
2、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí),先將層門(mén)拔開(kāi)50mm左右,以再次確認(rèn)轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當(dāng)轎廂位置滿足維修和緊急救援作業(yè)條件時(shí),再用手將電梯層門(mén)扒開(kāi)。
3、層門(mén)完全打開(kāi)后,必須有專(zhuān)人用手扶住打開(kāi)的層門(mén),防止層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉導(dǎo)致夾傷人員事故的發(fā)生。
4、使用電梯層門(mén)鑰匙打開(kāi)層門(mén)作業(yè)時(shí),必須在電梯層門(mén)口設(shè)置醒目的“請(qǐng)勿靠近”標(biāo)識(shí)提醒其他無(wú)關(guān)人員,避免發(fā)生跌落事故。在層門(mén)關(guān)閉后應(yīng)確認(rèn)其已經(jīng)鎖住。
六、電梯困人緊急處理措施
1. 救護(hù)人員需保持鎮(zhèn)靜,及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系,并告之具體情況;
2. 與乘客取得聯(lián)絡(luò),穩(wěn)定其情緒,并告訴乘客已采取急救措施;
3. 確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員;
4. 切斷機(jī)器主電源,確認(rèn)廳門(mén)、轎門(mén)是否關(guān)妥。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近轎門(mén)和試圖打開(kāi)轎門(mén),注意避免被貨物碰傷、砸傷;
5. 機(jī)房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系,操作前須先通知各有關(guān)人員,得到應(yīng)答后方可操作;
6. 機(jī)房?jī)?nèi)非專(zhuān)業(yè)人員放人時(shí)四人操作,至少兩人盤(pán)車(chē),一人松開(kāi)抱閘,一人監(jiān)護(hù)并注意平屋標(biāo)記;
7. 電梯轎廂移至平層處,將剎車(chē)恢復(fù)到制動(dòng)狀態(tài);
8. 確認(rèn)制動(dòng)可靠后,放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪;
9. 通知有關(guān)人員機(jī)房操作完畢,可打開(kāi)電梯廳門(mén)、轎門(mén)放入或卸貨;
10. 查看是否有乘客受傷、貨物受損。
第7篇 大廈電梯管理規(guī)程制度
大廈電梯管理規(guī)程
1目的
規(guī)范電梯系統(tǒng)及機(jī)房管理工作,明確電梯管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于yk大廈電梯系統(tǒng)及機(jī)房管理。
3職責(zé)
3.1中心監(jiān)控室值班人員負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。
4工作流程
4.1電梯日常管理
4.1.1進(jìn)入電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。
4.1.2禁止兒童在電梯附近玩耍,兒童乘電梯應(yīng)有大人陪同。
4.1.3不允許用客梯搬貨,垃圾等,如特殊需要報(bào)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)。
4.1.4不允許裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)品,如遇特殊情況,需經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn),并采取有關(guān)安全保護(hù)措施后,有專(zhuān)人護(hù)送運(yùn)輸。
4.1.5轎廂內(nèi)禁止動(dòng)作粗野,只按適用之按鈕,不可擊打按鈕或其它無(wú)關(guān)按鈕,撞擊門(mén)框。
4.1.6乘電梯時(shí),不可將身體倚靠轎門(mén)進(jìn)出門(mén)時(shí)不許長(zhǎng)時(shí)間站在中間,以避免危及人身安全。
4.1.7發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常時(shí),應(yīng)立即通知管理中心。
4.1.8當(dāng)電梯懸掛標(biāo)志牌或標(biāo)示燈,表明電梯處于檢修狀態(tài),不準(zhǔn)乘座。
4.2電梯機(jī)房管理
4.2.1每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔,記錄在《值班日志》,保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵,機(jī)房不得堆放雜物。
4.2.2保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過(guò)40℃。
4.2.3保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于明顯處。
4.2.4毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。
4.2.5機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)允許,禁止外人進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動(dòng)物進(jìn)入。
4.2.6本規(guī)定及各種警示牌,應(yīng)急措施等必須清晰并掛于明顯處。
4.2.7每天巡視機(jī)房,記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》。
4.2.8電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)由專(zhuān)業(yè)電梯公司負(fù)責(zé),工程部每月對(duì)電梯公司進(jìn)行考核,記錄在《電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表》中。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《值班日志》
5.2《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
5.3《電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表》
第8篇 大廈電梯管理制度5
大廈電梯管理制度5
(一)電梯發(fā)生故障停留空中時(shí),乘客按響緊急呼救鈴后,大堂值班員立即通知保修人員迅速修理,同時(shí)用電梯內(nèi)對(duì)講機(jī)善言安慰被困乘客,請(qǐng)其耐心等待,切勿自行開(kāi)啟電梯門(mén),以免發(fā)生危險(xiǎn)。
(二)勸喻用電梯搬運(yùn)物件者,不可超重,防止造成事故。
(三)乘搭電梯人數(shù)過(guò)多時(shí),應(yīng)維持秩序,指導(dǎo)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險(xiǎn)。
(四)住戶應(yīng)留意,切勿讓幼兒?jiǎn)为?dú)搭乘電梯,以免發(fā)生危險(xiǎn)。
(五)保安值班員時(shí)刻注意閉路電視,警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設(shè)備。
(六)經(jīng)常清除電梯門(mén)路軌內(nèi)積存的垃圾,以免影響梯門(mén)開(kāi)關(guān)。
(七)如發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)立即通知保修人員進(jìn)行修理。當(dāng)修理人員到達(dá)時(shí),管理員應(yīng)詳述電梯不妥之處,以便研究問(wèn)題,一切詳細(xì)情況,必須詳細(xì)記錄送管理部。
(八)狂風(fēng)暴雨時(shí),如發(fā)現(xiàn)機(jī)房或接近電梯的門(mén)窗有水滲入時(shí),應(yīng)盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過(guò)后,必須根治漏水情況。
(九)凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全地方。
(十)電梯槽底有積水時(shí),應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)處理,同時(shí)研究水的來(lái)源,及早處理。
(十一)電梯機(jī)房鑰匙及電梯門(mén)鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。
(十二)電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。
(十三)沖洗走廊和樓梯時(shí),勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設(shè)備。
(十四)火警發(fā)生時(shí),勸喻住戶切勿搭乘電梯,因電梯可能隨時(shí)在半途停頓,將人困于電梯內(nèi),被困者可能因濃煙而致命。
(十五)經(jīng)常檢查電梯機(jī)房是否有足夠的通風(fēng),溫度是否過(guò)高,氣窗玻璃是否完整。機(jī)房門(mén)要特別上鎖,加上'不準(zhǔn)擅闖'之類(lèi)告示牌。
(十六)電梯內(nèi)求救警鐘、電風(fēng)扇必須保持正常工作狀態(tài),以免緊急時(shí)無(wú)法使用。
第9篇 電梯管理制度（16）
電梯管理制度(十六)
范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯管理工作,適用于工程管理部管理的所有電梯。
編制依據(jù)/引用文件
管理規(guī)程
1由工程管理部強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)電梯日常管理工作。
2建立建全電梯檔案,技術(shù)資料齊全。
3對(duì)電梯運(yùn)行情況,保養(yǎng)和維修情況進(jìn)行記錄存檔。
4電梯值班人員要持證上崗,操作證要定期進(jìn)行年審。
5在配合代維方維保工作的同時(shí),制訂電梯檢查巡視制度(有表格、年月工作計(jì)劃),主要進(jìn)行安全檢查、通訊、報(bào)警等,并做相應(yīng)記錄。
6電梯應(yīng)每年進(jìn)行一次年審,在取得《質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局》合格證后方可運(yùn)行。
7制訂電梯應(yīng)急處理規(guī)程。監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)工作,對(duì)代維方的維修、保養(yǎng)工作,要求對(duì)方以書(shū)面(表格)形式記錄,雙方各一份存檔。
記錄
《工程部值班日志》
附加說(shuō)明:
1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部組織起草、公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。
第10篇 iso9001電梯管理制度
第五部分 電梯管理
一、電梯操作規(guī)程
1、用專(zhuān)用鑰匙將電梯打開(kāi),電梯電梯即可自動(dòng)運(yùn)行。
2、若有緊急情況發(fā)生,可通過(guò)梯內(nèi)緊急對(duì)講器與保安中心聯(lián)系,等待救援。
3、若需專(zhuān)人駕駛電梯,只需將normal選擇開(kāi)關(guān)打至hand即可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)控制。
4、若需停梯,用電梯專(zhuān)用鑰匙進(jìn)行鎖梯,電梯自動(dòng)回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運(yùn)行。
5、在火災(zāi)情況下,消防隊(duì)員工可于基站控制電梯回降至基站。
二、電動(dòng)扶梯操作規(guī)程
(一)啟動(dòng)
1、檢查確認(rèn)梯級(jí)上無(wú)乘客且電扶梯周?chē)鸁o(wú)障礙物。
2、在梯頭或梯尾的啟動(dòng)開(kāi)關(guān)處用梯匙啟動(dòng)電扶梯。
3、在達(dá)到額定轉(zhuǎn)速前,檢查電扶梯是否啟動(dòng)自如,若有異常,即按急停按鈕停止。
4、一切正常交付使用。
(三)應(yīng)急停止
緊急情況時(shí),先通知乘客,后按急停按鈕停止運(yùn)行。
(四)轉(zhuǎn)變行程方向
1、檢查確認(rèn)扶梯級(jí)無(wú)乘客。
2、停止電扶梯運(yùn)行。
3、待完全停止后,再轉(zhuǎn)向啟動(dòng)。
三、電梯運(yùn)行管理規(guī)定
1、物管部負(fù)責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天開(kāi)梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無(wú)濕水情況。
4、進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)放置工作牌。
5、升降機(jī)的任何改動(dòng),均須書(shū)面征詢承包商的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)后方可進(jìn)行。
6、搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時(shí),應(yīng)及時(shí)與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時(shí),采取臨時(shí)應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時(shí),用較干潔具及無(wú)腐蝕性清潔劑清潔。
四、電扶梯運(yùn)行管理規(guī)定
1、電扶梯的日常運(yùn)行管理由強(qiáng)電組負(fù)責(zé),維修保養(yǎng)由指定承包商負(fù)責(zé)。
2、每天按上下班時(shí)間表啟/停電扶梯。
3、嚴(yán)格遵守電扶梯操作規(guī)程。
4、當(dāng)值人員每班每?jī)尚r(shí)巡查扶梯一次。
5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)扶梯發(fā)生故障時(shí)應(yīng)馬上停止故障梯,并由設(shè)備管理員通知保養(yǎng)商到場(chǎng)維修。
五、電梯設(shè)備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。
2、物管部負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時(shí)其他部門(mén)可以直接與承包商聯(lián)系,并及時(shí)通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時(shí)記錄于電梯設(shè)備臺(tái)賬。
4、每季度末對(duì)電梯電源開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行一次檢查并做維護(hù)保養(yǎng)。
5、強(qiáng)電管理員對(duì)電梯設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。
6、當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
六、電梯故障應(yīng)急處理方案
(一)電梯困人
如發(fā)生電梯困人事故,電梯維修員應(yīng)按如下方法處理:
1、把電梯主電源拉開(kāi),防止電梯意外啟動(dòng),但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時(shí),維修人員可以在該平層的廳門(mén)外使用專(zhuān)用的廳門(mén)機(jī)械鑰匙打開(kāi)廳門(mén),并用手拉開(kāi)轎廂門(mén),然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。
4、當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí),則必須用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。步驟如下:
(1)轎門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門(mén)已被拉開(kāi),則要叫乘客把轎門(mén)手動(dòng)關(guān)上。利用電梯內(nèi)對(duì)講電話,通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng),要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動(dòng)。
(2)在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤(pán)車(chē)裝置。
(3)兩人把持盤(pán)車(chē)裝置,防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng),然后另一人采用機(jī)械方法一松一緊抱閘,當(dāng)抱閘松開(kāi)時(shí),另外兩人用力絞動(dòng)盤(pán)平裝置,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。
(4)按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動(dòng)到平層±15cm位置上。
(5)使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門(mén)對(duì)應(yīng)轎門(mén)外機(jī)械打開(kāi)轎廂,并協(xié)助乘客撤出轎廂。
5、當(dāng)按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí),應(yīng)立即停止救援并及時(shí)通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。
6、事后書(shū)面報(bào)告物管部經(jīng)理。
(二)水浸事故
1、電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報(bào)發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)立刻通知物管部,當(dāng)值保安員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)受影響的電梯。
2、電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。
3、攔住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。
4、即刻將情況報(bào)告主管管理員和電梯承包商。
(三)巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常
1、電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常,如鋼纜有毛刺、斷股,控制柜有異聲、異味,轎廂升降異常等將危及電梯安全運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)立刻通知監(jiān)控中心。
2、監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)故障電梯。
3、電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。
4、即刻將情況報(bào)告物管部經(jīng)理和電梯承包商。
第11篇 電梯管理、維護(hù)制度
1． 電梯的管理及維護(hù)由電氣車(chē)間及下屬的電檢班負(fù)責(zé)。必須將每部電梯分工到個(gè)人，做到任務(wù)和責(zé)任均落實(shí)到人。
2． 電梯的維護(hù)檢修工作應(yīng)由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)且持有維護(hù)證的人員完成。電梯安裝、檢修的施工單位必須是經(jīng)省、市勞動(dòng)部門(mén)考核或?qū)徍?，并持有從事電梯安裝、檢修業(yè)務(wù)“安全許可證”。
3． 車(chē)間、班組和責(zé)任人要對(duì)電梯建立清冊(cè)和臺(tái)帳，保證每臺(tái)電梯安全運(yùn)行負(fù)責(zé)。
4． 電梯每使用一年應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)一次，電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)工作由市技術(shù)監(jiān)督局檢安排。檢測(cè)合格后發(fā)給“定期檢測(cè)報(bào)告”和“定期檢驗(yàn)合格證”，否則安全使用證失效。電梯大修周期為二年，電梯大、小修必須嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度。
5． 電梯責(zé)任人平時(shí)要加強(qiáng)對(duì)電梯的維護(hù)，每天應(yīng)至少巡視檢查一次，每半月詳細(xì)檢查、維護(hù)一次，并如實(shí)做好記錄。
6． 電梯在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)馬上處理，直至完好后方可投入，嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。
7． 電梯除在檢修情況下可以短接門(mén)回路和急?；芈分?，其它任何情況下均不允許短接此回路。
8． 電梯的每次檢修，都必須要認(rèn)真做好詳實(shí)的檢修記錄，檢修電梯時(shí)使用的行燈，電壓必須在36伏以下，電氣用外殼必須有保護(hù)性接地或接零。若須在轎廂上部動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)采取防火隔絕措施以防滑輪鋼絲繩損傷。
9． 在電梯井架、廳門(mén)焊接時(shí)，必須作好就近接地，防止電流流經(jīng)鋼絲繩，使鋼絲繩受損。
10． 電梯在使用中若出現(xiàn)異常情況，班組人員接到通知后必須立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，解決、處理出現(xiàn)的問(wèn)題。
11． 電梯運(yùn)行維護(hù)應(yīng)達(dá)到的一般標(biāo)準(zhǔn)：
10.1.層門(mén)、轎箱門(mén)的機(jī)械或電氣聯(lián)鎖裝置功能正常、可靠。
10.2.自動(dòng)平層功能良好，不出現(xiàn)反向自平。
10.3.層站召喚按鈕、指層燈完好，功能正常。
10.4.安全防護(hù)裝置完好、功能正常。
10.5.電氣設(shè)備有可靠的保護(hù)接地（零）裝置。
10.6.轎箱內(nèi)經(jīng)常保持清潔、照明良好，機(jī)房?jī)?nèi)無(wú)灰塵、無(wú)油污、機(jī)房滅火器處于完備狀態(tài)。機(jī)房要保持通風(fēng)，并采取防雨措施。
第12篇 電梯管理員安全管理制度
一、 電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每?jī)赡赀M(jìn)行復(fù)審。
二、 電梯安全管理員每天在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站。
三、 有司機(jī)電梯,必須由專(zhuān)職司機(jī)操作,當(dāng)司機(jī)需暫時(shí)離開(kāi)轎廂,應(yīng)將轎廂電源開(kāi)關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門(mén)
四、 定時(shí)使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開(kāi)前斷開(kāi)轎廂電源,并關(guān)閉廳門(mén)。
五、 在電梯機(jī)房?jī)?nèi)或附近設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi)。
六、 應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。
七、 加強(qiáng)對(duì)電梯日常檢查,當(dāng)電梯運(yùn)行有異響、振動(dòng)、沖擊等其它異常現(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。
八、 應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴(yán)禁超載;不允許裝運(yùn)或攜帶易燃、易爆的危險(xiǎn)品乘用電梯;不允許通過(guò)安全窗去搬運(yùn)超長(zhǎng)物件。
九、 電梯在運(yùn)行中,不允許做檢修試驗(yàn),不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。
十、 嚴(yán)禁在廳、轎門(mén)開(kāi)啟的情況下,通過(guò)應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動(dòng)啟閉轎門(mén)作為電梯起動(dòng)和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號(hào);不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門(mén)、轎門(mén)回路作正常乘用。
十一、 不允許乘用人員隨意板弄操作箱上的開(kāi)關(guān)、按鈕等電器元件。
十二、 禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯級(jí)上和轎廂內(nèi)。
十三、 應(yīng)自覺(jué)接受安全監(jiān)察的檢查,對(duì)其提出的意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)整改完善,確保安全運(yùn)行。
十四、 電梯應(yīng)實(shí)行四級(jí)維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時(shí)都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
十五、 電梯應(yīng)由專(zhuān)業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),無(wú)維修保養(yǎng)真格的單位和個(gè)人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。
十六、 維修保養(yǎng)電梯時(shí),應(yīng)在各梯層廳門(mén)懸掛警示標(biāo)牌。
十七、 應(yīng)自覺(jué)接受省安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)每年一次的安全檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格方可投入使用,安全檢驗(yàn)合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗(yàn)合格證的電梯不得使用。
十八、 發(fā)生事故,應(yīng)立即向安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告,并負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)立即組織搶救,防止事故擴(kuò)大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
